당신의 집에는 몇 년 동안 무시되어 온 지하실이 있습니까? 그것이 일정하게 사용 중 이지 않으면,기회는 그들–거미줄 및 먼지를 모으는 지면에 만연되는 천장에-어둡고,케케묵은 공간으로 돌았다 이다. 약간의 여분의 공간–어쩌면 여분의 침실,또는 체육관,또는 게임 룸으로 사용 하 여 또는 심지어 약간의 개인 아늑한 공간으로 솔로 시간을 보내고 당신의 집 아래 지하실을 변환 할 수 있습니다! 또는 당신은 이미 당신의 마음에 있는 목적이 있을지도 모르지만,당신은 당신의 집 아래에 지하실을 첫째로 건축할 필요가 있다. 어느 쪽이든,시간과 비용의 합리적인 금액으로,당신은뿐만 아니라 자신에 대한 몇 가지 여분의 공간을 얻을 수 있지만,너무 당신의 재산 가치를 증가!
왜 지하실을 변환
당신은 당신의 지하실을 변환하는 많은 이유가있을 수 있습니다. 우선,당신의 지하실을 거주 가능하게 만드는 것은 여분의 공간을 제공합니다. 당신은 성장하는 가족이있을 수 있으며,같은 지붕 아래 모두에 맞게 시도. 또는 너는 너의 가정을 소형화해야 할지도 모르고다,그러나 아직도 너가 있는 모두를 처리한것을 필요로 한다. 어쩌면 증가 부동산 가격은 당신의 아이들이 당신과 함께 더 이상 머물고 있다는 것을 의미-그들은 너무 자신의 공간이 필요,또는 당신은 돌봐 부모를 노화. 이유가 무엇이든,지하실을 개조하면 필요한 추가 공간을 제공 할 것입니다.
지하 변환은 반드시 혼자하지만 사람들을위한 것은 아니다. 당신은 수집가’항목 또는 문서 또는 사용하지 않는 장비를 소유 할 수 있습니다-당신은 당신이 비 또는 먼지에 의해 영향을받는 그들에 대한 걱정없이 당신의 집에서 저장할 수 있습니다. 저장 장치로 당신의 지하실을 개조해서-당신의 품목은 필요로 하는 가정을 찾아낼지도 모르다. 지하 변환은 또한 당신이 집에서 일하는 경우에 당신의 적당 또는 조용한 사무실을 유지하기 위하여 체조를 건설하는 쪽으로 보는 경우에 중대하다
개조한 지하실은 귀중한 지상 공간을 제공하고 저장을 위해 또한 중대하다. 사람들은 요즘 적합 유지 촉각을 곤두 세우고있다 집에서 체육관을 구축하는 것은 운동을 외출하는 것보다 더 편리합니다. 자영업자 또는 집에서 일하는 사람들은 지하실을 자체 포함 된 홈 오피스로 잘 작동합니다.
그것은 더 쾌적하고 친절 무언가로 사용되지 않는 지하 공간을 변환하는 몇 개월에 2~3 주에서 걸릴 수 있지만,증서가 완료되면,지하 변환은 확실히 당신의 가정뿐만 아니라 속성 값에 추가합니다.
지하실 전환 비용은 얼마입니까?
지하실을 변환하는 데 필요한 시간과 마찬가지로 비용도 지하실에서 달성하고자하는 것에 따라 크게 다를 수 있습니다. 당신을 위해 전체 지하실 변환 프로세스를 수행 할 전문가를 고용 할 수 있지만 일반적으로 더 많은 비용이 듭니다. 하는 동안 몇 가지 작업에 대 한 고용 전문가 필수적인,하지만 당신이 원하는 경우 자신에 의해 할 수 있는 몇 가지 다른 작업이 있다. 마음에 이러한 유지,이 문서는 얼마나 많은 지하실을 변환 하는 데 비용이 있습니다의 일반적인 아이디어를 제공 하는 것을 목표로.
지하실 건설
지하실을 개조하려면 가장 먼저 고려해야 할 것은 집 자체입니다. 비용은 기존 지하실 또는 새로운 건물을 찾고 있는 경우에 따라 달라 집니다.
사용하지 않은 지하실을 이미 가지고 있다면 평방 미터 당 720-1,800 의 비용이 듭니다. 여기에는 벽의 탱킹 및 단열 비용이 포함됩니다. 당신이 더 많은 헤드 룸을 필요로하는 경우 변환 비용은,그러나,증가 할 것이다. 이것은 당신이 당신의 집 기초를 뒷받침하고 바닥 수준을 낮추어 비용을 약 2,000-4,000 으로 증가시킬 것을 요구할 것입니다.
기존 집 아래에 지하실을 만들고 싶다면 비용이 조금 더 걸릴 것입니다. 당신의 집의 밑에 아주 새로운 지하실을 건설하는 비용은 대략 제곱 미터 당 1,920-제곱 미터 당 2,640 를 요할 것이다. 이것은 대략적인 견적,그리고 어려운 지상 조건 또는 파티 벽 계약 등 다른 요인 비용을 증가 시킬 것 이다 명심 하는 것이 중요 하다.
집 자체가 아닌 정원 아래에 지하실을 건설 할 수도 있습니다. 이 경우 평방 미터당 약 1,750-2,250 의 비용이 듭니다.
