Bei so viel Aufregung um die Anforderungen an die Anzahlung für den Kauf Ihres ersten Eigenheims können Sie leicht davon ausgehen, dass Sie auch eines benötigen, um ein Zweitwohnsitz zu kaufen. Um ehrlich zu sein, gibt es ein paar Vorschläge, wie man ein zweites Zuhause ohne Anzahlung kauft. Aber zuerst schauen wir uns an, warum Kreditgeber Anzahlungen bevorzugen, um Ihnen eine bessere Vorstellung davon zu geben, warum Anzahlungen bei Hypothekenbanken so beliebt sind.
Der Zweck einer Anzahlung
Die Aufgabe eines Hypothekengebers besteht darin, Kreditnehmer auszuwählen, von denen er glaubt, dass sie das geringste Risiko haben, wenn es darum geht, ihre Hypothek zurückzuzahlen. Eine Anzahlung ist die Art und Weise des Kreditnehmers, dem Kreditgeber zu zeigen, dass er sein Wohnungsbaudarlehen bezahlen kann und keine riskante Investition sein wird. Eine Anzahlung wird auf Ihr Darlehensguthaben angewendet, wenn Sie Ihr Wohnungsbaudarlehen schließen, und hilft, den vom Kreditgeber geliehenen Gesamtbetrag zu minimieren. Hypothekendarlehen mit Anzahlungen von weniger als 20% unterliegen beispielsweise einer privaten Hypothekenversicherung (PMI), die dem Kreditnehmer zusätzliche Kosten verursacht. Für den Fall, dass der Kreditnehmer seine Hypothek nicht bezahlt, zahlt die private Hypothekenversicherungsgesellschaft den Kreditgeber.
So kaufen Sie ein Zweitwohnsitz ohne Anzahlung
Trotz der logischen Gründe für Anzahlungen haben wiederkehrende Käufer von Eigenheimen immer noch die Möglichkeit, dieses Zweitwohnsitz ohne Anzahlung zu kaufen.
Finanzierung mit einem staatlich versicherten Darlehen
USDA- und VA-Wohnungsbaudarlehen ermöglichen es Kreditnehmern, Häuser ohne Anzahlung zu kaufen. Zum Beispiel stehen USDA-Darlehen berechtigten Käufern zur Verfügung, die Häuser in förderfähigen ländlichen Gebieten (und sogar in einigen Vororten) im ganzen Land kaufen möchten. Es gibt einen Haken: Kreditnehmer, die ihr zweites Zuhause mit einem USDA-Darlehen finanzieren möchten, müssen das Haus eher als Hauptwohnsitz als als Finanzinvestition gehaltene Immobilie oder als Ferienhaus nutzen. Dies könnte bedeuten, dass Sie Ihr erstes Zuhause vermieten und Ihr zweites Zuhause zu Ihrem Hauptwohnsitz machen.
Nach den gleichen Richtlinien wie USDA-Darlehen sind VA-Darlehen eine weitere Hypothekenoption ohne Anzahlung, die ausschließlich früheren oder gegenwärtigen Militärangehörigen zur Verfügung steht. Denken Sie daran, dass der Kauf eines Eigenheims ohne Anzahlung bedeutet, dass Sie über die Laufzeit Ihres Darlehens mehr Hypotheken finanzieren. Verwenden Sie unseren einfachen Hypothekenrechner, um zu sehen, wie sich dieser Unterschied in der Anzahlung auf Ihre monatliche Hypothekenzahlung auswirkt.
Verwandeln Sie Ihr Eigenheim in Bargeld
Wenn Sie sich fragen, wie Sie ein Zweitwohnsitz ohne Anzahlung kaufen können, oder wenn Sie eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie / ein Ferienhaus als Zweitwohnsitz erwerben möchten, aber keine Anzahlung bereit haben, sollten Sie in Betracht ziehen, Ihr Eigenheim als Anzahlungsquelle zu nutzen. Mit einer Cash-Out-Refinanzierung können Sie bis zu 80-85% des Wertes Ihres Eigenheims ausleihen, während Sie möglicherweise den Zinssatz, die Laufzeit (oder beides) Ihres ersten Eigenheims senken und gleichzeitig einen Zweitwohnungskauf tätigen.
Finanzen mit einer niedrigen Anzahlungsoption
Nehmen wir an, die letzten beiden Optionen funktionieren nicht für Sie. Während es für eine Null-Down-Hypothekenoption wenig zu bieten gibt, können Sie Glück finden, Ihr zweites Zuhause mit anderen Kreditoptionen zu finanzieren. Zum Beispiel erfordern FHA-Darlehen nur 3,5% nach unten bei Schließung, während herkömmliche Darlehen nur 3% mit qualifizierenden Kredit-Scores und Kreditbedingungen erfordern. Es gibt jedoch eine Einschränkung. Beide Darlehensoptionen erfordern, dass Sie sich als Erstkäufer qualifizieren, um von den niedrigen Zinssätzen zu profitieren.
Wenn Sie weitere Fragen an einen Kreditsachbearbeiter haben, wie Sie ein Zweitwohnsitz ohne Anzahlung kaufen können, sollten Sie mit Wyndham Capital Mortgage chatten. Wir sind die Online-Hypothekenbanken mit dem Wissen und Know-how, um Sie in ein Wohnungsbaudarlehen zu bringen, das Ihren Bedürfnissen und finanziellen Zielen entspricht. Wir machen es einfach, Hypothekenzinsen zu vergleichen, beantragen und schließen auf ein Haus 100% online.