hangt af van uw definitie van “rijk”. Onwaarschijnlijk om een miljardair te worden, tenzij je een vastgoedontwikkelaar bent, maar niet als een agent.
veel gemakkelijker om miljonair te worden, maar dit hangt af van uw opleiding en onroerend goed certificeringen en referenties, jarenlange ervaring, en het kiezen van de juiste markt die high-end woningen snel verplaatst – en uw ervaring in die markt.
Als u veel vastgoedtransacties verricht waarbij dure onroerende goederen betrokken waren op lucratieve exclusieve markten, Dan ben ik er zeker van dat als gevolg van het percentage commissie op het totaal van de verkoopprijs, uw inspanningen netjes zouden worden geretourneerd. Ik stel me ook voor dat als makelaar in die begeerde Markten, er waarschijnlijk ook felle concurrentie is die is gevestigd en die een professionele reputatie hebben. Ik zou zeer betwijfelen dat een nieuwe makelaar zou kunnen bewegen in die markt en verwachten klanten aan te trekken en beginnen met het maken van de verkoop. Het zou waarschijnlijk jaren duren om een naam op te bouwen voor jezelf, en beter om te beginnen als een leerling of de aankoop van een bestaande vastgoed firma die zaken doet in exclusieve arena ‘ s en heeft een gevestigde klantenbestand.
echter, alle onroerend goed markten hebben hun op-en neer markten, een feest-of-hongersnood situatie. Een agressief onroerend goed zou kunnen verdienen goed in de zes cijfers een jaar, maar dan als de markt droogt en mensen stoppen met kopen er, dan kunnen mensen niet verkopen, en geen voorraad beweegt en er is een buik van onroerend goed te koop, en de marktprijzen kunnen dalen. Denk Aan Detroit.
of als niemand verkoopt, dan kan de voorraad krimpen, en terwijl de vraag naar onroerend goed kan groeien – als niemand verkoopt, dan kunnen er geen deals worden gemaakt – ongeacht wat de heersende marktprijzen dalen. Soms dan thuis bouwers en ontwikkelaars voelen de behoefte aan meer huisvesting, en beginnen te bouwen, en de behoefte aan makelaars wordt gecreëerd.
vaak overbouwen deze mensen, en dan nogmaals herhalen we de conjunctuurcyclus van een darm van veel huizen op de markt, die in sommige gevallen, als gevolg van het overaanbod, de prijzen kunnen laten dalen. Afhankelijk van andere factoren, zoals de rentestand, evenals de arbeidsmarkt en de economie als geheel, vooral in het gebied, met inbegrip van andere randapparatuur, zoals de inflatie (die wel of niet direct gerelateerd zijn aan de prime rente, ten minste niet real-time maar kon lag achter), en kwaliteit-van-leven-onderdelen en media exposure (AMERIKAANSE Wereld en Nieuwsberichten Top 100 van de Beste Steden om te Leven in 2019 edition) – het aantal externe krachten aan het werk die vorm vastgoed markten – en de zeer levensonderhoud van makelaars is erg wispelturig en kan veranderen als het weer.
als een persoon zeer flexibel en mobiel was om geografisch tussen markten te kunnen bewegen en niet aan een thuisbasis gebonden te zijn, en als hij in staat was om tussen franchisekantoren te verhuizen, dan is het mogelijk dat door zo wendbaar te zijn, mogelijk een zeer gefocuste en gemotiveerde makelaar het goed zou doen. Anders kan een agent de ene dag rijk zijn en de volgende dag arm.Vastgoedmakelaars werken nauw samen met kredietverstrekkers, taxateurs, huisinspecteurs, titelbedrijven en een hele reeks mensen die de transactie tussen koper en verkoper coördineren.
Geldschieters praten over de spreekwoordelijke drie “C ‘ s”:
- Capaciteit
- Onderpand
- en Credit
Capaciteit: Als de arbeidsmarkt zuigt, en mensen zijn bang om hun baan verliezen, het niet krijgen, verhoogt of als iedereen ging op een grote uitgaven spree als in de Roaring 20’s – dan een heleboel mensen niet genoeg geld om kwaliteit te kopen een huis te wijten aan hun schuld-to-income ratio. Als huizenprijzen omhoogschieten, dan kunnen Midden-en zelfs hogere middenklasse verdieners worden afgeschermd van de vastgoedmarkt.
zekerheid: Als huizen verkopen voor een hogere prijs dan waar ze voor taxeren, dan ontstaat er een situatie met onderpand, omdat banken vaak niet meer lenen dan een bepaalde loan-to-value ratio.
krediet: als de kredietscores van potentiële huizenkopers in een bepaalde vastgoedmarkt lager zijn dan het nationale gemiddelde, dan kunnen veel van deze mensen niet in aanmerking komen.
goedkeuring voor een hypotheek is essentieel voor de meeste kopers thuis. Terwijl er cash-kopers, de meerderheid vertrouwen op kredietverstrekkers om hypotheken goed te keuren om in dat nieuwe huis te krijgen.Rijk worden in onroerend goed zou veel meer vereisen dan alleen maar mooie praatjes en verkoopvaardigheden – het zou veel kennis in veel verschillende arena ‘ s vereisen, waaronder het kennen van uw onroerend goed markt, uw klanten markt, uw kopers, verkopers, hoe mensen het doen, hoe de arbeidsmarkt is, welke bedrijven net ontslagen mensen, welke bedrijven net verhuisd hun kantoren daar, wie komt naar het gebied, van waaruit onroerend goed markt (bijvoorbeeld, Californiërs verzilveren-out dure huizen als gevolg van torenhoge prijzen en enorme winsten in aandelen en komen naar Colorado met genoeg geld om te kopen ronduit als een cash koper, rijk geworden op hun eigen vermogen terug in Californië) – in aanvulling op hoe alle stukjes van de puzzel samen te werken. FICO scores, GRE ‘s, DTI, LTV, ARMs, Jumbo’ s – een heleboel nummers, acroniemen en Stichting industrie kennis om te kunnen lopen de wandeling en praten de talk.
geen makelaar wordt rijk door slechts 40 uur per week te werken zoals elke 8-5 kantoormedewerker. Ze hustle deals en werken de hele tijd, als extreem gemotiveerd en werken voor hun klanten. Dit is een snelle industrie waarin deals waarin enorme Commissie zou kunnen rijden op, uit elkaar vallen over factoren buiten de controle van de agent en al dat werk dat ging in de deal gewoon neerkwam op het werken voor gratis. Een persoon zou zeker Rijk kunnen worden, maar er zal veel risico zijn om dit soort beloningen te oogsten.