jos mietit kysymystä ”jos talosi on ulosmitattu, saatko rahaa takaisin”. Tai ehkä pelkäät menettäväsi kaiken. Haluat ehkä jatkaa lukemista. Ole myös tietoinen siitä, että velkaongelmasi eivät välttämättä lopu sen jälkeen, kun talosi on ulosmitattu.
jos talosi ulosmitataan, saatko rahaa takaisin? Tärkein syy siihen, miksi et saa rahaa takaisin sen jälkeen, kun talosi on ulosmitattu, on se, että asuntolainanantajasi Myy talosi selvästi alle markkina-arvon. Lainanantajat eivät ole kiinteistöbisneksessä, mikä tarkoittaa, että he haluavat vain saada rahansa takaisin mahdollisimman nopeasti.
mitkä ovat mahdollisuudet saada rahaa takaisin sen jälkeen, kun talosi on ulosmitattu?
se, saatko rahaa takaisin sen jälkeen, kun talosi on ulosmitattu, riippuu siitä, kuinka paljon omaa pääomaa sinulla on kodissasi tämän tapahtuessa.
jokaisen lainan tai asuntolainan vakuutena kotiisi, jos olet rästissä tahansa niistä, jokainen lainanantaja on samat oikeudet hakea Yhdistyneen kuningaskunnan tuomioistuimissa takaisin kotiin.
siinä tapauksessa, että asuntosi otetaan takaisin, talon myynnistä saadut tulot käytetään ensin jokaisen vakuudellisen lainan takaisinmaksuun.
riippuen siitä, kuinka suuri osa asuntolainastasi on maksamatta, kaikki rahat, jotka jäävät jäljelle näiden lainanantajien takaisinmaksun ja mahdollisten oikeudenkäyntikulujen, takaisinottokustannusten ja oikeudenkäyntikulujen maksamisen jälkeen, maksetaan sinulle.
If your house is rewessed do you get any money back
Getting back the original question of if your house is rewessed do you get any money back, let ’ s take now why you may not get money back. Vaikka luulit, että talossasi on pääomaa.
lainanantaja myy ulosmitatun talonsa alle markkina-arvon
kuten jo selitettiin, pääsyy siihen, ettet saa rahaa takaisin sen jälkeen, kun talosi on ulosmitattu, on se, että lainanantajasi Myy talosi selvästi alle markkina-arvon.
lainanantajat eivät ole kiinteistöbisneksessä, joten he haluavat vain saada rahansa takaisin ja mahdollisimman nopeasti. Tämä tarkoittaa, että he myyvät talon nopeasti yleensä huutokaupassa.
pikamyynti tarkoittaa markkina-arvoa alempaa. Tavallisesti ulosmitatut talot myyvät vähintään 25 prosenttia alle markkina-arvon.
esimerkiksi, jos talosi on arvoltaan vapailla markkinoilla, sano 235 000 puntaa. Mutta oletetaan, että asuntolainasi on 176 000, mukaan lukien mahdolliset rästit. Tämä jättää sinulle oman pääoman £58,750.
oletetaan nyt, että asuntolainoittajasi Myy talosi nopeasti 25 prosentin alihintaan. Tämä tarkoittaisi, että se myy 176 250: llä.
mutta sitten on myyntipalkkioita, ja oletetaan, että ne ovat 2 500 puntaa.
nettotulot, jotka asuntolainayhtiö saa talonne myynnistä, ovat 173 750 puntaa. Se on vähemmän kuin mitä olit velkaa asuntolainasta 2 250 punnalla.
tämä on ennen muita lisäkustannuksia, joita käsitellään jäljempänä.
lisää luettavaa: Miten voin estää taloni ulosmittauksen? (12 vaihtoehtoa pysäyttää se)
Takaisinottoprosessin oikeudenkäyntikulut ja oikeudenkäyntikulut
asuntolainan antajan on käytettävä rahaa sekä oikeudenkäyntikuluihin että oikeudenkäyntikuluihin asunnon takaisinottoon. Nämä eivät ole halpoja ja olisivat todennäköisesti yli £1,000.
