Les locataires propriétaires d’une maison peuvent acheter la pleine propriété de leur maison soit en vertu de la loi s’ils répondent à certains critères (voie formelle), soit en demandant au propriétaire de voir s’il est prêt à vendre la pleine propriété de manière informelle (voie informelle).
Voie formelle
Dans le cadre de cette voie, le titulaire libre et le locataire doivent suivre une procédure et des délais stricts fixés par la loi. Cet itinéraire offre une plus grande protection au locataire si les parties ne peuvent pas s’entendre sur les conditions et / ou le prix. Les locataires peuvent dans ce cas s’adresser au Tribunal pour statuer sur la question.
Itinéraire informel
Dans le cadre de cet itinéraire, un locataire peut en premier lieu s’adresser au locataire et lui demander s’il est intéressé à lui vendre la pleine propriété. Il n’y a aucune obligation pour le titulaire libre de répondre ou d’accepter de vendre suite à cette demande. Si le titulaire est d’accord, les deux parties devront négocier.
Cela vaut la peine de commencer le processus de manière informelle car cela pourrait économiser du temps et de l’argent. Mais si les négociations échouent, les locataires qui respectent les critères peuvent utiliser la voie officielle pour essayer d’acheter la pleine propriété et s’adresser au Tribunal si aucun accord sur le prix ou les conditions ne peut être trouvé.
L’achat de la pleine propriété peut être un processus difficile. Nous vous recommandons d’obtenir l’aide professionnelle d’un avocat et d’un arpenteur ayant de l’expérience dans ce domaine.
Téléchargez un modèle de lettre informelle pour vous renseigner sur la prolongation de bail d’un appartement ou pour acheter la pleine propriété d’une maison ou d’un appartement
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