Los compradores de primera casa necesitan ahorrar al menos 1 100,000 en gran parte del país para incluso entrar en la puerta de sus propias casas.

Los datos de CoreLogic muestran los precios medios que pagan los compradores por primera vez. En Auckland, la mediana en lo que va del año fue de 7 799,000. En Tauranga, que fue de $600,000, Hamilton alrededor de $575,000, Wellington $650,000 y Christchurch poco más de 400.000 dólares.

El Banco de Reserva eliminó temporalmente este año las restricciones de préstamo a valor, que requerían que los propietarios-ocupantes tuvieran un depósito o capital del 20 por ciento cuando compraron.

Pero están listos para regresar a principios del próximo año y muchos prestamistas han seguido exigiendo un depósito del 20 por ciento, de todos modos. En octubre, solo 528 millones de dólares en préstamos a compradores de primera vivienda tenían una relación préstamo-valor de más del 80%, de un total de 1.400 millones de dólares en préstamos para la primera vivienda.

Eso significa que se necesitaban depósitos de más de 100.000 dólares en todos los centros principales, excepto en Dunedin y Christchurch, donde se necesitarían unos 90.000 dólares. Los compradores de Wellington tendrían que ahorrar 1 130,000.

Un comprador de la primera casa de Auckland podría esperar tener que juntar 1 159,800 y un comprador de Queenstown 1 165,400.

El precio medio de compra de la primera vivienda para el país de 5 565,000 requeriría un depósito de 1 113,000.

El jefe de investigación de CoreLogic, Nick Goodall, dijo que su firma estimó que una persona con un salario promedio y que compra una casa al precio medio nacional necesitaría ahorrar el 15 por ciento de sus ingresos durante nueve años.

Dijo que los requisitos de depósito eran «cada vez más altos».

KiwiSaver está ayudando, pero no proporcionando la cantidad total. En septiembre, se retiraron 137,4 millones de dólares de KiwiSaver para la compra de la primera vivienda por 5.010 personas, a un promedio de 27.527 dólares cada una.

» Todavía hay un obstáculo importante que superar.»

El corredor hipotecario Glen McLeod, de Edge Mortgages, dijo que era un trabajo duro para los compradores reunir un depósito.

Pocos calificaron para Préstamos para la Primera Vivienda, que permiten un depósito del 5 por ciento para personas que ganan menos de $130,000 en pareja y compran por debajo del límite de precio, que varía según la región.

Dijo que vio a un gran número de compradores que necesitaban la ayuda de los padres para comprar.

Además, los bancos estaban tomando medidas enérgicas sobre cómo calculaban los gastos de los compradores, dijo. La forma en que las personas habían utilizado su dinero durante los seis meses anteriores a la solicitud de un préstamo se sometería a escrutinio.

» Si está ahorrando para un depósito, guarde y vigile sus gastos. Usted estará en una mejor posición que si usted está gastando casualmente a la izquierda, a la derecha y al centro. Es una imagen, no solo sobre el depósito … Es difícil, no siempre es fácil obtener una hipoteca.»

Una vez en la puerta, los pagos hipotecarios a menudo son bastante manejables en comparación. CoreLogic calculó que, con una tasa hipotecaria del 2,5 por ciento, una hipoteca mediana para el comprador de la primera vivienda en Auckland sería de fort 1066 por quincena, 2 257 más que el alquiler. En Wellington, los pagos de la hipoteca eran 1 103 más que el alquiler y en Christchurch, ser propietario era 6 6 más caro que alquilar. En Tauranga y Dunedin era más barato de poseer.

Los datos de CoreLogic mostraron que las primeras casas más baratas en el país estaban en Wairoa, donde los compradores por primera vez habían gastado un poco más de 2 200,000 cada uno en lo que va del año.

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