保証金のない家の購入方法は？ 大丈夫ですよ。. あなたはまだ南アフリカの預金なしで不動産を購入することができます。 ここにお金を置かないで特性の梯子で得る4つの方法はある。
不動産専門家のDavid de Waal氏によると、銀行は時々、不動産の全購入価格をカバーする100％の債券を付与する可能性がある。
「多くの銀行は、買い手が預金としていくらかの金額を下げ、移転費用も支払うと主張するだろう」と彼は言った。
もちろん、購入価格と移転だけが関与するコストではなく、開始する前に家の所有権のすべての側面を決定に考慮したことを確認することをお勧 （例えば、私たちの債券手頃な価格計算機、債券返済計算機を参照してください）
そして、あなたが購入する余裕があることがわかった場合–しかし、預金に
家のための預金はありませんか？ いいえ問題ありません
個人的に完全な預金を支払わずに家を購入するには、三つの一般的な方法があります。
- パートナー/配偶者と一緒に購入して預金額を分割するあなた
- 過小評価された不動産を購入する
- 預金額をカバーするために別のローンを取る
特定の状況下では、預金を必要としないように銀行と交渉することも可能です。
預金なしで購入するための四つのオプションすべて、
Davidは四つの可能な解決策を提案した–後で購入するために今すぐ保存する;パートナーと購入する;
待って、あなたが貯蓄している間、
彼は預金のための貯蓄が理想的な最初の選択であると言いました。
「銀行はあなたの貯蓄能力の証拠を一貫して見るので、あなたに債券を与える可能性が高くなるので、買う時が来たらあなたに代わって立って「
しかし、ここでの欠点は、もちろん、十分な量を節約することはかなり時間がかかる可能性があることです–そして、あなたはその間にあなたの夢の家
しかし希望をあきらめないでください。..
Partner up
パートナーが一緒に購入すると、Davidは、各当事者は一般的に預金と債券の返済のシェアを拠出することが期待されると述べた。
「手頃な価格を評価する場合、銀行は両方のパートナーの収入を考慮に入れ、これにより債券が付与される可能性が高まる」と彼は語った。
“配偶者は財産の所有権のための自然なパートナーですが、友人や遠い親戚と購入するときは、より多くの考えが必要です。 あなたは、パートナーが脱落したり、そのうちの一つが変更された状況のために販売したい場合は、プロパティの所有権に何が起こるかを考慮する必”（私たちは最近、未婚のカップルがパートナーシップで購入するときに考慮すべきことに触れました–”一緒に購入するときは正気のまま”を参照してくださ)
掘り出し物を買う
これは、預金を上げるのを避けるのに役立つオプションの一つです。
デイビッドは、銀行が預金を見たいと言った二つの理由のために: 彼らはあなたが貯蓄の習慣にいることを示しています(つまり、あなたは財政的に規律しているので、おそらく毎月あなたの債券の返済を行うことができるようになるだろう)、彼らはセキュリティの尺度を銀行に提供します(あなたがあなたのローンの返済のデフォルトに起こるかどうか、銀行はクッションを持っています:それはプロパティを添付して販売する必要がある場合、それは未払いの融資額だけでなく、発生した追加費用を回復することができるでしょう)。
「実際には、市場価値を下回る価格の不動産を購入した場合、銀行は売却を余儀なくされた場合にお金を取り戻すことを知っているため、100％の債券を
続きを読む：預金のための節約に関する若いバイヤーのためのヒント
預金の資金調達
Davidは、預金を引き上げるために短期ローンを取ることはお勧めしませんが、”場合によっては実現可能かもしれません。「
彼は、あなたに債券を提供する銀行はおそらくあなたにオプションの融資を提供しないだろうが、あなたは別の機関から融資を上げることがで 彼は短期貸付け金が、”高い金利を引き付け、両方の月例返済をできることができることを確かめるためにあなたの財政を注意深く見なければならな”
彼は、しかし、あなたの預金のために節約することが推奨される解決策であることを繰り返し表明しました。
「しばらく時間がかかるかもしれないが、それはあなたに財政規律を教えるだろうし、買う時が来たら債券を付与される可能性がはるかに高い」と彼
要約すると
- 預金のために保存
- 預金を分割するパートナーと一緒に家を購入
- その値を下回る価格の家を探して
- あなたは預金を上げるために返済する余裕ができる短期ローンを取得
私有財産はそれを作ります効率的で便利な今積極的に販売して最高のお得な情報や美しい家の数百人をリストすることによって、あなたの夢の家を見つけることができます。