vuokranantajat, jotka omistavat talon, voivat ostaa talonsa vapaan tilan joko lain nojalla, jos ne täyttävät tietyt kriteerit (muodollinen reitti), tai kysymällä, ovatko ne halukkaita myymään vapaan asunnon epävirallisesti (epävirallinen reitti).

muodollinen reitti

tällä reitillä vapaan ja vuokralaisen on noudatettava laissa säädettyä menettelyä ja tiukkoja määräaikoja. Tämä reitti tarjoaa enemmän suojaa vuokranantajalle, jos osapuolet eivät pääse sopimukseen ehdoista ja / tai hinnasta. Vuokranantajat voivat tällöin pyytää Virkamiestuomioistuinta ratkaisemaan asian.

epävirallinen reitti

tällä reitillä vuokranantaja voi ensisijaisesti kääntyä vapaamuotoisen haltijan puoleen ja kysyä, kiinnostaako vapaamuotoisen osuuden myyminen. Haltijalla ei ole velvollisuutta vastata tai suostua myymään tämän pyynnön jälkeen. Jos vapaajäsenet suostuvat, molempien osapuolten on neuvoteltava.

prosessi kannattaa aloittaa epävirallisesti, sillä se voi säästää aikaa ja rahaa. Mutta jos neuvottelut epäonnistuvat, vuokranantajat, jotka täyttävät kriteerit, voivat käyttää virallista reittiä yrittääkseen ostaa vapaan tilan ja mennä tuomioistuimeen, jos hinnasta tai ehdoista ei päästä sopimukseen.

vapaalaskun ostaminen voi olla vaikea prosessi. Suosittelemme, että saat ammattiapua asianajajalta ja katsastajalta, jolla on kokemusta tällä alalla.

Lataa malli epävirallinen kirje, jossa tiedustellaan asunnon vuokrauksen jatkamista tai talon tai asunnon vapaan ostoa

lisätietoja, jotka saattavat olla hyödyllisiä:

• talot-pätevyys ja arvostus
• hakemus ensimmäisen tason tuomioistuimeen
• useammin kysyttyjä kysymyksiä taloista-äänioikeus ja vuokrasopimuksen jatkaminen

ei vieläkään löytänyt vastausta?

ota yhteyttä vuokrasopimukseen, jotta eräs kokenut neuvonantajamme voi käsitellä kysymyksesi