ha töprengett a kérdés ‘ha a ház visszavett kapsz pénzt vissza’. Vagy talán attól tart, hogy elveszítheti az egészet. Lehet, hogy tovább akar olvasni. Ne feledje, hogy adósságproblémái nem feltétlenül érnek véget a ház visszavétele után.
ha a házat visszaveszik kap pénzt vissza? Az első számú oka annak, hogy miért nem kap pénzt vissza, miután a ház már visszavették, mert a jelzálog-hitelező fogja eladni a házat jóval piaci érték alatt. A hitelezők nem az ingatlan üzleti, ami azt jelenti, hogy minden akarnak, hogy a pénzüket vissza, amilyen gyorsan csak tudnak.
mi az esélye annak, hogy pénzt kap vissza, miután a házát visszavették?
hogy kapsz pénzt vissza, miután a ház már visszavették attól függ, hogy mennyi saját tőke van az otthonában, amikor ez történik.
minden hitel vagy jelzálog biztosított az otthoni, ha a hátralék bármelyikük, minden hitelező ugyanazokkal a jogokkal kell alkalmazni az Egyesült Királyság bíróságai visszavenni az otthoni.
abban az esetben, ha otthonát visszaveszik, a ház eladásából származó bevételt először ezeknek a biztosított hiteleknek a visszafizetésére használják fel.
attól függően, hogy mennyi a jelzálog kifizetetlen, minden pénzt maradt visszafizetése után ezek a hitelezők, és miután kifizette a jogi díjak, visszavásárlási költségek és bírósági illetékek, kerül kifizetésre.
ha a ház visszavett kapsz pénzt vissza
első vissza az eredeti kérdés, ha a ház visszavett kapsz pénzt vissza, vessünk egy pillantást most, hogy miért nem kap pénzt vissza. Még akkor is, ha azt hitted, hogy saját tőkéd van a házadban.
a hitelező eladja a visszavett házat piaci érték alatt
mint már kifejtettük, a fő oka annak, hogy miért nem kap pénzt vissza, miután a házat visszavették, mert a jelzálog-hitelező eladja a házat jóval piaci érték alatt.
hitelezők nem az ingatlan üzlet, ami azt jelenti, hogy minden akarnak, hogy a pénzüket vissza, és amilyen gyorsan csak lehet. Ez azt jelenti, hogy gyorsan eladják a házát, általában aukción.
a gyors eladás alacsonyabb, mint a piaci értékelés. Általában a visszavett házak legalább 25% – kal a piaci érték alatt értékesítenek.
például, ha a ház érdemes a nyílt piacon mondjuk kb 235,000. De tegyük fel, hogy a jelzálog fennálló 176.000, beleértve a hátralék. Ez 58 750-es számú saját tőkét hagy maga után.
tegyük fel, hogy a jelzáloghitelező gyorsan eladja házát 25% – kal érték alatt. Ez azt jelentené, hogy eladja a 176,250.
de akkor vannak eladási díjak, és tegyük fel, hogy ezek összege 2500.
a jelzáloghitel-társaság nettó bevétele a ház eladásából 173 750 lesz. Ami kevesebb, mint amivel tartoztál a jelzálogon 2250-nel.
ez a többi hozzáadott költség előtt van, amelyeket az alábbiakban tárgyalunk.
Bővebben: Hogyan állíthatom meg a házam visszavételét? (12 lehetőség megállítani)
bírósági illetékek és a visszavétel folyamatának jogi költségei
a jelzáloghitelezőnek pénzt kell költenie mind a jogi díjakra, mind a bírósági illetékekre, hogy visszavegye otthonát. Ezek nem olcsók, és valószínűleg meghaladnák az 1000-et.
ez azt jelenti, hogy a fent említett 2250-es negatív összeget növelik ezek a bírósági költségek és jogi díjak.
a következtetés az, hogy még akkor is, ha ésszerű összegű saját tőke van a házában, nem valószínű, hogy pénzt kap vissza. De is, mint már említettük, ha a ház negatív saját tőke, vagy ha nagyon kevés saját tőke benne, akkor nincs esélye a szerzés minden a pénzt vissza.
de van megoldás erre a problémára, és ez többet fog segíteni, mint gondolnád.
a ház visszavételének folyamata és működése
fontos megérteni, hogy a ház visszavételének folyamata hogyan működik. Mivel ez segít megérteni, hogy miért nem feltétlenül kap pénzt vissza, miután a házat visszavették. Ez igaz lehet, függetlenül attól, hogy van-e saját tőkéje a házában, vagy sem.
természetesen, ha már a negatív saját tőke, nem áll, hogy bármilyen pénzt a tulajdon után már visszavették.
Bővebben: mi a negatív tőke?
az otthoni nem a tiéd, ha van egy jelzálog biztosított rajta
sokan, akik saját otthonukban, az Egyesült Királyságban, akik jelzálog nem értékelik, hogy otthonuk ténylegesen tulajdonában van a jelzálog társaság. Amikor jelzálog-szerződést írt alá, a jelzálog-hitelezőnek joga van a házához.
ez a jog kiterjed arra a tényre, hogy ha nem teljesíti a jelzálog-kifizetéseket, akkor visszaveheti otthonát. Még csak egy elmulasztott fizetés is hátralékba kerül a jelzáloghitelezővel.
további információk: hány hónapos jelzáloghitel-hátralék a visszavétel előtt?
az FCA dokumentumok által ajánlott megfogalmazás így szól: “otthona VISSZAVEHETŐ, ha nem tartja fenn a jelzálog visszafizetését.”Más szavakkal, ez egy figyelmeztetés arra, hogy tudatában legyen annak, hogy folyamatosan fizetnie kell a jelzálogot.
nem mindig könnyű kijutni a jelzálogból, miután aláírta a szerződést és felhívta a pénzt.
