met zoveel buzz rond aanbetaling eisen voor de aankoop van uw eerste huis, het is gemakkelijk om aan te nemen dat je een nodig hebt om een tweede huis te kopen, ook. Om eerlijk te zijn, er zijn een paar suggesties over hoe je een tweede huis te kopen zonder aanbetaling opgeslagen. Maar eerst, laten we eens kijken naar de reden waarom kredietverstrekkers liever aanbetalingen in de eerste plaats om u een beter idee over waarom aanbetalingen zijn zo populair onder hypotheekverstrekkers.
het doel van een aanbetaling
de taak van een hypotheekverstrekker is om kredietnemers te kiezen waarvan zij denken dat zij het minste risico lopen als het gaat om de terugbetaling van hun hypotheek. Een aanbetaling is de lener ‘ s manier van het tonen van de geldschieter ze kunnen betalen hun woning lening en zijn niet van plan om een riskante investering. Een aanbetaling wordt toegepast op uw lening saldo wanneer u sluit op uw woning lening en helpt het totale bedrag geleend van de kredietgever te minimaliseren. Hypothecaire leningen met aanbetalingen van minder dan 20%, bijvoorbeeld, zijn onderworpen aan een particuliere hypotheekverzekering (PMI), een extra kosten voor de lener verbonden door de kredietgever. In het geval dat de kredietnemer zijn hypotheek niet betaalt, betaalt de particuliere hypotheekverzekeraar de kredietgever.
hoe een tweede huis zonder aanbetaling te kopen
ondanks de logische redenering achter aanbetalingen, hebben kopers van herhalingswoningen nog steeds de mogelijkheid om dat tweede huis zonder aanbetaling te kopen.
financiering met een door de overheid verzekerde lening
USDA en VA woningkredieten stellen leners in staat huizen te kopen zonder aanbetaling. Bijvoorbeeld, USDA leningen zijn beschikbaar voor in aanmerking komende kopers op zoek naar huizen te kopen in in aanmerking komende landelijke gebieden (en zelfs sommige voorstedelijke gebieden) in het hele land. Er is een vangst: leners op zoek naar financiering van hun tweede huis met een USDA lening moet het huis te gebruiken als een primaire verblijfplaats in plaats van een investering onroerend goed of vakantiehuis. Dit kan betekenen dat u uw eerste woning verhuurt en van uw tweede woning uw hoofdverblijf maakt.
volgens dezelfde richtlijnen als USDA-leningen zijn VA-leningen Een andere hypotheekoptie met nulbetaling die uitsluitend beschikbaar is voor vroegere of huidige militaire leden. Houd er rekening mee dat het kopen van een huis zonder aanbetaling betekent dat u zult de financiering van meer hypotheek over de levensduur van uw lening. Gebruik onze eenvoudige hypotheekcalculator om te zien hoe dit verschil in aanbetaling uw maandelijkse hypotheekbetaling beïnvloedt.
Verander uw eigen vermogen in Cash
als u zich afvraagt hoe u een tweede huis kunt kopen zonder dat er een aanbetaling beschikbaar is, of als u een vastgoedbelegging/vakantiehuis wilt kopen als uw tweede huis, maar nog geen aanbetaling hebt, overweeg dan om uw eigen vermogen als aanbetaling aan te wenden. Een cash out herfinanciering kunt u lenen tot 80-85% van de waarde van uw huis, terwijl potentieel verlagen van de rente, termijn (of beide) op uw eerste huis, terwijl u helpen bij het maken van een tweede huis aankoop.
Financiën met een lage aanbetaling optie
stel dat de laatste twee opties niet werken voor u. Terwijl er weinig meer te worden aangeboden voor een zero-down hypotheek optie, vindt u misschien geluk financiering van uw tweede huis met andere lening opties. FHA-leningen vereisen bijvoorbeeld slechts 3,5% lager bij de afsluiting, terwijl conventionele leningen slechts 3% vereisen met kwalificerende kredietscores en leningsvoorwaarden. Er is echter één kanttekening. Beide lening opties vereisen dat u in aanmerking komt als een eerste keer huis koper om te profiteren van hun lage tarieven.
als u nog meer vragen hebt aan een loan officer over hoe u een tweede huis kunt kopen zonder aanbetaling, overweeg dan om met Wyndham Capital Mortgage te praten. Wij zijn de online hypotheekverstrekkers met de kennis en know-how om u in een woning lening die voldoet aan uw behoeften en financiële doelen. We maken het gemakkelijk om hypothecaire tarieven te vergelijken, 100% online een woning aan te vragen en te sluiten.