Erstens-Hauskäufer müssen in weiten Teilen des Landes mindestens 100.000 US-Dollar sparen, um überhaupt in die Tür ihres eigenen Hauses zu gelangen.

Daten von CoreLogic zeigen die Medianpreise, die Erstkäufer zahlen. In Auckland lag der Median in diesem Jahr bisher bei 799.000 US-Dollar. In Tauranga waren es 600.000 US-Dollar, in Hamilton etwa 575.000 US-Dollar, in Wellington 650.000 US-Dollar und in Christchurch etwas mehr als 400.000 US-Dollar.

Die Reserve Bank hat in diesem Jahr vorübergehend die Loan-to-Value-Beschränkungen aufgehoben, nach denen Eigennutzer beim Kauf eine Einlage oder ein Eigenkapital von 20 Prozent haben mussten.

Aber diese werden Anfang nächsten Jahres zurückkehren, und viele Kreditgeber haben weiterhin eine Anzahlung von 20 Prozent verlangt. Nur 528 Millionen US-Dollar an Krediten an Erstkäufer im Oktober beliefen sich auf ein Loan-to-Value-Verhältnis von mehr als 80 Prozent von insgesamt 1,4 Milliarden US-Dollar an Erstwohnungskrediten.

Das bedeutet, dass in allen Hauptzentren Einlagen von mehr als 100.000 US-Dollar erforderlich waren, mit Ausnahme von Dunedin und Christchurch, wo sie etwa 90.000 US-Dollar benötigten. Wellington Käufer müssten $ 130.000 sparen.

Ein Käufer eines ersten Eigenheims in Auckland könnte damit rechnen, 159.800 USD und ein Käufer in Queenstown 165.400 USD zusammenkratzen zu müssen.

Der mittlere Erstkäuferpreis für das Land von $ 565.000 würde eine Einzahlung von $ 113.000 erfordern.

Nick Goodall, Forschungsleiter bei CoreLogic, sagte, seine Firma schätze, dass eine Person mit einem Durchschnittslohn und dem Kauf eines Eigenheims zum nationalen Durchschnittspreis neun Jahre lang 15 Prozent ihres Einkommens einsparen müsste.

Er sagte, die Einzahlungsanforderungen würden „immer höher“.

KiwiSaver hilft, stellt aber nicht den gesamten Betrag zur Verfügung. Im September wurden 137,4 Millionen US-Dollar von KiwiSaver für Erstkäufe von 5010 Personen für durchschnittlich 27.527 US-Dollar abgezogen.

„Es gibt noch eine bedeutende Hürde zu überwinden.“

Der Hypothekenmakler Glen McLeod von Edge Mortgages sagte, es sei harte Arbeit für Käufer, eine Einzahlung zusammenzuziehen.

Nur wenige qualifizierten sich für erste Wohnungsbaudarlehen, die eine Anzahlung von 5 Prozent für Personen ermöglichen, die als Paar weniger als 130.000 US-Dollar verdienen und unter der Preisobergrenze kaufen, die je nach Region variiert.

Er sagte, er habe eine große Anzahl von Käufern gesehen, die die Hilfe der Eltern beim Kauf benötigten.

Auch die Banken gingen hart gegen die Berechnung der Käuferkosten vor, sagte er. Die Art und Weise, wie die Menschen ihr Geld in den sechs Monaten vor der Beantragung eines Darlehens verwendet hatten, würde unter die Lupe genommen.

„Wenn Sie für eine Einzahlung sparen, sparen Sie und beobachten Sie Ihre Ausgaben. Sie werden in einer besseren Position sein, als wenn Sie beiläufig links, rechts und in der Mitte ausgeben. Es ist ein Bild, nicht nur über die Kaution … Es ist schwierig, es ist nicht immer einfach, eine Hypothek zu bekommen.“

Einmal in der Tür, sind Hypothekenzahlungen im Vergleich oft recht überschaubar. CoreLogic hat herausgefunden, dass bei einem Hypothekenzins von 2,5 Prozent eine durchschnittliche Hypothek für Erstkäufer in Auckland 1066 US-Dollar pro zwei Wochen betragen würde, 257 US-Dollar mehr als die Miete. In Wellington waren die Hypothekenrückzahlungen $ 103 mehr als die Miete und in Christchurch war das Besitzen $ 6 teurer als das Mieten. In Tauranga und Dunedin war es billiger zu besitzen.

CoreLogic-Daten zeigten, dass die billigsten ersten Häuser des Landes in Wairoa waren, wo Erstkäufer in diesem Jahr jeweils etwas mehr als 200.000 US-Dollar ausgegeben hatten.

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