a “gazdag”definíciójától függ. Nem valószínű, hogy lesz egy milliárdos, kivéve, ha egy ingatlanfejlesztő, de nem, mint egy ügynök.
sokkal könnyebb lesz egy milliomos, de ez attól függ, hogy az oktatás és az ingatlan minősítések és hitelesítő adatok, éves tapasztalattal, és kiválasztja a megfelelő piacon, amely mozog high-end otthonok gyorsan – és a tapasztalat, hogy a piacon.
ha sok ingatlanügyletet közvetített, amelyek drága ingatlanokat érintettek a jövedelmező exkluzív piacokon, akkor biztos vagyok benne, hogy az eladási ár teljes jutalékának százalékos aránya miatt a tiszta megtérülést eredményezné erőfeszítéseiért. Azt is el tudom képzelni, hogy az ingatlanügynök az áhított piacokon valószínűleg heves verseny is létrejön, és akik szakmai hírnévvel rendelkeznek. Nagyon kétlem, hogy egy új ingatlanügynök beköltözhet erre a piacra, és elvárhatja, hogy vonzza az ügyfeleket és elkezdje értékesíteni. Valószínűleg évekbe telik, hogy nevet szerezzen magának, és jobb, ha gyakornokként indul, vagy megvásárol egy meglévő ingatlancéget, aki exkluzív arénákban üzleti tevékenységet folytat, és megalapozott ügyfélkörrel rendelkezik.
azonban minden ingatlanpiacnak megvan a maga fel-le piaca, ünnep-vagy éhínséghelyzet. Egy agresszív ingatlan lehet kereső is a hat számjegyű egy év, de aztán, ha a piac kiszárad, és az emberek nem vásárolnak ott, akkor az emberek nem tudják eladni, és nem leltár mozog, és van egy bél ingatlan eladó, és a piaci árak csökkenhetnek. Gondolj Detroitra.
ha senki sem ad el, akkor a készlet csökkenhet, és bár a kereslet növekedhet az ingatlanok iránt – ha senki sem ad el, akkor nem lehet üzletet kötni – függetlenül attól, hogy az uralkodó piaci árak csökkennek. Néha a házépítők és a fejlesztők érzékelik, hogy több lakásra van szükség, és megkezdik az építkezést, és az ingatlanforgalmazók iránti igény jön létre.
gyakran ezek az emberek túlépítik, majd ismét megismételjük a piacon lévő sok lakás bélének üzleti ciklusát, ami bizonyos esetekben a túlkínálat miatt az árak csökkenését okozhatja. Más tényezőktől függően, mint például a kamatlábak, valamint a munkaerőpiac és a gazdaság egésze, különösen ezen a területen, beleértve más perifériákat is, például az inflációs rátát (amely lehet, hogy nem közvetlenül korrelál az elsődleges kamatlábbal, legalábbis nem valós időben, de lemaradhat), valamint az élő összetevők minőségét és a Média expozícióját (az amerikai világ és a hírek szerint a Top 100 legjobb város él 2019-ben kiadás)-az ingatlanpiacokat alakító külső erők száma-és az ingatlanügynökök megélhetése nagyon ingatag és megváltozhat, mint az időjárás.
ha egy személy nagyon mozgékony és mozgékony volt ahhoz, hogy földrajzilag mozoghasson a piacok között, és ne legyen otthoni bázishoz kötve, és ha képes volt mozogni a franchise irodák között, akkor lehetséges, hogy ilyen fürge, esetleg egy nagyon koncentrált és motivált bróker jól járhat. Ellenkező esetben az ügynök egyik nap gazdag lehet, másnap pedig szegény.
az ingatlanügynökök szorosan együttműködnek a hitelezőkkel, értékbecslőkkel, otthoni ellenőrökkel, címvállalatokkal és számos olyan emberrel, akik koordinálják a Vevő és az eladó közötti tranzakciót.
hitelezők beszélni a közmondásos három “C”:
- kapacitás
- biztosíték
- és hitel
kapacitás: ha a munkaerőpiac szar, és az emberek félnek, hogy elveszítik a munkájukat, nem kapok emel, vagy ha mindenki csak ment egy nagy kiadási muri, mint a zúgó 20 – as -, akkor sok ember nem lesz elég pénzt, hogy a minőség, hogy vesz egy otthon miatt adósság-jövedelem arány. Ha a lakásárak az egekbe szöknek, akkor a közép -, sőt a felső középosztálybeli keresők kiszorulhatnak az ingatlanpiacról.
biztosíték: Ha a házak magasabb áron értékesítenek, mint amit értékelnek, akkor ez biztosítékkal jár, mivel a bankok gyakran nem adnak kölcsön egy bizonyos hitel-érték arányon túl.
hitel: ha a potenciális lakásvásárlók hitelképessége egy bizonyos ingatlanpiacon kevesebb, mint az országos átlag, akkor ezek közül az emberek közül sokan nem jogosultak.
hogy képes-hoz kap jóváhagyott a jelzálog a legfontosabb elengedhetetlen a legtöbb homebuyers. Míg vannak készpénz-vásárlók, a többség a hitelezőkre támaszkodik a jelzáloghitelek jóváhagyására annak érdekében, hogy bekerüljenek az új otthonba.
az ingatlanban való meggazdagodáshoz sokkal többre lenne szükség, mint pusztán díszes beszélgetésre és értékesítési készségekre – sok különböző arénában sok ismeretre lenne szükség, beleértve az ingatlanpiac, az ügyfélkör piacának, a vevőknek, az eladóknak, az embereknek, a munkaerőpiacnak, a vállalatok által elbocsátott embereknek, mely vállalatok éppen áthelyezték irodáikat oda, ki jön a területre, ahonnan az ingatlanpiac (például a kaliforniaiak drága házakat váltanak ki az egekbe szökő árak és a tőke hatalmas nyeresége miatt, valamint a jön Colorado elég pénzt vásárolni egyenesen készpénzes vásárlóként, miután meggazdagodott a saját tőkéjéből Kaliforniában) – amellett, hogy a puzzle összes darabja hogyan működik együtt. FICO scores, GRE, DTI, LTV, ARMs, Jumbos – sok szám, rövidítés és alapítványi tudás, hogy képes legyen járni a séta és beszélni a beszélgetés.
egyetlen ingatlanügynök sem gazdagodik meg azzal, hogy heti 40 órát dolgozik, mint bármely 8-5 irodai dolgozó. Folyamatosan foglalkoznak és dolgoznak, rendkívül motiváltak és ügyfeleik számára dolgoznak. Ez egy gyors tempójú iparág, amelyben foglalkozik, ahol hatalmas jutalék lehet lovaglás, szétesik felett tényezők kívül ügynök ellenőrzése, és minden, hogy a munka, hogy bement az üzlet csak elérte a dolgozó ingyen. Egy személy biztosan lehet meggazdagodni, de lesz egy csomó kockázatot annak érdekében, hogy arat az ilyen típusú jutalmak.