First-Home kupujący muszą zaoszczędzić co najmniej $100,000 w dużej części kraju, aby nawet dostać się do drzwi swoich domów.

dane CoreLogic pokazują medianę cen, które płacą kupujący po raz pierwszy. W Auckland mediana w tym roku wyniosła 799 000 dolarów. W Tauranga kosztował 600 tysięcy dolarów, Hamilton Około 575 tysięcy, Wellington 650 tysięcy, a Christchurch nieco ponad 400 tysięcy .

Bank Rezerw tymczasowo usunął w tym roku ograniczenia dotyczące kredytów do wartości, które wymagały od właścicieli lokat lub kapitału własnego w wysokości 20% przy zakupie.

ale te mają wrócić na początku przyszłego roku i wielu kredytodawców nadal wymaga wpłaty 20%. Tylko 528 mln dolarów kredytów dla nabywców pierwszego domu w październiku był w stosunku pożyczki do wartości ponad 80 procent, z łącznej 1,4 mld dolarów w kredytach pierwszego domu.

oznacza to, że depozyty powyżej $100,000 były wymagane we wszystkich głównych ośrodkach z wyjątkiem Dunedin i Christchurch, gdzie potrzebowali około $ 90,000 . Kupujący z Wellington musieliby zaoszczędzić 130 tysięcy dolarów.

mediana ceny kupującego pierwszego domu dla kraju w wysokości $565,000 wymagałaby depozytu w wysokości $113,000.

CoreLogic szef działu badań Nick Goodall powiedział, że jego firma oszacowała, że osoba za średnią płacę i kupując dom po krajowej cenie mediany musiałaby zaoszczędzić 15 procent swojego dochodu przez dziewięć lat.

powiedział, że wymagania depozytowe są „coraz wyższe”.

KiwiSaver pomaga, ale nie dostarcza całej kwoty. We wrześniu 5010 osób wycofało z Kiwisavera 137,4 miliona dolarów za zakup pierwszego domu, średnio po 27 527 dolarów.

” jest jeszcze znaczna przeszkoda do pokonania.”

Broker Hipoteczny Glen McLeod, z Edge Mortgages, powiedział, że to ciężka praca dla kupujących, aby zebrać depozyt razem.

niewielu kwalifikuje się do pierwszego kredytu mieszkaniowego, który pozwala na 5% lokaty dla osób, które zarabiają mniej niż 130 000 dolarów jako para i kupują poniżej pułapu cenowego, który różni się w zależności od regionu.

banki też sprawdzały, jak obliczają wydatki kupujących. Sposób, w jaki ludzie wykorzystywali swoje pieniądze w ciągu sześciu miesięcy, zanim złożyli wniosek o pożyczkę, zostanie poddany kontroli.

„jeśli oszczędzasz na depozyt, oszczędzaj i obserwuj swoje wydatki. Będziesz w lepszej sytuacji, niż Jeśli przypadkowo spędzasz lewo, prawo i centrum. To jest zdjęcie, nie tylko o depozycie … To trudne, nie zawsze jest łatwo dostać kredyt hipoteczny.”

raz w drzwiach, spłata kredytu hipotecznego jest często dość rozsądna w porównaniu. CoreLogic wyliczył, że przy oprocentowaniu kredytu hipotecznego na poziomie 2,5 proc. mediana kredytu hipotecznego dla nabywcy pierwszego domu w Auckland wyniesie 1066 dolarów za dwa tygodnie, czyli o 257 dolarów więcej niż czynsz. W Wellington spłata kredytu hipotecznego była o 103 USD większa niż czynsz, a w Christchurch o 6 USD droższa niż czynsz. W Tauranga i Dunedin był tańszy w posiadaniu.

dane CoreLogic wykazały, że najtańsze pierwsze domy w kraju były w Wairoa, gdzie pierwsi nabywcy wydali do tej pory nieco ponad 200 000 dolarów.

• Twitter
• WhatsApp
• Reddit
• e-mail