med så mycket surr runt handpenning krav för att köpa ditt första hem, Det är lätt att anta att du behöver en för att köpa ett andra hem, för. Sanningen skall fram, det finns några förslag på hur man köper ett andra hem utan handpenning sparas. Men först, låt oss titta på varför långivare föredrar handpenningar i första hand för att ge dig en bättre uppfattning om varför handpenningar är så populära bland bolåneinstitut.
syftet med en handpenning
en hypotekslåns uppgift är att välja låntagare som de tror har minst risk när det gäller att betala tillbaka sin inteckning. En handpenning är låntagarens sätt att visa långivaren de kan betala sina bostadslån och kommer inte att bli en riskabel investering. En handpenning tillämpas på ditt lån balans när du stänger på ditt bostadslån och hjälper till att minimera det totala belopp som lånats från långivaren. Hypotekslån med handpenningar mindre än 20%, till exempel, är föremål för privat inteckning försäkring (PMI), en extra kostnad för låntagaren bifogas av långivaren. I händelse av att låntagaren inte betalar sin inteckning, betalar den privata inteckning försäkringsbolaget långivaren.
hur man köper ett andra hem utan handpenning
trots det logiska resonemanget bakom handpenningar, upprepa bostadsköpare har fortfarande alternativ för att köpa det andra hemmet utan handpenning.
Finans med ett statligt försäkrat lån
USDA och VA bostadslån tillåter låntagare att köpa bostäder utan betalning. Till exempel är USDA-lån tillgängliga för berättigade köpare som vill köpa bostäder i berättigade landsbygdsområden (och till och med vissa förortsområden) runt om i landet. Det finns en fångst: låntagare som vill finansiera sitt andra hem med ett USDA-lån måste använda hemmet som en primär bostad snarare än en förvaltningsfastighet eller fritidshus. Det kan innebära att du hyr ut ditt första hem och gör ditt andra hem till din primära bostad.
efter samma riktlinjer som USDA-lån är VA-lån ett annat nollbetalningsalternativ som endast är tillgängligt för tidigare eller nuvarande militära medlemmar. Tänk på att köpa ett hem utan handpenning innebär att du kommer att finansiera mer inteckning under hela ditt lån. Använd vår enkla inteckning kalkylator för att se hur denna skillnad i handpenning påverkar din månatliga inteckning betalning.
förvandla ditt hem kapital till kontanter
om du undrar hur man köper ett andra hem utan handpenning lätt tillgängliga, eller du är ute efter att köpa en förvaltningsfastighet/fritidshus som ditt andra hem men inte har en handpenning redo, överväga att utnyttja ditt hem kapital som en handpenning källa. En cash out refinansiera kan du låna upp till 80-85% av ditt hem värde samtidigt potentiellt sänka räntan, term (eller båda) på ditt första hem samtidigt hjälpa dig att göra ett andra hem köp.
Finans med ett lågt betalningsalternativ
låt oss säga att de två sista alternativen inte fungerar för dig. Även om det finns lite kvar att erbjudas för en zero-down inteckning alternativ, kan du hitta lycka finansiera ditt andra hem med andra lån alternativ. Till exempel kräver FHA-lån endast 3.5% ner vid stängning, medan konventionella lån kräver endast 3% med kvalificerade kreditpoäng och lånevillkor. Det finns dock en varning. Båda lånealternativen kräver att du kvalificerar dig som första gången hemköpare för att dra nytta av deras låga priser.
om du har fler frågor att ställa ett lån officer om hur man köper ett andra hem utan handpenning, överväga att chatta med Wyndham Capital Mortgage. Vi är online inteckning långivare med kunskap och know-how för att få dig till ett bostadslån som uppfyller dina behov och finansiella mål. Vi gör det enkelt att jämföra bolåneräntor, ansöka om och stänga på ett hem 100% online.