tämä tarkoittaa, että edellä mainittua 2 250 punnan negatiivista summaa korotetaan näillä oikeudenkäyntikuluilla ja oikeudenkäyntikuluilla.
johtopäätös on, että vaikka sinulla olisi kohtuullinen määrä omaa pääomaa talossasi, et todennäköisesti saa rahaa takaisin. Mutta myös, kuten jo mainittiin, jos talosi on negatiivinen oman pääoman, tai jos siellä on hyvin vähän pääomaa se, et ole mahdollisuus saada mitään rahaa takaisin.
mutta tähän ongelmaan on olemassa ratkaisu, ja se auttaa enemmän kuin arvaatkaan.
talon takaisinostoprosessi ja sen toiminta
on tärkeää ymmärtää, miten talon takaisinostoprosessi toimii. Koska tämä auttaa sinua ymmärtämään, miksi et välttämättä saa rahaa takaisin, kun talosi on ulosmitattu. Tämä voi olla totta, onko sinulla oman talon tai ei.
toki jos oma pääoma on jo miinuksella, ei omaisuudesta voi saada rahaa sen jälkeen, kun se on ulosmitattu.
more Reading: mitä on negatiivinen oma pääoma?
asuntosi ei ole sinun, jos sinulla on siihen kiinnitetty asuntolaina
monet Yhdistyneessä kuningaskunnassa asuvat ihmiset, joilla on asuntolaina, eivät ymmärrä, miten asuntolainayhtiö todellisuudessa omistaa heidän asuntonsa. Kun allekirjoitit asuntolainasopimuksen, lainanantajalla on oikeus taloosi.
tämä oikeus ulottuu siihen, että jos et maksa asuntolainaasi, he voivat ottaa asuntosi takaisin. Yksikin maksamatta jäänyt maksu aiheuttaa rästejä lainanantajalle.
lisää luettavaa: kuinka monta kuukautta asuntolainarästejä ennen ulosottoa?
FCA: n asiakirjojen suosittelema sanamuoto kuuluu: ”asuntosi voi joutua ulosmittaukseen, jos et jatka asuntolainasi lyhennyksiä.”Toisin sanoen tämä on varoitus, joka saa sinut tajuamaan, että sinun täytyy maksaa jatkuvasti asuntolainaasi.
asuntolainasta ei ole aina helppo päästä, kun on allekirjoittanut sopimuksen ja nostanut rahat.
more Reading: Miten voin laillisesti vapautua asuntolainastani?
puuttuva asuntolainamaksu luo tikittävän ulosottokellon
jokaista puuttuvaa asuntolainamaksua kohden, mitä lähemmäs ulosmittausta pääsee. Jos et toimi nopeasti ja vastaa lainanantajalle, kun he kirjoittavat sinulle, ulosottokello yksinkertaisesti nopeutuu.
on prosessi, jota kaikkien asuntolainoittajien on noudatettava. Heidän on noudatettava tätä menettelyä, ennen kuin he voivat takavarikoida kotisi.
osana tätä prosessia he hakevat tuomioistuimelta takaisinottomääräystä. Jos ette pysty tarjoamaan ratkaisua tuomioistuimelle. Tai jos tarjoat ratkaisua, mutta tuomari hylkää tarjouksesi, tuomio annetaan lainanantajalle takaisinottoa varten.
silloin on vain ajan kysymys, milloin sinut määrätään poistumaan kotoasi.
mitä tapahtuu sen jälkeen, kun talosi on ulosmitattu
kun talosi on ulosmitattu, asuntolainoittaja kertaa lukuja.
- lainanantaja arvioi, kuinka paljon kiinteistö on nettoillut, kun se myydään.
- he laskevat yhteen asuntolainasta jäljellä olevan summan. Summa sisältää mahdolliset rästit ja rangaistukset.
- Hypoteekkiyhdistys laskee yhteen kaikki oikeudenkäyntikulut, jotka liittyvät oikeuteen hakemiseen, ja lisää kaikki oikeudenkäyntikulunsa.
- mahdollinen saldo palautetaan sinulle.
