beror på din definition av ”rik”. Osannolikt att bli miljardär, om du inte är en fastighetsutvecklare, men inte som agent.
mycket lättare att bli miljonär, men det beror på din utbildning och fastighetscertifieringar och referenser, många års erfarenhet och att välja rätt marknad som snabbt flyttar avancerade hem-och din erfarenhet på den marknaden.
om du förmedling många realty transaktioner som involverade dyra fastigheter i lukrativa exklusiva marknader, då är jag säker på att på grund av den procentuella andelen provision på den totala försäljningspriset, skulle netto en snygg avkastning för ansträngningar. Jag föreställer mig också att vara en fastighetsmäklare på de eftertraktade marknaderna, det är sannolikt också hård konkurrens som är etablerad och som har professionellt rykte. Jag tvivlar mycket på att en ny fastighetsmäklare kan flytta in på den marknaden och förvänta sig att locka kunder och börja sälja. Det skulle sannolikt ta år att bygga ett namn för dig själv, och bättre att börja som lärling eller köpa en befintlig fastighetsbolag som gör affärer i exklusiva arenor och har en etablerad kundbas.
alla fastighetsmarknader har dock sina upp-och nedmarknader, en fest-eller-hungersnödssituation. En aggressiv fastighet kan tjäna bra in i de sex siffrorna ett år, men om marknaden torkar upp och folk slutar köpa där, kan folk inte sälja, och ingen inventering rör sig och det finns en tarm av fastigheter till salu och marknadspriserna kan sjunka. Tänk Detroit.
av om ingen säljer, än lager kan krympa, och medan efterfrågan kan växa för egendom – om ingen säljer, då kan inga erbjudanden göras – oavsett vad de rådande marknadspriserna faller. Ibland sedan hem byggare och utvecklare känner behovet av fler bostäder, och börja bygga, och behovet av fastighetsmäklare skapas.
ofta överbyggs dessa människor, och sedan upprepar vi konjunkturcykeln för en tarm av många hem på marknaden, vilket i vissa fall på grund av överutbudet kan leda till att priserna sjunker. Beroende på andra faktorer, såsom räntor, liksom arbetsmarknaden och ekonomin som helhet, särskilt i det området, inklusive andra kringutrustning som inflationstakten (som kanske eller inte direkt korrelerar med prime-räntan, åtminstone inte i realtid men kan ligga bakom) och kvalitet-of-live – komponenter och medieexponering (US World and News Reports Top 100 Best Cities to Live in 2019 edition) – antalet externa krafter på jobbet som formar fastighetsmarknaderna-och själva försörjningen för fastighetsmäklare är mycket svag och kan förändras som vädret.
om en person var väldigt smidig och mobil för att kunna flytta mellan marknader geografiskt och inte vara bunden till en hemmabas, och om de kunde flytta mellan franchisekontor, är det möjligt att genom att vara så smidig, kanske en mycket fokuserad och motiverad mäklare kan göra det bra. Annars kan en agent vara rik en dag och fattig nästa.
fastighetsmäklare har ett nära samarbete med långivare, värderingsmän, hem inspektörer, titel företag och en mängd folk som samordnar transaktionen mellan köpare och säljare.
långivare pratar om de ordspråkiga tre ”C: erna”:
- kapacitet
- säkerheter
- och kredit
kapacitet: om arbetsmarknaden suger, och människor är rädda för att förlora sina jobb, inte få höjningar eller om alla bara gick på en stor utgifterna spree som i brusande 20 – talet-då en hel del folk kommer inte att göra tillräckligt med pengar till kvalitet för att köpa ett hem på grund av deras skuld-till-inkomst-förhållande. Om bostadspriserna skyrocket, då mitten och även övre medelklassen medelinkomsttagare kan vara inhägnad av fastighetsmarknaden.
säkerheter: Om hus säljer för högre än vad de värderar för, Skapar detta en situation med säkerheter, eftersom banker ofta inte kommer att låna utöver en viss belåningsgrad.
kredit: om kreditpoäng av potentiella bostadsköpare på en viss fastighetsmarknad är mindre än det nationella genomsnittet, kanske många av dessa människor inte kvalificerar sig.
att kunna få godkänt för en inteckning är nyckeln viktigt för de flesta homebuyers. Medan det finns kontanter-köpare, de flesta förlitar sig på långivare att godkänna bolån för att komma in i det nya hemmet.
att bli rik på fastigheter skulle kräva mycket mer än bara snygga prat – och säljfärdigheter-det skulle kräva mycket kunskap på många olika arenor, inklusive att känna till din fastighetsmarknad, din kundkrets, dina köpare, säljare, hur folk gör, hur arbetsmarknaden är, vilka företag som just avskedade folk, vilka företag som just flyttat sina kontor där, som kommer till området, från vilken fastighetsmarknaden (till exempel kalifornier som betalar ut dyra hus på grund av skyhöga priser och stora vinster i eget kapital och kommer till Colorado med tillräckligt med pengar att köpa som kontantköpare, efter att ha blivit rik på sitt eget kapital tillbaka i Kalifornien) – förutom hur alla pusselbitar fungerar tillsammans. FICO scores, GRE ’ s, DTI, LTV, ARMs, Jumbos – många siffror, akronymer och grundindustrins kunskap för att kunna gå på promenad och prata.
ingen Fastighetsmäklare blir rik genom att arbeta bara 40 timmar i veckan som alla 8-5 kontorsarbetare. De hustle erbjudanden och arbete hela tiden, som extremt motiverade och arbetar för sina kunder. Det här är en snabb bransch där erbjudanden där stor provision kan rida på, falla ihop över faktorer utanför agentens kontroll och allt det arbete som gick in i affären uppgick bara till att arbeta gratis. En person kan säkert bli rik, men det kommer att bli mycket risk för att skörda dessa typer av belöningar.