cumpărătorii de primă casă trebuie să economisească cel puțin 100.000 de dolari în mare parte a țării pentru a intra chiar și în ușa propriilor case.

datele CoreLogic arată prețurile medii pe care cumpărătorii le plătesc pentru prima dată. În Auckland, mediana până acum în acest an a fost de 799.000 de dolari. În Tauranga, au fost 600.000 de dolari, Hamilton aproximativ 575.000 de dolari, Wellington 650.000 de dolari și Christchurch puțin peste 400.000 de dolari.

Banca de rezervă a eliminat temporar restricțiile de împrumut la valoare în acest an, ceea ce a impus proprietarilor-ocupanți să aibă un depozit sau un capital de 20% atunci când au cumpărat.

dar acestea sunt stabilite pentru a reveni la începutul anului viitor și mulți creditori au continuat să solicite un depozit de 20 la sută, oricum. Doar 528 de milioane de dolari din împrumuturile acordate cumpărătorilor pentru prima casă în octombrie au fost la un raport împrumut-valoare de peste 80%, dintr-un total de 1,4 miliarde de dolari în împrumuturi pentru prima casă.

asta înseamnă că au fost necesare depozite de peste 100.000 de dolari în toate centrele principale, cu excepția Dunedin și Christchurch, unde ar avea nevoie de aproximativ 90.000 de dolari. Cumpărătorii Wellington ar trebui să economisească 130.000 de dolari.

un cumpărător de prima casă din Auckland s-ar putea aștepta să aibă nevoie să adune 159.800 USD și un cumpărător din Queenstown 165.400 USD.

prețul mediu al cumpărătorului pentru prima casă pentru țara de 565.000 USD ar necesita un depozit de 113.000 USD.

șeful cercetării CoreLogic, Nick Goodall, a declarat că firma sa a estimat că o persoană cu un salariu mediu și care cumpără o casă la prețul mediu național va trebui să economisească 15% din venitul său timp de nouă ani.

el a spus cerințele de depozit au fost „obtinerea mai mare și mai mare”.

KiwiSaver ajută, dar nu oferă întreaga sumă. În septembrie, 137,4 milioane de dolari au fost retrași de la KiwiSaver pentru achizițiile de la prima casă de către 5010 persoane, la o medie de 27.527 USD fiecare.

„există încă un obstacol semnificativ de depășit.”

brokerul ipotecar Glen McLeod, de la Edge Ipoteci, a declarat că a fost o muncă grea pentru cumpărători pentru a trage un depozit împreună.

puțini s-au calificat pentru împrumuturi pentru prima locuință, care permit un depozit de 5% pentru persoanele care câștigă mai puțin de 130.000 de dolari în cuplu și cumpără sub limita de preț, care variază în funcție de regiune.

el a spus că a văzut un număr mare de cumpărători care au nevoie de ajutorul părinților pentru a cumpăra.

de asemenea, băncile au fost de cracare în jos cu privire la modul în care au calculat cheltuielile cumpărătorilor, a spus el. Modul în care oamenii și-au folosit banii în cele șase luni înainte de a solicita un împrumut ar fi pus sub control.

„dacă economisiți pentru un depozit, economisiți și urmăriți cheltuielile. Veți fi într-o poziție mai bună decât dacă sunt ocazional cheltuieli stânga, dreapta și centru. Este o imagine, nu doar despre depozit … Este greu, nu este întotdeauna ușor pentru a obține un credit ipotecar.”

o dată în ușă, plățile ipotecare sunt adesea destul de ușor de gestionat prin comparație. CoreLogic a stabilit că, la o rată de ipotecă de 2,5%, o ipotecă mediană pentru primul cumpărător de locuințe în Auckland ar fi de 1066 USD pe două săptămâni, cu 257 USD mai mult decât chiria. În Wellington, rambursările ipotecare au fost cu 103 dolari mai mult decât chiria, iar în Christchurch, deținerea a fost cu 6 dolari mai scumpă decât închirierea. În Tauranga și Dunedin era mai ieftin să dețină.

datele CoreLogic au arătat că cele mai ieftine prime case din țară au fost în Wairoa, unde cumpărătorii pentru prima dată au cheltuit puțin peste 200.000 de dolari fiecare până acum în acest an.

• Twitter
• WhatsApp
• Reddit
• e-mail