om du funderar på frågan ’om ditt hus återtas får du några pengar tillbaka’. Eller kanske du är orolig för att du kan förlora allt. Du kanske vill läsa vidare. Var också medveten om att dina skuldproblem inte nödvändigtvis slutar efter att ditt hus har återtagits.
om ditt hus återtas får du några pengar tillbaka? Den främsta anledningen till att du inte kommer att få några pengar tillbaka efter att ditt hus har återtagits är att din hypotekslån kommer att sälja ditt hus till långt under marknadsvärdet. Långivare är inte i fastighetsbranschen, vilket innebär att allt de vill är att få tillbaka sina pengar så fort de kan.
vad är chansen att få några pengar tillbaka efter att ditt hus är återtaget?
om du får några pengar tillbaka efter att ditt hus har återtagits beror på hur mycket kapital du har i ditt hem när detta händer.
för varje lån eller inteckning säkrade på ditt hem, om du är i efterskott på någon av dem, varje långivare har samma rättigheter att gälla för de brittiska domstolarna att återta ditt hem.
om ditt hem återtas kommer intäkterna från försäljningen av ditt hus först att användas för att återbetala var och en av dessa säkrade lån.
beroende på hur mycket av din inteckning är obetald, eventuella pengar kvar efter återbetalning av dessa långivare, och efter att ha betalat för eventuella juridiska avgifter, återtagande kostnader och domstolsavgifter, kommer att betalas till dig.
om ditt hus återtas får du några pengar tillbaka
komma tillbaka till den ursprungliga frågan om ditt hus återtas får du några pengar tillbaka, Låt oss ta en titt nu på varför du kanske inte får pengar tillbaka. Även där du trodde att du hade eget kapital i ditt hus.
din långivare kommer att sälja ditt återtagna hus till under marknadsvärde
som redan förklarats är den främsta anledningen till att du inte får några pengar tillbaka efter att ditt hus har återtagits eftersom din hypotekslån kommer att sälja ditt hus till väl under marknadsvärde.
långivare är inte i fastighetsbranschen, vilket innebär att allt de vill är att få tillbaka sina pengar och så fort de kan. Detta innebär att de kommer att sälja ditt hus snabbt vanligtvis på auktion.
en snabb försäljning innebär en lägre än marknadsvärdering. Normalt säljer återtagna hus för minst 25% under marknadsvärdet.
till exempel, om ditt hus är värt på den öppna marknaden säga 235,000 235. Men låt oss säga att din inteckning utestående är 176.000, inklusive eventuella efterskott. Detta lämnar dig med eget kapital på 58,750 xnumx xnumx xnumx.
låt oss nu anta att din hypotekslån säljer ditt hus snabbt för 25% under värde. Detta skulle innebära att det säljer för 176,250.
men då finns det försäljningsavgifter, och låt oss anta att dessa uppgår till 2,500 2,500.
nettovinsten inteckning företaget kommer att få från att sälja ditt hus kommer att vara 173,750 173. Vilket är mindre än vad du är skyldig på inteckning av 2,250 2,250 xnumx xnumx.
detta är före de andra merkostnaderna, som diskuteras nedan.
mer läsning: Hur kan jag stoppa mitt hus som återtas? (12 alternativ för att stoppa det)
domstolsavgifter och juridiska kostnader för återtagande processen
din inteckning långivare kommer att behöva spendera pengar både på juridiska avgifter och domstolsavgifter för att återta ditt hem. Dessa är inte billiga och skulle sannolikt uppgå till över 1,000 xnumx xnumx xnumx xnumx xnumx.
detta innebär att det negativa belopp som anges ovan för 2 250 250 kommer att höjas med dessa rättegångskostnader och advokatarvoden.
slutsatsen är att även om du har en rimlig mängd eget kapital i ditt hus, är det osannolikt att du får några pengar tillbaka. Men också, som redan nämnts, om ditt hus är i negativt eget kapital, eller om det finns väldigt lite eget kapital i det, har du inte chansen att få tillbaka några av dina pengar.
men det finns en lösning på detta problem, och det kommer att hjälpa mer än du kanske inser.
House repossession process och hur det fungerar
hur house repossession process fungerar är viktigt att förstå. Eftersom detta hjälper dig att se varför du inte nödvändigtvis får några pengar tillbaka efter att ditt hus har återtagits. Detta kan vara sant om du har eget kapital i ditt hus eller inte.
naturligtvis om du redan är i negativt eget kapital, står du inte för att få några pengar från din egendom efter att den har återtagits.
mer läsning: Vad är negativt eget kapital?
ditt hem är inte ditt om du har en inteckning säkrade på det
många människor som äger hem i Storbritannien som har bolån inte uppskattar hur deras hem faktiskt ägs av inteckning företaget. När du tecknat ett inteckning kontrakt, har hypotekslån långivaren rätt över ditt hus.
denna rätt sträcker sig till det faktum att om du misslyckas med att göra din inteckning betalningar, de kan återta ditt hem. Även bara en missad betalning kommer att sätta dig i efterskott med din inteckning långivare.
mer läsning: Hur många månader inteckning efterskott innan återtagande?
formuleringen som rekommenderas av FCA-dokument läser ”ditt hem kan återtas om du inte håller på med återbetalningar på din inteckning.”Med andra ord är detta en varning för att göra dig medveten om att du måste fortsätta betala din inteckning.
det är inte alltid lätt att få ut av din inteckning när du har undertecknat kontraktet och dragit pengarna.
mer läsning: Hur kan jag lagligt få ut av min inteckning?