빛샘/외부 접근
빛샘은 지하실 확장의 가장 눈에 띄는 부분이므로 가장 중요한 부분입니다. 빛샘은 지하실 방에 자연적인 빛 및 기류가 있는 허용하기 때문에 지하실 변환에 근본적 이다. 지방 당국은 종종 재산 앞에서 라이트 웰의 사용을 중단하고 크기가 더 작도록 요구하기 때문에 라이트 웰은 종종 신중한 위치에 심습니다. 모든 요소를 고려하여,빛샘으로 인해 약 5,000-10,000 이 설치 될 수 있다고 추정됩니다.
지하실에 대한 외부 액세스에는 대략 동일한 금액,즉 5,000-10,000 이 필요합니다.
계획 응용 프로그램
기존 지하실 또는 지하실을 변환하는 경우 일반적으로 계획 응용 프로그램이’사용 변경’범주에 속하므로 필요하지 않습니다. 그러나,계획 응용 프로그램은 새로운 지하실을 구축 하는 경우 변환에 중요 한,그것을 크게 확장,바닥 수준을 낮추거나 그것의 외관을 변경. 어느 쪽이든,그것은 최고의 응용 프로그램을 통해 변환을 알리기 위해 지역 계획 사무소에 문의하는 것이 좋습니다. 일반적으로 비용은 약 165 입니다.
건물 규정 응용
건물 규정 응용 프로그램은 또한 지하실 전환의 필수적인 부분입니다. 건물 규정은 당신의 안전과 이웃도 보장합니다. 건물 규정의 사용은 건설 코드를 준수했는지 확인,화재 탈출의 존재를 확인,전기 배선,방수,물 공급. 그들은 또한 지하실 적절 한 환기 및 천장 높이 있는지 확인 합니다. 이러한 안전 조치를 보장하는 것은 중요하며 750 이상의 비용이 소요될 수 있습니다.
파티 벽 계약
파티 벽 법은 이웃 지주의 이익을 보호하고 그들이 당신의 지하 변환에 의해 방해되지 않도록 보장합니다. 너가 지하실의 건축 또는 변환에 추진하면,행위안에 진술되는것과 같이 너는 아마 당 우물 고시를,발행할것을 요구될텐데. 이것은 대략 각 이웃에 대해 약 700 의 비용이 듭니다.
엔지니어 수수료
지하실이 제대로 건설,개조 또는 확장되도록하려면 구조 엔지니어를 고용해야합니다. 구조 엔지니어 건물 코드를 유지 하 고 사운드 엔지니어링 디자인 뒤따라,디자인에 어떤 실수를 해칠 것 이라고 귀하의 재산 및 이웃의 너무 보장할 것 이다. 따라서 구조 엔지니어를 고용하는 것은 필수적이며,전체 변환 과정에서 약 1,000-1,500 을 지불해야합니다.
당신은 또한 당신의 지하실의 디자인을 계획하는 건축가를 고용해야 할 수도 있습니다. 이것은 건축 도면을 만들기 위해 약 2,700-4,000 을 부과 할 것입니다.
건설 과정을 시작하기 전에 집을 조사해야 할 수도 있는데,그 비용은 1,000-1,500 입니다.
방수
비,홍수 또는 기타 유형의 물 손상으로부터 지하실을 보호하는 것이 중요합니다. 따라서 그것은 당신의 지하실을 밀봉 하 고 방수 인지 확인 하는 것이 중요 합니다.
기타 비용
지하실을 건설하거나 확장하면 바닥,난방,조명 및 지하실 장식 비용을 지불해야합니다.이 비용에는 배관 및 전기 비용이 포함됩니다. 이것은 또한 피팅 비품 및 장비의 비용을 포함,방을 형성하는 스터드 벽을 구축,그림과 지하실을 장식. 이 모든 것을 고려하여,귀하의 사양에 따라 지하실을 마무리하기 위해 1,500-4,000 주위에 당신을 데려 갈 것입니다.
위의 요인이 평균 주택에 대해 일반화되는 동안 여러 가지 요인으로 인해 발생하는 비용이 증가 할 수 있습니다. 당신의 집은 하수구 및 그 아래에 하수 라인이있는 경우,그들은 당신의 지하실을 구축하기 위해 전환 할 필요가있다. 이 점토,모래 또는 습지에서 작업하는 것이 더 어렵 기 때문에 당신의 집이 건설되는 지상 조건은 또한 발생하는 비용을 증가시킬 수있다. 높은 물 테이블과 사이트 액세스의 어려움은 또한 당신의 비용에 기여할 수있다.
이것은 단지 지하실을 변환하는 기본 비용을 포함한다는 점에 유의하는 것도 중요하다. 또한 부가가치세 포함을 고려해야 합니다. 위에서 언급 한 모든 비용은 빌드 비용의 20%로 평가되는 부가가치세가 부과됩니다.
지하실 전환은 값 비싼 과정 인 것처럼 보일 수 있지만 가치있는 과정이기도합니다. 여분의 생활 공간을 갖는 것은 재산 가치의 10-15%를 추가 할 수 있으며 약간의 추가 수입을 위해 임대 할 수도 있습니다. 그것은 또한 당신의 개인적인 사용 또는 자녀 또는 부모의 사용을 위해 점유 될 수 있습니다. 그러나,마음 및 소비 하는 시간에 비용을 베어링 여부 또는 하지 귀하의 지하실을 변환 하도록 선택 결정 하는 것입니다.
런던 지하 변환에 대한 자세한 내용은 여기를 참조하십시오.