závisí na vaší definici „bohatého“. Je nepravděpodobné, že se stane miliardářem, pokud nejste realitní developer, ale ne jako agent.
mnohem jednodušší, aby se stal milionářem, ale to závisí na vzdělání a nemovitostí certifikace a pověření, dlouholeté zkušenosti, a výběr správného trhu, který se pohybuje high-end domy rychle – a vaše zkušenosti v tomto trhu .
pokud jste zprostředkovávali mnoho realitních transakcí, které zahrnovaly drahé nemovitosti na lukrativních exkluzivních trzích, pak jsem si jist, že vzhledem k procentu provize z celkové prodejní ceny by za vaše úsilí získal uklizený výnos. Také si představuji, že být realitním makléřem na těchto vyhledávaných trzích, pravděpodobně existuje také tvrdá konkurence, která je zavedena a která má profesionální pověst. Velmi bych pochyboval o tom, že by se na tento trh mohl dostat nový realitní agent a očekávat, že přiláká klienty a začne prodávat. Vybudování jména pro sebe by pravděpodobně trvalo roky, a lepší začít jako učeň nebo koupit stávající realitní firmu, která podniká v exkluzivních arénách a má zavedenou klientskou základnu.
nicméně, všechny trhy s nemovitostmi mají své nahoru a dolů trhy, svátek nebo hladomor situace. Agresivní nemovitost by mohla vydělávat dobře do šesti čísel jeden rok, ale pak, pokud trh vyschne a lidé tam přestanou nakupovat, pak lidé nemohou prodat, a žádné pohyby zásob a existuje střeva nemovitostí na prodej, a tržní ceny mohou klesnout. Mysli Na Detroit.
z pokud nikdo neprodává, pak se zásoby mohou zmenšit, a zatímco poptávka může růst po majetku – pokud nikdo neprodává, pak nelze uzavřít žádné obchody-bez ohledu na to, jaké převládající tržní ceny klesají. Někdy pak stavitelé domů a vývojáři cítí potřebu více bydlení, a začít stavět, a je vytvořena potřeba realitních kanceláří.
často tito lidé přebudovat, a pak ještě jednou, opakujeme hospodářský cyklus střeva mnoha domů na trhu, což v některých případech, v důsledku nadměrné nabídky, by mohlo způsobit pokles cen. V závislosti na dalších faktorech, jako jsou úrokové sazby, stejně jako trh práce a ekonomika jako celek, zejména v této oblasti, včetně dalších periferií, jako je míra inflace (která může nebo nemusí přímo korelovat s primární úrokovou sazbou, alespoň ne v reálném čase, ale může zaostávat), a komponenty kvality života a expozice médií (USA World and News hlásí 100 nejlepších měst k životu v vydání 2019) – počet vnějších sil v práci, které formují realitní trhy – a samotné živobytí realitních agentů je velmi vrtkavé a může se měnit jako počasí.
pokud byl člověk velmi agilní a mobilní, aby se mohl geograficky pohybovat mezi trhy a nebyl vázán na domovskou základnu, a pokud se mohl pohybovat mezi franšízovými kancelářemi, pak je možné, že tím, že je to hbitý, možná vysoce soustředěný a motivovaný makléř by mohl dělat dobře. Jinak by agent mohl být jeden den bohatý a druhý den chudý.
realitní agenti úzce spolupracují s věřiteli, odhadci, domácími inspektory, titulními společnostmi a celou řadou lidí, kteří koordinují transakci mezi kupujícím a prodávajícím.
věřitelé mluví o příslovečných třech „C“:
- kapacita
- kolaterál
- a úvěr
kapacita: je-li trh práce saje, a lidé se bojí přijít o práci, nedostává navýšení nebo pokud všichni prostě šel na velké výdaje řádění jako v řvoucí 20. let-pak mnoho lidí nebude dělat dost peněz na kvalitu koupit dům kvůli jejich dluhu k příjmu poměr. Pokud ceny domů vyletět, pak střední a dokonce i vyšší střední třídy příjmy by mohly být oplocen z trhu s nemovitostmi.
zajištění: Pokud domy prodávají za vyšší, než za co oceňují, pak to vytváří situaci s kolaterálem, protože banky často nepůjčí nad určitý poměr půjčky k hodnotě.
kredit: pokud kreditní skóre potenciálních kupců domů na určitém trhu s nemovitostmi jsou nižší než celostátní průměr, pak mnoho z těchto lidí nemusí kvalifikovat.
schopnost získat schválení hypotéky je klíčem nezbytným pro většinu kupujících domů. Zatímco tam jsou cash-kupující, většina spoléhají na věřitele schválit hypotéky s cílem dostat se do tohoto nového domova.
zbohatnutí v oblasti nemovitostí by vyžadovalo mnohem víc než jen fantazie mluvit a prodejní dovednosti – to by vyžadovalo hodně znalostí v mnoha různých arénách, včetně znát váš trh s nemovitostmi, vaše klientela trh, vaši kupující, prodávající, jak lidé dělají, jak je na trhu práce, Co společnosti právě propustil lidi, které společnosti právě přemístil své kanceláře tam, kdo přichází do oblasti, z nichž realitní trh (například, Kaliforňané zpeněží-out drahé domy kvůli prudce stoupající ceny a obrovské zisky v kapitálu a přichází do Colorada s dostatkem peněz). peníze na nákup přímo jako kupující v hotovosti, který zbohatl na svém vlastním kapitálu zpět v Kalifornii) – kromě toho, jak všechny kousky skládačky spolupracují. FICO skóruje, GRE je, DTI, LTV, Zbraně, Jumbos-spousta čísel, zkratek a znalostí Nadačního průmyslu, aby mohli chodit a mluvit.
Žádný realitní agent nezbohatne tím, že pracuje pouze 40 hodin týdně jako každý 8-5 administrativní pracovník. Shánějí obchody a pracují po celou dobu, jako extrémně motivovaní a pracující pro své klienty. Jedná se o rychle se rozvíjející odvětví, ve kterém obchody, ve kterých by mohla být obrovská provize, se rozpadají nad faktory mimo kontrolu agenta a veškerá práce, která šla do dohody, činila práci zdarma. Člověk by jistě mohl zbohatnout, ale bude existovat velké riziko, aby mohl tyto druhy odměn sklízet.