I locatari che possiedono una casa possono acquistare la proprietà libera della loro casa in base alla legge se soddisfano determinati criteri (percorso formale), o chiedendo al freeholder di vedere se sono disposti a vendere la proprietà libera in modo informale (percorso informale).

Percorso formale

Nell’ambito di questo percorso il freeholder e il locatario devono seguire una procedura e scadenze rigorose stabilite dalla legge. Questo percorso offre una maggiore protezione a un locatario se le parti non possono non concordare i termini e/o il prezzo. I locatari possono in questo caso rivolgersi al Tribunale per decidere sulla questione.

Percorso informale

In base a questo percorso, un locatario può rivolgersi al freeholder in prima istanza e chiedere se sono interessati a vendere loro la freehold. Non vi è alcun obbligo per il freeholder di rispondere o accettare di vendere a seguito di questa richiesta. Se il freeholder è d’accordo, entrambe le parti dovranno negoziare.

Vale la pena avviare il processo in modo informale in quanto potrebbe risparmiare tempo e denaro. Ma se i negoziati falliscono, i locatari che rispettano i criteri possono utilizzare il percorso formale per cercare di acquistare la proprietà e andare al Tribunale se non è possibile raggiungere un accordo sul prezzo o sui termini.

Acquistare la proprietà può essere un processo difficile. Si consiglia di ottenere un aiuto professionale da un avvocato e geometra con esperienza in questo settore.

Scaricare un modello di lettera informale richiesta di informazioni in locazione estensione di un piatto, o per l’acquisto del diritto di di una casa o un appartamento

Ulteriori informazioni, si potrebbe trovare utile:

• Case – Qualificazione e di Valutazione
• l’Applicazione per il Primo-tier Tribunal (di Proprietà della Camera)
• Domande Più Frequenti su Case – Affrancamento e di Affitto di Estensione

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