ensiasunnon ostajien on säästettävä ainakin 100 000 dollaria suuressa osassa maata päästäkseen edes oman asuntonsa ovesta sisään.

CoreLogicin tiedot kertovat ensiasunnon ostajien maksamat mediaanihinnat. Aucklandissa mediaani oli tänä vuonna tähän mennessä 799 000 dollaria. Taurangassa se oli 600 000 dollaria, Hamiltonissa noin 575 000 dollaria, Wellingtonissa 650 000 dollaria ja Christchurchissa hieman yli 400 000 euroa.

Varantopankki poisti tänä vuonna väliaikaisesti lainojen arvorajoitukset, joiden mukaan omistusasujilla oli ostohetkellä 20 prosentin talletus tai oma pääoma.

mutta ne on tarkoitus palauttaa ensi vuoden alussa ja monet lainoittajat ovat jatkaneet 20 prosentin talletuksen vaatimista muutenkin. Ensiasunnon ostajille lokakuussa myönnetyistä lainoista vain 528 miljoonaa dollaria oli yli 80 prosentin lainasuhteella, yhteensä 1,4 miljardin dollarin ensiasuntolainoista.

se tarkoittaa, että yli 100 000 dollarin talletuksia tarvittiin kaikissa suurimmissa keskuksissa lukuun ottamatta Dunedinia ja Christchurchia, joissa tarvittaisiin noin 90 000 dollaria. Wellingtonin ostajien pitäisi säästää 130 000 dollaria.

Aucklandin ensiasunnon ostajan voisi odottaa tarvitsevan 159 800 dollaria ja Queenstownin ostajan 165 400 dollaria.

ensiasunnon maan 565 000 dollarin mediaaninostajahinta vaatisi 113 000 dollarin talletuksen.

CoreLogic head of research Nick Goodall sanoi firmansa arvioineen, että keskipalkkaisen ja asunnon kansalliseen mediaanihintaan ostavan henkilön olisi säästettävä 15 prosenttia tuloistaan yhdeksän vuoden ajan.

hän sanoi talletusvaatimusten ”nousevan yhä korkeammalle”.

KiwiSaver auttaa, mutta ei anna koko summaa. Syyskuussa Kiwisaverista nostettiin ensiasunnon ostoja varten 137,4 miljoonaa dollaria 5010 asukkaalta, keskimäärin 27 527 dollarilla kappale.

”on vielä merkittävä este ylitettävänä.”

Asuntolainanvälittäjä Glen McLeod Edge asuntolainoista sanoi, että on kova työ, että ostajat vetävät talletuksen kasaan.

harva kelpuuttaa Ensiasuntolainaa, joka mahdollistaa 5 prosentin talletuksen alle 130 000 dollaria pariskuntana ansaitseville ja ostavat alle hintakaton, joka vaihtelee alueittain.

hän kertoi nähneensä suuren joukon ostajia tarvitsevan vanhempien apua ostamiseen.

myös pankit selvittelivät, miten ne laskivat ostajien kulut, hän sanoi. Se, miten ihmiset olivat käyttäneet rahojaan puolen vuoden aikana ennen lainan hakemista, pantaisiin tarkasteluun.

”jos säästät talletusta varten, säästä ja tarkkaile rahankäyttöäsi. Olet paremmassa asemassa kuin jos kulutat rennosti vasemmalle, oikealle ja keskelle. Se on kuva, ei vain talletuksesta … Se on rankkaa, asuntolainan saaminen ei ole aina helppoa.”

ovesta sisään päästyään asuntolainan lyhennykset ovat usein verrattain hallittavissa. CoreLogic selvitti, että 2,5 prosentin asuntolainakorolla ensiasunnon ostajan mediaanikiinnitys Aucklandissa olisi 1066 dollaria kahdessa viikossa, 257 dollaria enemmän kuin vuokra. Wellingtonissa asuntolainan lyhennykset olivat 103 dollaria vuokria suuremmat ja Christchurchissa omistaminen oli 6 dollaria kalliimpi kuin vuokraaminen. Taurangassa ja Dunedinissa sen omistaminen oli halvempaa.

CoreLogicin tietojen mukaan maan halvimmat ensiasunnot olivat Wairoassa, jossa ensiasunnon ostajat olivat käyttäneet tänä vuonna tähän mennessä hieman yli 200 000 dollaria kukin.

• Twitter
• WhatsApp
• Reddit
• Sähköposti