First-home kopers nodig hebben om te besparen op zijn minst $ 100.000 in een groot deel van het land om zelfs in de deur van hun eigen huizen.

de gegevens van CoreLogic tonen de mediane prijzen die kopers voor de eerste keer betalen. In Auckland, de mediaan tot nu toe dit jaar was $ 799.000. In Tauranga, het was $ 600.000, Hamilton ongeveer $ 575.000, Wellington $ 650.000 en Christchurch iets meer dan $400.000.

de reservebank heeft dit jaar Tijdelijk de loan-to-value restricties opgeheven, waardoor de eigenaar-bewoner een deposito of eigen vermogen van 20% moest hebben bij de aankoop.

maar die zullen begin volgend jaar terugkeren en veel geldschieters hebben toch nog steeds een storting van 20% nodig. Slechts $ 528 miljoen aan leningen aan First-home kopers in oktober was op een loan-to-value ratio van meer dan 80 procent, van een totaal $ 1,4 miljard aan first-home leningen.

dat betekent dat in alle hoofdcentra deposito ‘ s van meer dan $100.000 vereist waren, behalve voor Dunedin en Christchurch, waar zij ongeveer $90.000 nodig zouden hebben. Wellington kopers zouden moeten besparen $130.000.

een Auckland first-home koper zou naar verwachting $159.800 en een Queenstown koper $165.400 bij elkaar moeten schrapen.

de mediane prijs van de eerste-huis koper voor het land van $565.000 zou een storting van $113.000 vereisen.CoreLogic hoofd onderzoek Nick Goodall zei dat zijn bedrijf schatte dat een persoon met een gemiddeld loon en het kopen van een huis tegen de nationale mediane prijs 15 procent van hun inkomen zou moeten besparen gedurende negen jaar.

hij zei dat de depotvereisten “steeds hoger en hoger” werden.

KiwiSaver helpt, maar levert niet het hele bedrag. In September, $ 137,4 miljoen werd opgenomen van KiwiSaver voor first-home aankopen door 5010 mensen, een gemiddelde $ 27.527 elk.

“er is nog een belangrijke hindernis te overwinnen.”

hypotheekmakelaar Glen McLeod, van Edge hypotheken, zei dat het hard werken was voor kopers om een storting samen te trekken.

weinigen kwamen in aanmerking voor eerste woningleningen, die een storting van 5% mogelijk maken voor mensen die als koppel minder dan $130.000 verdienen en die onder het prijsplafond kopen, dat per regio varieert.

hij zei dat hij een groot aantal kopers zag die hulp van ouders nodig hadden om te kopen.

ook waren banken aan het kraken over hoe ze de kosten van kopers berekenden, zei hij. De manier waarop mensen hun geld hadden gebruikt in de zes maanden voordat ze een lening hadden aangevraagd, zou onder de loep worden genomen.

” als u spaart voor een storting, spaar en let op uw uitgaven. U zult in een betere positie zijn dan wanneer u terloops links, rechts en Midden spendeert. Het is een foto, niet alleen over de storting … Het is moeilijk, het is niet altijd gemakkelijk om een hypotheek te krijgen.”

eenmaal in de deur zijn hypotheekbetalingen vaak vrij beheersbaar ter vergelijking. CoreLogic bedacht dat, op een hypotheekrente van 2,5 procent, een mediane eerste-huis koper hypotheek in Auckland zou zijn $1066 per twee weken, $ 257 meer dan huur. In Wellington waren de hypotheekafbetalingen $ 103 meer dan huur en in Christchurch was het bezit $6 duurder dan het huren. In Tauranga en Dunedin was het goedkoper om te bezitten.CoreLogic-gegevens toonden aan dat de goedkoopste eerste woningen in het land in Wairoa waren, waar de eerste kopers dit jaar iets meer dan $200.000 per stuk hadden uitgegeven.

• Twitter
• WhatsApp
• Reddit
• Email