あなたの家には何年も放置されてきた地下室がありますか？ それが定期的に使用されていない場合は、天井にクモの巣が出没し、床がほこりを集める暗い、カビの多いスペースに変わっている可能性があります。 余分スペースの少しのためのあなたの家の下のセラーを変えたいと思うかもしれない–多分予備の寝室、か体育館、またはゲーム部屋として使用するために、また更に少し私用居心地のよいスペースとして時間のソロを使うために! または、あなたはすでにあなたの心の中で目的を持っているかもしれませんが、最初にあなたの家の下に地下室を構築する必要があります。 いずれにせよ、時間とお金の合理的な量で、あなた自身のためのいくつかの余分なスペースを得るが、あまりにもあなたの財産価値を高めることがで
なぜあなたの地下室を変換する
あなたはあなたの地下室を変換するために多くの理由を持つことができます。 まず第一に、あなたの地階を居住可能にさせることは余分スペースを与える。 あなたは成長している家族と同じ屋根の下で皆に収まるようにしようとしている可能性があります。 または、あなたの家を小型化しなければならなかったかもしれませんが、それでもあなたが持っているすべてを管理する必要があります。 たぶん、不動産価格の上昇は、あなたの子供があなたと長く滞在していることを意味します–そして、彼らはあまりにも自分のスペースを必要とするか、あ 理由がであるかもしれないものは何でもあなたの地階を変えることは必要とされる付加的なスペースを与える。
地下の変換は、必ずしも一人の人のためのものではありません。 あなたは雨やほこりの影響を受けることを心配することなく、あなたの家の下に保管することができたコレクターのアイテムや文書や未使用の機器を所有している可能性があります。 記憶装置にあなたの地階を変えることによって–あなたの項目は必要とする家を見つけるかもしれない。 あなたが自宅で仕事をしている場合、あなたのフィットネスや静かなオフィスを維持するために自分自身を構築する方に探しているなら、地下室の変換も素晴らしいです
変換された地下室は、貴重な地上スペースを提供し、また、ストレージのための素晴らしいです。 人々はこの頃は健康にとどまるために鋭敏であり、家で体操を確立することは運動することを出かけるより便利である。 自営業であるか、または家から働く人々ははめ込み式総本店として地階の仕事をよく見つける。
未使用の地下空間をより快適で親切なものに変換するには、二、三週間から数ヶ月かかるかもしれませんが、行為が完了すると、地下の変換は確かに
地下の変換にはいくらかかりますか？
地下室を変換するのに必要な時間と同じように、コストは地下室で何を達成したいかによって大きく異なる場合があります。 あなたのための全体の地階の転換プロセスを遂行するが、それは一般に多くを要する専門家を雇うことは可能である。 雇用の専門家が不可欠であるため、いくつかのタスクがありますが、あなたがしたい場合は、自分で行うことができますいくつかの他のタスクがあ これらを念頭に置いて、この記事では、地下室を変換するためにどのくらいの費用がかかるかの一般的なアイデアを提供することを目指しています。
地下室を構築する
地下室を変換する場合、最初に考慮する必要があるのはあなたの家そのものです。 費用は既存のセラーがあるか、または新しいものを造ることに見ているかどうかによって変わる。
未使用の地下室をすでにお持ちの場合は、1平方メートルあたり約£720-£1,800の費用がかかります。 これには、壁のタンキングと断熱のコストが含まれます。 あなたはより多くのヘッドルームが必要な場合は、変換のコストは、しかし、増加します。 これはあなたの家の基礎を支え、£2,000-£4,000の周りにコストを増加させる床のレベルを下げる必要があります。
既存の家の下に地下室を作成する場合は、コストがもう少しかかります。 あなたの家の下に新しい地下室を建設するための費用は、およそ£1,920-£2,640/平方メートルの費用がかかります。 これは概算であり、困難な地盤条件や党の壁の合意などの他の要因がコストを増加させることに留意することが重要です。
家自体ではなく、庭の下に地下室を建設することもできます。 その場合、それは平方メートル当たり約£1,750-£2,250の費用がかかります。
ライトウェル/外部アクセス
ライトウェルは地下の拡張の中で最も目に見える部分であり、したがって最も重要な部分です。 Lightwellは地階部屋が自然光および気流を持つようにするので地階の転換に必要である。 地元当局はしばしば物件の正面でのライトウェルの使用を妨げ、それらのサイズを小さくする必要があるため、ライトウェルは慎重な場所に植 すべての要因を考慮に入れると、ライトウェルが約£5,000-£10,000を設置する可能性があると推定されています。
