przy tak dużym szumie wokół wymagań dotyczących zaliczek na zakup pierwszego domu, łatwo założyć, że będziesz potrzebował jednego, aby kupić drugi dom. Prawdę mówiąc, istnieje kilka sugestii, jak kupić drugi dom bez zaliczki zapisane w górę. Ale najpierw przyjrzyjmy się, dlaczego kredytodawcy wolą zaliczki w pierwszej kolejności, aby dać ci lepszy pomysł, dlaczego zaliczki są tak popularne wśród kredytodawców hipotecznych.

celem zaliczki

zadaniem kredytodawcy hipotecznego jest wybór kredytobiorców, których zdaniem mają najmniejsze ryzyko, jeśli chodzi o spłatę kredytu hipotecznego. Zaliczka to sposób kredytobiorcy na pokazanie pożyczkodawcy, że może spłacić kredyt mieszkaniowy i nie będzie to ryzykowna inwestycja. Zaliczka jest stosowana do salda kredytu po zamknięciu kredytu mieszkaniowego i pomaga zminimalizować całkowitą kwotę pożyczoną od pożyczkodawcy. Na przykład kredyty hipoteczne z zaliczkami poniżej 20% podlegają prywatnemu ubezpieczeniu hipotecznemu (PMI), co stanowi dodatkowy koszt dla kredytobiorcy związany z pożyczkodawcą. W przypadku, gdy kredytobiorca nie spłaci kredytu hipotecznego, prywatna firma ubezpieczeniowa płaci pożyczkodawcy.

Jak kupić drugi dom bez zaliczki

pomimo logicznego rozumowania za zaliczki, powtarzaj nabywców domu nadal mają możliwości zakupu tego drugiego domu bez zaliczki.

finansowanie z rządowym ubezpieczonym kredytem

kredyty mieszkaniowe USDA i VA umożliwiają kredytobiorcom kupowanie domów bez zaliczki. Na przykład kredyty USDA są dostępne dla kwalifikujących się nabywców, którzy chcą kupić domy na kwalifikujących się obszarach wiejskich (a nawet niektórych obszarach podmiejskich) w całym kraju. Jest jeden haczyk: pożyczkobiorcy, którzy chcą sfinansować swój drugi dom kredytem USDA, muszą używać domu jako podstawowego miejsca zamieszkania, a nie Nieruchomości inwestycyjnej lub domu wakacyjnego. Może to oznaczać, że wynajmiesz swój pierwszy dom i uczynisz swój drugi dom głównym miejscem zamieszkania.

zgodnie z tymi samymi wytycznymi co pożyczki USDA, pożyczki VA są kolejną opcją kredytu hipotecznego z zerową zaliczką dostępną wyłącznie dla byłych lub obecnych członków wojska. Należy pamiętać, że zakup domu bez zaliczki oznacza, że będziesz finansować więcej kredytów hipotecznych przez cały okres kredytowania. Skorzystaj z naszego prostego kalkulatora hipotecznego, aby zobaczyć, jak ta różnica w zaliczce wpływa na miesięczną spłatę kredytu hipotecznego.

Zamień swój kapitał domowy w gotówkę

Jeśli zastanawiasz się, jak kupić drugi dom bez zaliczki łatwo dostępnej, lub chcesz kupić nieruchomość inwestycyjną/Dom wakacyjny jako swój drugi dom, ale nie masz gotowej zaliczki, rozważ wykorzystanie kapitału domowego jako źródła zaliczki. Refinansowanie cash out pozwala pożyczyć do 80-85% wartości domu, jednocześnie potencjalnie obniżając stopę procentową, termin (lub oba) na pierwszym domu, pomagając przy tym dokonać zakupu drugiego domu.

finanse z opcją niskiej zaliczki

powiedzmy, że dwie ostatnie opcje nie działają dla ciebie. Chociaż niewiele pozostało do zaoferowania opcji kredytu hipotecznego z zerowym spadkiem, możesz znaleźć szczęście w finansowaniu drugiego domu z innymi opcjami kredytowymi. Na przykład kredyty FHA wymagają tylko 3,5% zniżki przy zamknięciu, podczas gdy konwencjonalne pożyczki wymagają tylko 3% z kwalifikującymi się wynikami kredytowymi i warunkami kredytowymi. Jest jednak jedno zastrzeżenie. Obie opcje pożyczki wymagają, aby zakwalifikować się jako nabywcy domu po raz pierwszy, aby skorzystać z ich niskich stawek.

jeśli masz więcej pytań, aby zapytać urzędnika kredytowego o to, jak kupić drugi dom bez zaliczki, rozważ rozmowę z Wyndham Capital Mortgage. Jesteśmy kredytodawcami hipotecznymi online z wiedzą i know-how, aby uzyskać kredyt mieszkaniowy, który spełnia Twoje potrzeby i cele finansowe. Ułatwiamy porównywanie stawek kredytów hipotecznych, ubieganie się o Dom i zamykanie go w 100% przez Internet.