depinde de definiția dvs. de „bogat”. Puțin probabil să devină un miliardar, dacă nu sunteți un dezvoltator imobiliar, dar nu ca un agent.
mult mai ușor să devii milionar, dar acest lucru depinde de educația și certificările și acreditările dvs. imobiliare, de ani de experiență și de alegerea pieței potrivite care mișcă rapid casele de înaltă calitate-și de experiența dvs. pe această piață.
dacă ați fost brokeraj multe tranzacții imobiliare care a implicat scumpe imobiliare în piețele exclusiv profitabile, atunci eu sunt sigur că, din cauza procentului de comision pe totalul prețului de vânzare, ar net un randament ordonat pentru eforturile tale. Îmi imaginez, de asemenea, că pentru a fi un broker imobiliar în aceste piețe râvnit, există probabil, de asemenea, o concurență acerbă, care este stabilit și care au reputație profesională. M-aș îndoi foarte mult că un nou agent imobiliar s-ar putea muta pe acea piață și se așteaptă să atragă clienți și să înceapă să facă vânzări. Ar dura probabil ani pentru a construi un nume pentru tine, și mai bine pentru a începe ca un ucenic sau cumpăra o firmă imobiliară existentă, care face afaceri în arene exclusive și are o bază de clienți stabilit.
cu toate acestea, toate piețele imobiliare au piețele lor în sus și în jos, o situație de sărbătoare sau foamete. Un imobil agresiv ar putea câștiga bine în cele șase cifre de un an, dar apoi dacă piața se usucă și oamenii nu mai cumpără acolo, atunci oamenii nu pot vinde și nu se mișcă inventarul și există un intestin de bunuri imobiliare de vânzare, iar prețurile pieței pot scădea. Gândește-Te La Detroit.
dacă nimeni nu vinde, atunci inventarul s – ar putea micșora și, în timp ce cererea ar putea crește pentru proprietăți – dacă nimeni nu vinde, atunci nu se pot face tranzacții-indiferent de prețurile predominante ale pieței. Uneori, atunci constructorii de case și dezvoltatorii simt nevoia de mai multe locuințe, și să înceapă construirea, și nevoia de agenții imobiliari este creat.
adesea, acești oameni supraconstruiesc, iar apoi, din nou, repetăm ciclul de afaceri al multor case de pe piață, care, în unele cazuri, din cauza ofertei excesive, ar putea determina scăderea prețurilor. În funcție de alți factori, cum ar fi ratele dobânzilor, precum și piața muncii și economia în ansamblu, în special în acest domeniu, inclusiv alte periferice, cum ar fi rata inflației (care poate sau nu să se coreleze direct cu rata dobânzii primare, cel puțin nu în timp real, dar ar putea rămâne în urmă), și componente de calitate a vieții și expunere media (lumea SUA și rapoartele de știri Top 100 cele mai bune orașe pentru a trăi în ediția 2019) – numărul forțelor externe la locul de muncă care modelează piețele imobiliare – și chiar mijloacele de trai ale agenților imobiliari sunt foarte nestatornice și se poate schimba ca vremea.
dacă o persoană era foarte agilă și mobilă pentru a putea să se deplaseze între piețe geografic și să nu fie legată de o bază de domiciliu și dacă ar fi putut să se deplaseze între birourile de franciză, atunci este posibil ca, fiind atât de agil, posibil un broker foarte concentrat și motivat să se descurce bine. Altfel, un agent ar putea fi bogat într-o zi și sărac în următoarea.
agenții imobiliari lucrează îndeaproape cu creditorii, evaluatorii, inspectorii de acasă, companiile de titlu și o întreagă serie de oameni care coordonează tranzacția dintre cumpărător și vânzător.
creditorii vorbesc despre proverbiala trei „C”:
- capacitate
- garanție
- și Credit
capacitate: dacă piața locurilor de muncă e de rahat, și oamenii se tem să – și piardă locurile de muncă, nu obtinerea ridică sau dacă toată lumea doar a mers pe un spree mare de cheltuieli ca în hohotitor 20-atunci o mulțime de oameni nu va fi a face destui bani pentru calitate pentru a cumpăra o casă din cauza raportului lor datorie-venit. În cazul în care prețurile de origine cresc foarte mult, apoi de mijloc și chiar superioară clasa de mijloc salariații ar putea fi împrejmuită din piata imobiliara.
garanție: În cazul în care casele sunt de vânzare pentru mai mare că ceea ce ei evalua pentru, atunci acest lucru creează o situație cu garanții, ca băncile de multe ori nu va împrumuta dincolo de un anumit raport împrumut-valoare.
Credit: dacă scorurile de credit ale potențialilor cumpărători de locuințe pe o anumită piață imobiliară sunt mai mici decât media națională, atunci mulți dintre acești oameni s-ar putea să nu se califice.
fiind capabil de a obține aprobat pentru un credit ipotecar este cheia esențială pentru cele mai multe Cumparatori. În timp ce există numerar cumpărători, majoritatea se bazează pe creditori pentru a aproba ipoteci pentru a intra în această casă nouă.
îmbogățirea în domeniul imobiliar ar necesita mult mai mult decât discuții fanteziste și abilități de vânzări – ar necesita o mulțime de cunoștințe în multe arene diferite, inclusiv cunoașterea pieței dvs. imobiliare, a pieței dvs. de clientelă, a cumpărătorilor, a vânzătorilor, a modului în care oamenii se descurcă, a modului în care este piața locurilor de muncă, a companiilor care tocmai și-au concediat oamenii, a companiilor care tocmai și-au mutat birourile acolo, care vine în zonă, din care piața imobiliară (de exemplu, californienii încasează case scumpe din cauza prețurilor exorbitante și a câștigurilor uriașe în capitaluri proprii și venind în Colorado cu destui bani pentru a cumpăra pur și simplu ca un cumpărător de numerar, au ajuns bogat pe lor de capital înapoi în California) – în plus față de modul în care toate piesele de puzzle lucra împreună. FICO scores, GRE, DTI, LTV, ARMs, Jumbo – o mulțime de numere, acronime și cunoștințe din industria Fundației pentru a putea merge pe jos și a vorbi.
niciun agent imobiliar nu se îmbogățește lucrând doar 40 de ore pe săptămână ca orice lucrător de birou 8-5. Ei hustle oferte și de a lucra tot timpul, ca extrem de motivați și de lucru pentru clienții lor. Aceasta este o industrie fast-paced în care se ocupă în care Comisia uriașă ar putea fi de echitatie pe, se încadrează în afară de factori în afara controlului agentului și tot ceea ce munca care a intrat în afacere doar sa ridicat la lucru gratuit. O persoană cu siguranță ar putea obține bogat, dar nu va fi o mulțime de risc pentru a culege aceste tipuri de recompense.