- jos edellä mainittu netto tarkoittaa, että olet velkaa asuntolainayhtiölle, heillä on oikeus tulla perääsi tämän rahan takia.
- he voivat halutessaan tehdä konkurssin. Mikä voi tarkoittaa, että voit menettää kaikki muut omaisuutesi.
Lue lisää: jos taloni ulosmitataan, Voinko saada uuden asuntolainan?
pyydä apua kiinteistöratkaisujen asiantuntijalta
kohtuuden rajoissa, vaikka olet kuinka pitkällä ulosottoradalla (tätä ei tietenkään lasketa, jos talosi on jo ulosmitattu), ratkaisu on käsillä.
jos voi välttää ulosmittauksen ja estää ulosmittauksen, ei vain estä joutumasta nöyryytetyksi, kun joutuu häädetyksi. Mutta myös luottoluokituksesi on tulevaisuudessa vähemmän tahrattu.
luottokelpoisuutesi on kärsinyt, sillä se tapahtuu heti, kun sinulta jää yksi tai useampi asuntolainan maksu maksamatta. Mutta jos estät ulosmittauksen tapahtumasta, sinulla ei ole ulosmittausta luottoluokituksessasi.
jos haluat lisätietoja siitä, miten voit hakea apua ulosoton lopettamiseen, ota heti yhteyttä meihin. Esimerkiksi edellä selitetyssä esimerkissä, jossa kodin omistajalla oli £58,750 pääomaa, on kaikki mahdollisuudet, että saisit osan tästä pääomasta ulos.
bonusta tähän ratkaisuun on se, että sinun ei tarvitse sekaantua eikä kiinteistönvälittäjääkään. Tämä säästää kiinteistönvälittäjän palkkioita.
millaista elämä on talon ulosmittauksen jälkeen?
elämä talonvaltauksen jälkeen voi olla rankkaa. Luottotietosi vaurioituvat pahasti. Tämä tekee luoton saamisen lähes mahdottomaksi. Se voi myös olla vaikea vuokra liian vuokranantajat usein myös karsia luottohakuja.
ulosmittausprosessi on äärimmäisen stressaava ja voi vahingoittaa ihmissuhteita. Yhdeksi pääsyyksi avioeroon mainitaan rahaongelmat. Kun suuri stressi mukana rahapula argumentit ovat yleisiä.
tämä on vain yksi niistä monista syistä, joiden vuoksi kehotan ketään välttämään takaisinottoa, jos mahdollista.
jos talosi takavarikoidaan, mitä tavaroillesi tapahtuu?
kun kotisi takavarikoidaan, tavarasi kuuluvat yhä sinulle. Pankki on kiinnostunut kiinteistöstä ja tyhjentää kaiken jälkeensä jääneen. Sinun täytyy poistaa tavarasi ennen kuin luovutat avaimet.
mutta jos näin ei käynyt, sinun on puhuttava lainanantajan kanssa saadaksesi tavarasi takaisin ennen kuin ne tuhotaan.
omaisuuttasi ei säilytetä kovin pitkään ulosmittauksen jälkeen. Tämä on yleensä vain noin 14 päivää. Mikä tarkoittaa, että sinun täytyy kommunikoida lainanantajan kanssa, jos haluat omaisuutesi takaisin.
yleisesti ottaen kun pankki saa ulosottomääräyksen, se kirjoittaa sinulle määräyksestä ja pyytää sinua poistumaan ja poistamaan kaiken omaisuutesi omaisuudesta.
tavaroihin kuuluvat muun muassa vaatteet ja kengät, keittiövälineet, ruokailuvälineet ja vastaavat, sängyt ja vuodevaatteet sekä mahdolliset työvälineet. Se ei kuitenkaan sisällä varusteita, kuten keittiökaappeja, mattoja ja ovia, koska ne ovat osa taloa.
toivon, että olet saanut jotain luettuasi tämän artikkelin ”jos talosi on ulosmitattu saatko rahaa takaisin”
jos olet nauttinut tästä artikkelista ”jos talosi on ulosmitattu saatko rahaa takaisin”, jaa se suosikkisivullasi sosiaalisessa mediassa.