první-domácí kupující je třeba ušetřit alespoň 100.000 dolarů ve velké části země dokonce dostat do dveří svých domovů.

údaje společnosti CoreLogic ukazují střední ceny, které kupující poprvé platí. V Aucklandu dosahoval medián letošního roku 799 000 dolarů. V Tauranze to bylo 600 000 dolarů, Hamilton asi 575 000 dolarů, Wellington 650 000 dolarů a Christchurch něco přes 400 000 dolarů.

rezervní banka letos dočasně odstranila omezení týkající se hodnoty úvěru, která vyžadovala, aby vlastníci-nájemci měli při nákupu vklad nebo vlastní kapitál ve výši 20 procent.

ale ty se mají vrátit začátkem příštího roku a mnoho věřitelů i nadále požaduje 20% vklad, tak jako tak. Pouze 528 milionů dolarů půjček kupcům prvních domů v říjnu bylo v poměru půjčky k hodnotě více než 80 procent, z celkových 1,4 miliardy dolarů v úvěrech z prvních domů.

to znamená, že vklady ve výši více než $ 100,000 byly vyžadovány ve všech hlavních centrech s výjimkou Dunedin a Christchurch, kde by potřebovali asi $ 90,000. Wellington kupující by museli ušetřit $ 130,000 .

Kupující prvního domu v Aucklandu by mohl očekávat, že bude muset společně seškrábat $ 159,800 a kupující Queenstown $ 165,400 .

střední cena kupujícího z prvního domu pro zemi 565 000 USD by vyžadovala vklad 113 000 USD.

vedoucí výzkumu CoreLogic Nick Goodall uvedl, že jeho firma odhaduje, že osoba s průměrnou mzdou a koupí domu za národní střední cenu bude muset ušetřit 15 procent svého příjmu po dobu devíti let.

řekl, že požadavky na vklady jsou „stále vyšší a vyšší“.

KiwiSaver pomáhá, ale neposkytuje celou částku. V září vybralo z Kiwisaveru 137,4 milionu dolarů za první nákupy 5010 lidí, v průměru 27 527 dolarů za každého.

“ stále existuje významná překážka, kterou je třeba překonat.“

hypoteční makléř Glen McLeod z Edge Mortgages uvedl, že pro kupující je těžké vytáhnout vklad dohromady.

jen málo kvalifikovaných pro první půjčky na bydlení, které umožňují 5% vklad pro lidi, kteří vydělávají méně než $ 130,000 jako pár a kupují pod cenovým stropem, který se liší podle regionu.

řekl, že viděl velký počet kupujících, kteří potřebují pomoc rodičů k nákupu.

banky podle něj také zakročily proti tomu, jak vypočítaly výdaje kupujících. Způsob, jakým lidé své peníze používali půl roku před tím, než požádali o půjčku, by byl podroben kontrole.

“ pokud šetříte na vklad, uložte a sledujte své výdaje . Budete v lepší pozici, než když ležérně utrácíte vlevo, vpravo a uprostřed. Je to obrázek, nejen o vkladu … Je to těžké, není vždy snadné získat hypotéku.“

jakmile jsou ve dveřích, hypoteční splátky jsou často docela zvládnutelné ve srovnání. CoreLogic zjistil, že při hypotéce 2,5 procenta by průměrná hypotéka na první bydlení v Aucklandu činila 1066 dolarů za čtrnáct dní, což je o 257 dolarů více než nájemné. Ve Wellingtonu byly splátky hypotéky o 103 dolarů vyšší než nájemné a v Christchurch bylo vlastnictví o 6 dolarů dražší než pronájem. V Tauranga a Dunedin to bylo levnější vlastnit.

údaje společnosti CoreLogic ukázaly, že nejlevnější první domy v zemi byly ve Wairoa, kde první kupci letos utratili o něco více než 200 000 dolarů.

• Twitter
• WhatsApp
• Reddit
• e-mail