Hyresinnehavare som äger ett hus kan köpa friköpet av sitt hus antingen enligt lagen om de uppfyller vissa kriterier (formell rutt) eller genom att be friägaren att se om de är villiga att sälja friköpet informellt (informell väg).

formell rutt

under denna rutt måste friägaren och hyresgästen följa ett förfarande och strikta tidsskalor som anges i lagen. Denna rutt ger mer skydd till en hyresgäst om parterna inte kan komma överens om villkoren och/eller priset. Hyresgästerna kan i detta fall vända sig till domstolen för att avgöra frågan.

informell rutt

Under denna rutt kan en hyresgäst närma sig friägaren i första hand och fråga om de är intresserade av att sälja dem frihållaren. Det finns ingen skyldighet för friägaren att svara eller gå med på att sälja efter denna begäran. Om friägaren instämmer måste båda parter förhandla.

det är värt att starta processen informellt eftersom det kan spara tid och pengar. Men om förhandlingarna misslyckas, då hyresgäster som uppfyller kriterierna, kan använda den formella vägen för att försöka köpa freehold och gå till domstolen om ingen överenskommelse om priset eller villkor kan nås.

att köpa freehold kan vara en svår process. Vi rekommenderar att du får professionell hjälp från en advokat och besiktningsman med erfarenhet inom detta område.

ladda ner en mall informellt brev fråga om leasing förlängning av en lägenhet, eller att köpa freehold av ett hus eller lägenhet

mer information kan du hitta användbara:

• hus-kvalifikation och värdering
• ansökan till första tier Tribunal (Property Chamber)
• mer Vanliga frågor om hus – Enfranchisement och leasing förlängning

fortfarande inte hittat svaret?

kontakta hyresavtal för att få din förfrågan behandlad av en av våra erfarna rådgivare