Bővebben: hogyan tudok legálisan kijutni a jelzálog?
hiányzó jelzálog-kifizetések ketyegő visszavételi órát hoz létre
minden hiányzó jelzálog-kifizetéshez, annál közelebb kerül a visszavételhez. Ha nem cselekszel gyorsan, és válaszolsz a jelzáloghitelezőnek, amikor írnak neked, a visszavétel órája egyszerűen felgyorsul.
van egy folyamat, amelyet minden jelzáloghitelezőnek követnie kell. Meg kell követniük ezt az eljárást, mielőtt képesek visszavenni otthonát.
ennek a folyamatnak a része, hogy a bírósághoz fordulnak visszavételi végzésért. Ha nem tud megoldást kínálni a bíróságnak. Vagy ha megoldást kínál, de a bíró elutasítja az ajánlatát, ítéletet hoznak a hitelezőnek visszavétel céljából.
ezután csak idő kérdése, mielőtt elrendelik, hogy hagyja el otthonát.
mi történik, miután a házat visszavették
miután a házat visszavették, a jelzáloghitelező felülvizsgálja a számokat.
- a hitelező fogja értékelni, hogy mennyi az ingatlan nettósított, amikor eladják.
- a jelzáloghitel fennmaradó összegét összesítik. Ez az összeg tartalmazza az esetleges hátralékokat és büntetéseket.
- a jelzáloghitel-társaság összeadja a bírósághoz fordulás összes jogi költségét, és hozzáadja az összes jogi díjat.
- az egyenleg, ha van ilyen, visszafizetésre kerül Önnek.
- ha a fentiek nettó értéke azt jelenti, hogy pénzzel tartozik a jelzálog-társaságnak, akkor jogosultak arra, hogy ezt a pénzt kövessék.
- ők is, ha úgy döntenek, hogy csődbe a folyamat. Ami azt jelentheti, hogy elveszíthet minden más vagyont, amelyet birtokol.
további olvasás: ha a házam visszavett kaphatok egy másik jelzálog?
kérjen segítséget egy property solutions expert-től
az ésszerűség határain belül, függetlenül attól, hogy milyen messze van a visszavásárlási pályán (nyilvánvalóan ez nem számít, ha a házát már visszavették), van egy megoldás.
ha el tudod kerülni, hogy visszavegyék, és meg tudod akadályozni, hogy a visszavétel megtörténjen, akkor nem csak azt fogod megakadályozni, hogy megalázzanak, amikor kilakoltatnak. De a hitelminősítés a jövőben kevésbé lesz patinás.
a hitelminősítő hatással lesz, mivel ez történik a pillanatban hiányzik egy vagy több jelzálog-kifizetések. De ha megállítja a visszavétel történik, akkor nem kell a visszavétel a hitelminősítő.
ha többet szeretne megtudni arról, hogyan kérhet segítséget a visszavétel megállításában, kérjük, azonnal lépjen kapcsolatba velünk. Például a fenti példában, ahol a háztulajdonosnak 58,750 XNUMX saját tőkéje volt, minden lehetőség megvan arra, hogy ezt a saját tőkét kivegye.
a bónusz, hogy ez a megoldás nem kell bevonni és ingatlanügynök sem. Ez megtakarítja az ingatlanügynöki jutalékot.
milyen az élet egy ház visszavétele után?
a ház visszavétele utáni élet nehéz lehet. A hiteljelentése súlyosan megsérül. Ez szinte lehetetlenné teszi a hitel megszerzését. Lehet, hogy nehéz is bérelni, mivel a földesurak gyakran hitelkereséseket is végeznek.
a visszavétel folyamata rendkívül stresszes és káros lehet a kapcsolatokra. A válás egyik legfőbb oka a pénzproblémák. A magas feszültségek részt a pénzhiány érvek gyakoriak.
ez csak egy a sok ok közül, amiért mindenkit arra buzdítok, hogy kerülje el a visszavételt, ha teheti.
ha a házat visszaveszik, mi történik a dolgaival?
amikor az otthoni lesz visszavenni a dolgokat még mindig az Öné. A bank érdeklődik az ingatlan iránt, és mindent kipakol, ami hátrahagyott. A kulcsok átadása előtt el kell távolítania a dolgait.
de ha ez nem történt meg, akkor beszélnie kell a hitelezővel, hogy visszaszerezze a holmiját, mielőtt megsemmisülne.
az Ön tartozása a visszavétel után nem sokáig tart. Ez általában csak körülbelül 14 nap. Ami azt jelenti, hogy kommunikálnia kell a hitelezővel, ha vissza akarja kapni a holmiját.
Általánosságban elmondható, hogy amikor egy bank visszavásárlási megbízást kap, írni fog Önnek a megrendelésről, és felkéri Önt, hogy hagyja el és távolítsa el minden holmiját az ingatlanból.
tárgyak közé tartoznak a dolgok, mint a ruhák és cipők, konyhai eszközök, evőeszközök és hasonló, ágyak és ágynemű és bármilyen eszközt van. De nem tartalmazza az olyan szerelvényeket, mint a konyhaszekrények, szőnyegek és ajtók, mivel ezek a ház részét képezik.
remélem, hogy van valami olvasod ezt a cikket a “ha a ház visszavett kapsz pénzt vissza”
ha már élvezte ezt a cikket a “ha a ház visszavett kapsz pénzt vissza” kérjük, ossza meg kedvenc közösségi média oldalon.