Avhenger av definisjonen av «rik». Usannsynlig å bli en milliardær, med mindre du er en eiendomsutvikler, men ikke som en agent.
Mye lettere å bli millionær, men dette avhenger av utdannings-og eiendomssertifiseringer og legitimasjon, års erfaring og valg av riktig marked som beveger high – end hjem raskt-og din erfaring i det markedet.
Hvis du var megling mange realty transaksjoner som involverte dyre fast eiendom i lukrative eksklusive markeder, så er jeg sikker på at på grunn av prosentandelen av provisjon på summen av salgsprisen, ville netto en ryddig avkastning for din innsats. Jeg forestiller meg også at for å være eiendomsmegler i de ettertraktede markedene, er det sannsynligvis også hard konkurranse som er etablert og som har profesjonelt omdømme. Jeg tviler veldig mye på at en ny eiendomsmegler kunne flytte inn i det markedet og forvente å tiltrekke seg kunder og begynne å selge. Det vil trolig ta år å bygge et navn for deg selv, og bedre å starte som lærling eller kjøpe et eksisterende eiendomsfirma som driver virksomhet på eksklusive arenaer og har en etablert kundebase.
men alle eiendomsmarkedene har sine opp og ned markeder, en fest-eller-hungersnød situasjon. En aggressiv eiendom kan tjene godt inn i de seks tallene ett år, men så hvis markedet tørker opp og folk slutter å kjøpe det, kan folk ikke selge, og ingen beholdning beveger seg, og det er en tarm av fast eiendom til salgs, og markedsprisene kan falle. Tenk Detroit.
Av hvis ingen selger, kan lagerbeholdningen krympe, og mens etterspørselen kan vokse for eiendom-hvis ingen selger, kan ingen avtaler gjøres-uansett hva de rådende markedsprisene faller . Noen Ganger Så Hjem Utbyggere og Utviklere forstand behovet for flere boliger, og begynne å bygge, og behovet for realtors er opprettet.
ofte overbygges disse menneskene, og igjen gjentar vi konjunktursyklusen til en tarm av mange boliger på markedet, noe som i noen tilfeller, på grunn av overforsyningen, kan føre til at prisene faller. Avhengig av andre faktorer, for eksempel renter, samt arbeidsmarkedet Og økonomien som helhet, spesielt i dette området, inkludert andre eksterne enheter som inflasjonsraten (som kanskje eller ikke direkte korrelerer med hovedrenten, i hvert fall ikke i sanntid, men kan ligge bak), og kvalitetskomponenter og medieeksponering (US World and News Reports Top 100 Best Cities To Live in 2019 edition)-antall eksterne krefter på jobb som former eiendomsmarkedene-og selve levebrødet til eiendomsmeglere er svært ustadig og kan endre seg som været.
hvis en person var veldig smidig og mobil for å kunne bevege seg mellom markeder geografisk, og ikke være bundet til en hjemmebase, og hvis de var i stand til å bevege seg mellom franchise-kontorer, så er det mulig at ved å være det-kvikk, muligens en svært fokusert og motivert megler kan gjøre det bra. Ellers kan en agent være rik en dag og fattig den neste.
Eiendomsmeglere jobber tett med långivere, takstmenn, hjem inspektører, tittel selskaper og en hel rekke folk som koordinerer transaksjonen mellom kjøper og selger.
Långivere snakke om den velkjente tre » C ‘s»:
- Kapasitet
- Sikkerhet
- Og Kreditt
Kapasitet: Hvis arbeidsmarkedet suger, og folk er redd for å miste jobbene sine, ikke får høyninger eller hvis alle bare gikk på en stor utgifter rangel som I Brølende 20 – tallet-så mange folk vil ikke være å gjøre nok penger til kvalitet til å kjøpe et hjem på grunn av deres gjeld til inntekt ratio. Hvis boligprisene skyrocket, deretter midten og selv øvre middelklassen inntekter kan være inngjerdet av eiendomsmarkedet.
Sikkerhet: Hvis hus selger for høyere enn det de vurderer for, skaper dette en situasjon med sikkerhet, da bankene ofte ikke vil låne utover et bestemt lån-til-verdi-forhold.
Kreditt: hvis kredittpoengene til potensielle boligkjøpere i et bestemt eiendomsmarked er mindre enn landsgjennomsnittet, kan mange av disse menneskene ikke kvalifisere.
Å kunne få godkjent for et boliglån er nøkkelen avgjørende for de fleste boligkjøpere. Mens det er cash-kjøpere, fleste stole på långivere å godkjenne boliglån for å komme inn i det nye hjemmet.
å bli rik på fast eiendom vil kreve mye mer enn bare fancy snakk og salgsferdigheter – det ville kreve mye kunnskap på mange forskjellige arenaer, inkludert å kjenne eiendomsmarkedet ditt, klientellmarkedet ditt, kjøpere, selgere, hvordan folk gjør det, hvordan arbeidsmarkedet er, hvilke selskaper som nettopp har lagt av folk, hvilke selskaper som nettopp flyttet sine kontorer der, hvem kommer til området, hvorfra eiendomsmarkedet (For eksempel Californians innløse ut dyre hus på grunn av skyrocketing priser og store gevinster i egenkapital og kommer til colorado med nok penger til å kjøpe å ha blitt rik på sin egenkapital tilbake i California) – i tillegg til hvordan alle brikkene i puslespillet fungerer sammen. FICO score, GRE ‘ s, DTI, LTV, ARMs, Jumbos-mange tall, akronymer og grunnleggende bransjekunnskap for å kunne gå på tur og snakke snakk.
Ingen eiendomsmegler blir rik ved å jobbe bare 40 timer i uken som enhver 8-5 kontorarbeider. De kjas avtaler og jobber hele tiden, som ekstremt motiverte og jobber for sine kunder. Dette er en fartsfylt bransje der avtaler der stor provisjon kan ri på, falle fra hverandre over faktorer utenfor agentens kontroll, og alt det arbeidet som gikk inn i avtalen, utgjorde bare å jobbe gratis. En person kan sikkert bli rik, men det kommer til å være mye risiko for å høste slike belønninger.