kun on niin paljon kuhinaa käsirahavaatimusten ympärillä ensiasunnon ostamiseen, on helppo olettaa, että tarvitset yhden myös toisen kodin ostamiseen. Totta puhuen on olemassa muutamia ehdotuksia siitä, miten ostaa toinen koti ilman käsirahaa säästetty. Mutta ensin, katsotaanpa miksi lainanantajat mieluummin käsirahat ensinnäkin antaa sinulle paremman käsityksen siitä, miksi käsirahat ovat niin suosittuja keskuudessa asuntoluottajien.

käsirahan tarkoitus

asuntolainan antajan tehtävä on valita lainanottaja, jolla uskotaan olevan vähiten riskiä asuntolainansa takaisinmaksuun. Käsiraha on lainanottajan tapa osoittaa lainanantajalle, että he voivat maksaa asuntolainansa eivätkä aio olla riskisijoitus. Käsiraha sovelletaan lainan saldo, kun suljet oman lainan ja auttaa minimoimaan kokonaismäärä lainattu lainanantaja. Asuntolainoihin, joiden ennakkomaksu on alle 20 prosenttia, sovelletaan esimerkiksi yksityistä kiinnelainavakuutusta (private mortgage insurance, PMI), joka on lainanantajan lainanottajalle aiheuttama lisäkustannus. Jos lainanottaja jättää asuntolainansa maksamatta, yksityinen asuntolainavakuutusyhtiö maksaa lainanantajalle.

Kuinka ostaa kakkosasunto ilman käsirahaa

huolimatta käsirahojen loogisista perusteluista kertausasunnon ostajilla on edelleen vaihtoehtoja ostaa kyseinen kakkosasunto ilman käsirahaa.

Valtion vakuutetulla lainalla

USDA: n ja VA: n asuntolainoilla lainanottajat voivat ostaa asuntoja ilman käsirahaa. Esimerkiksi USDA: n lainat ovat tukikelpoisten ostajien saatavilla, jotka haluavat ostaa asuntoja tukikelpoisilla maaseutualueilla (ja jopa joillakin esikaupunkialueilla) ympäri maata. On yksi saalis: lainanottajat haluavat rahoittaa toisen kotiin USDA laina on käytettävä kotiin ensisijainen asuinpaikka eikä sijoitus omaisuutta tai loma-asunto. Tämä voi tarkoittaa, että vuokraat ensimmäisen kotisi ja teet toisesta kodistasi ensisijaisen asuinpaikkasi.

USDA: n lainojen mukaisesti VETERAANILAINAT ovat toinen nollakorkoinen kiinnitysmahdollisuus, joka on yksinomaan entisten tai nykyisten sotilasjäsenten käytettävissä. Muista, että ostaa kotiin ilman käsirahaa tarkoittaa voit rahoittaa enemmän asuntolaina yli eliniän lainan. Käytä yksinkertaista asuntolainalaskuria nähdäksesi, miten tämä ero käsirahassa vaikuttaa kuukausittaiseen asuntolainaasi.

muuta Kotiosakkeesi käteiseksi

jos mietit, miten ostaa kakkosasunto ilman käsirahaa, tai haluat ostaa sijoituskiinteistön/loma-asunnon kakkosasunnoksi, mutta sinulla ei ole käsirahaa valmiina, harkitse kotiosakkeesi hyödyntämistä käsirahalähteenä. Lunastusrahoituksen avulla voit lainata jopa 80-85% kodin arvosta ja samalla mahdollisesti alentaa korkoa, määräaikaa (tai molempia) ensimmäisellä asunnollasi auttaen sinua tekemään toisen asunnon oston.

Finance with a Low Down Payment

Let ’ s say the two last options do not work for you. Vaikka on vähän jäljellä tarjotaan nolla-down asuntolaina vaihtoehto, saatat löytää onnea rahoittaa toisen kodin muiden lainan vaihtoehtoja. Esimerkiksi FHA: n lainat vaativat vain 3,5 prosentin vähennyksen sulkemisajankohtana, kun taas perinteiset lainat vaativat vain 3 prosenttia hyväksyttävine luottopisteineen ja lainaehdoineen. On yksi varoitus. Molemmat laina vaihtoehtoja edellyttävät voit saada ensimmäistä kertaa asunnon ostaja voidakseen hyödyntää niiden alhaiset hinnat.

jos sinulla on vielä kysyttävää lainavirkailijalta siitä, miten ostaa kakkosasunto ilman käsirahaa, harkitse juttelua Wyndham Capital Mortgagen kanssa. Olemme online asuntolaina lainanantajien kanssa tietoa ja osaamista saada sinut asuntolainan, joka vastaa tarpeitasi ja taloudellisia tavoitteita. Meillä on helppo vertailla asuntolainan korkoja, hakea ja sulkea koti 100% verkossa.