Missing mortgage payments skapar en tickande återtagande klocka
för varje inteckning betalning som du missar, ju närmare du kommer att återtas. Om du inte agera snabbt och svara på din inteckning långivare när de skriver till dig, snabbar återtagande klockan helt enkelt upp.
det finns en process som alla hypotekslån måste följa. De måste följa denna procedur innan de kan återta ditt hem.
en del av denna process innebär att de ansöker till domstolen om återtagande. Om du inte kan erbjuda en lösning till domstolen. Eller om du erbjuder en lösning, men domaren avvisar ditt erbjudande, kommer dom att göras till långivaren för återtagande.
det är då bara en tidsfråga innan du blir beordrad att lämna ditt hem.
vad händer efter att ditt hus har återtagits
efter att ditt hus har återtagits kommer hypotekslånet att granska siffrorna.
- långivaren kommer att bedöma hur mycket fastigheten har nettas när den säljs.
- de kommer att uppgå till det utestående beloppet på hypotekslånet. Detta belopp kommer att innehålla eventuella efterskott och påföljder.
- inteckningsbolaget kommer att lägga upp alla rättegångskostnader för att ansöka till domstolen och lägga till alla sina juridiska avgifter.
- balansen, om någon kommer att återbetalas till dig.
- om netto av ovanstående innebär att du är skyldig pengar till inteckning företaget, de har rätt att komma efter dig för dessa pengar.
- de kan om de väljer att göra dig konkurs i processen. Vilket kan innebära att du kan förlora alla andra tillgångar du äger.
mer läsning: om mitt hus återtas kan jag få en annan inteckning?
sök hjälp från en fastighetslösningsexpert
inom anledning, oavsett hur långt ner i återtagningsspåret du är (uppenbarligen räknas det inte om ditt hus redan har återtagits), det finns en lösning till hands.
om du kan undvika att bli återtagen och stoppa återtagandet från att hända, kommer du inte bara att förhindra att bli förödmjukad när du kastas ut. Men också, din kreditvärdighet i framtiden kommer att vara mindre skamfilat.
ditt kreditbetyg kommer att ha påverkats, eftersom det händer den minut du saknar en eller flera hypotekslån. Men om du stoppar återtagandet händer, du kommer inte att ha en återtagande på din kreditvärdighet.
för att ta reda på mer om hur du kan söka hjälp för att stoppa din återtagande, kontakta oss omedelbart. Till exempel, i exemplet som förklarats ovan, där husägaren hade 58,750 xnumx av eget kapital, finns det alla möjligheter att du skulle få ut en del av detta eget kapital.
en bonus till denna lösning är att du inte behöver involvera och fastighetsmäklare heller. Detta sparar på fastighetsmäklare provision.
hur är livet efter ett hus återtagande?
livet efter ett husåtertagande kan vara tufft. Din kredit rapport kommer att skadas dåligt. Detta kommer att göra det nästan omöjligt att få kredit. Det kan också vara svårt hyra också som hyresvärdar ofta också carryout kredit sökningar.
återtagningsprocessen är extremt stressande och kan skada relationer. En av de främsta orsakerna till skilsmässa nämns som pengar problem. Med de höga påfrestningarna som är involverade i brist på pengar är argument vanliga.
Detta är bara en av de många anledningarna till att jag uppmanar någon att undvika återtagande om de kan.
om ditt hus blir återtaget vad händer med dina saker?
när ditt hem får återtas dina saker fortfarande tillhör dig. Banken är intresserad av fastigheten och kommer att rensa ut allt kvar. Du måste ta bort dina saker innan du lämnar över nycklarna.
men om detta inte hände måste du prata med långivaren för att få tillbaka dina tillhörigheter innan de förstörs.
din tillhör kommer inte att hållas så länge efter återtagandet. Detta är vanligtvis bara cirka 14 dagar. Vilket innebär att du måste kommunicera med din långivare om du vill ha dina tillhörigheter tillbaka.
generellt sett när en bank erhåller en återtagningsorder kommer de att skriva till dig om ordern och be dig att lämna och ta bort alla dina tillhörigheter från fastigheten.
tillhörigheter inkluderar saker som kläder och skor, köksredskap, bestick och liknande, sängar och sängkläder och alla verktyg du har. Men det inkluderar inte beslag som köksskåp, Mattor och dörrar, eftersom dessa utgör en del av huset.
jag hoppas att du har något från att läsa den här artikeln om”om ditt hus återtas får du några pengar tillbaka ”
om du har haft den här artikeln om” om ditt hus återtas får du några pengar tillbaka ” Vänligen dela den på din favorit sociala medier webbplats.