それはあなたの地下室への外部アクセスのためにほぼ同じ量、すなわち£5,000-£10,000を必要とします。
Planning Application
既存の地下室や地下室を変換する場合は、”使用変更”のカテゴリに該当するため、通常はplanning applicationは必要ありません。 ただし、新しい地下室を建設したり、大幅に拡張したり、床のレベルを下げたり、外観を変更したりする場合は、計画アプリケーションが変換に不可欠です。 いずれにせよ、それは最高のアプリケーションを介して変換のそれらを通知するためにあなたの地元の計画事務所に連絡することをお勧めします。 通常、これは約£165の費用がかかります。
建築規則の適用
建築規則の適用はまたあなたの地階の転換の必要な部分である。 建築規制はあなたの安全およびあなたの隣人を保障するも。 建築規制の使用は、あなたが建設コードに従っていることを確認し、火災の脱出、電気配線、防水、および水の供給の存在を確認します。 彼らはまた、地下室が十分な換気と天井の高さを持っていることを確認します。 これらの安全対策を確保することは重要であり、£750以上の費用がかかる場合があります。
党壁協定
党壁法は近隣の土地所有者の利益を保護し、彼らがあなたの地下の変換によって邪魔されないことを保証します。 あなたは地下室の建設や変換を先に行く場合は、法律に記載されているように、あなたはおそらく、パーティーよく通知を発行する必要があります。 これは、各隣人のためにおよそ£700の費用がかかります。
エンジニアの手数料
あなたの地下室が適切に建設、変換または拡張されていることを確認するには、構造エンジニアを雇う必要があります。 構造エンジニアはあなたの建築基準法が維持され、設計のどの間違いでもあなたの特性およびあなたの隣人のそれに害を与えるので健全な工学設計が、続かれていることを保証する。 したがって、構造エンジニアを雇うことが不可欠であり、全体の変換プロセス中に£1,000-£1,500についてそれらを支払う必要があります。
また、あなたの地下室の設計を計画するために建築家を雇う必要があるかもしれません。 これは、建築図面を作るための約£2,700-£4,000が発生します。
あなたの家の調査はまた、あなたに別の£1,000-£1,500の費用がかかります建設プロセスを開始する前に必要な場合があります。
防水
雨、洪水、または他のタイプの水の損傷から地下室を保護することが重要です。 それ故にあなたの地階を密封し、防水であることを保障することは重要である。
その他の費用
地下室を建設または拡張したら、床材、暖房、照明、地下室の装飾のために支払う必要があります。 これはまたあなたの地階を塗り、飾る部屋を形作るためにスタッドの壁を造る付属品の据え付け品および装置の費用を含んでいる。 これらのすべてを考慮に入れると、仕様に応じて、地下室を仕上げるために£1,500-£4,000の周りにかかります。
上記の要因は平均的な家のために一般化されていますが、発生したコストはいくつかの要因のためにあなたのために増加する可能性があります。 あなたの家は、その下に排水や下水ラインを持っている場合、彼らはあなたの地下室を構築するために転用する必要があります。 あなたの家が造られる地面状態はまた粘土、砂または沼地で動作することは困難であると同時に負われる費用を高めるかもしれない。 高水テーブルとサイトへのアクセスの難しさはまた、あなたの費用に貢献することができます。
これには地下室を変換するための基本コストのみが含まれていることに注意することも重要です。 また、VATを含めることも考慮する必要があります。 上記のすべてのコストは、ビルドコストの20％で評価されているVATの対象となります。
地下の変換は高価なプロセスであるように見えるかもしれませんが、それはまた価値のあるものです。 余分な生活空間を持つことは、あなたの財産価値の10-15％の間に追加することができ、また少し余分な収入のために借りることができます。 また、あなたの個人的な使用のために、またはあなたの子供や両親の使用のために占有することができます。 しかし、あなたの地下室を変換するかどうかを選択するかどうかを念頭に置いて、コストと消費時間を負担することは、あなたが決定するためです。
ロンドンの地下化についての詳細はこちらで読むことができます。