Los arrendatarios que poseen una casa pueden comprar la propiedad absoluta de su casa, ya sea bajo la ley si cumplen con ciertos criterios (ruta formal), o pidiendo al propietario libre que vea si están dispuestos a vender la propiedad absoluta informalmente (ruta informal).

Ruta formal

En esta ruta, el propietario libre y el arrendatario deben seguir un procedimiento y plazos estrictos establecidos en la ley. Esta ruta ofrece más protección al arrendatario si las partes no pueden acordar los términos y/o el precio. En este caso, los arrendatarios pueden solicitar al Tribunal que se pronuncie sobre la cuestión.

Ruta informal

Bajo esta ruta, los arrendatarios pueden acercarse al propietario libre en primera instancia y preguntar si están interesados en venderles el dominio absoluto. El propietario libre no tiene la obligación de responder o aceptar vender después de esta solicitud. Si el propietario está de acuerdo, ambas partes tendrán que negociar.

Vale la pena comenzar el proceso de manera informal, ya que podría ahorrar tiempo y dinero. Pero si las negociaciones fracasan, los arrendatarios que cumplan con los criterios, pueden usar la ruta formal para tratar de comprar el dominio absoluto e ir al Tribunal si no se puede llegar a un acuerdo sobre el precio o los términos.

Comprar el dominio absoluto puede ser un proceso difícil. Le recomendamos que obtenga ayuda profesional de un abogado y topógrafo con experiencia en esta área.

Descargue una plantilla de carta informal para preguntar sobre la extensión del arrendamiento de un piso, o para comprar la propiedad absoluta de una casa o piso

Más información:

• Viviendas-Calificación y Valoración
• Solicitud al Tribunal de Primera Instancia (Sala de la Propiedad)
• Preguntas más frecuentes sobre Viviendas – Concesión de derechos de voto y Prórroga del Arrendamiento

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