casa ta are o pivniță pe care ai fost neglijată de ani de zile? Dacă nu a fost folosit în mod regulat, este posibil să se fi transformat în spații întunecate, mucegăite – tavanul fiind infestat cu pânze de păianjen și podeaua colectând praf. S – ar putea dori să transforme pivniță sub casa ta pentru un pic de spațiu suplimentar-poate pentru a utiliza ca un dormitor de rezervă, sau o sală de gimnastică, sau o sală de jocuri, sau chiar ca un mic spațiu confortabil privat pentru a petrece ceva timp solo! Sau s-ar putea să aveți deja un scop în mintea dvs., dar mai întâi trebuie să construiți un subsol sub casa dvs. Oricum, cu o sumă rezonabilă de timp și bani, puteți obține nu numai un spațiu suplimentar pentru tine, dar crește valoarea proprietății prea!
de ce să vă convertiți subsolul
puteți avea numeroase motive pentru a vă converti subsolul. Pentru început, a face subsolul dvs. locuibil vă oferă spațiu suplimentar. S-ar putea avea o familie în creștere și încearcă să se potrivească în toată lumea sub același acoperiș. Sau poate că a trebuit să vă micșorați casa, dar totuși trebuie să gestionați tot ce aveți. Poate că prețurile crescânde ale proprietăților înseamnă că copiii tăi stau mai mult cu tine-și au nevoie și de propriul lor spațiu, sau ai părinți în vârstă de care să ai grijă. Oricare ar fi motivul, conversia subsolului vă va oferi spațiul suplimentar necesar.
conversiile subsolului nu sunt neapărat destinate doar oamenilor. S – ar putea să aveți obiecte sau documente de colecție sau echipamente neutilizate-pe care le puteți depozita sub casa dvs. fără să vă faceți griji că acestea sunt afectate de ploaie sau praf. Prin transformarea subsolului într – o unitate de stocare-articolele dvs. ar putea găsi casa de care au nevoie. Conversii subsol sunt, de asemenea, mare, dacă sunteți în căutarea spre construirea-te o sală de gimnastică pentru a menține fitness sau un birou liniștit, dacă lucrați de acasă
subsoluri convertite oferă valoroase deasupra solului spațiu și sunt, de asemenea, mare pentru depozitare. Oamenii sunt dornici să rămână în formă în zilele noastre și stabilirea unei săli de sport acasă sunt mai convenabile decât ieșirea la exerciții fizice. Persoanele care desfășoară activități independente sau lucrează de acasă găsesc lucrări la subsol, precum și birouri de acasă autonome.
poate dura de la două sau trei săptămâni până la câteva luni pentru a vă transforma spațiul nefolosit al subsolului în ceva mai plăcut și mai ospitalier, dar odată ce fapta este făcută, conversia subsolului va adăuga cu siguranță și valoarea proprietății la casa dvs.
cât costă o conversie la subsol?
la fel ca timpul necesar pentru a converti un subsol, costul poate varia, de asemenea, în funcție de ceea ce doriți să obțineți cu subsolul. Este posibil să angajați profesioniști care să efectueze întregul proces de conversie a subsolului pentru dvs., dar acest lucru costă în general mai mult. În timp ce există unele sarcini pentru care angajarea de profesioniști sunt esențiale, dar există și alte sarcini pe care le puteți face de unul singur, dacă doriți. Ținând cont de acestea, acest articol își propune să vă ofere o idee generală despre cât ar putea costa transformarea unui subsol.
construirea unui subsol
dacă doriți să convertiți un subsol, primul lucru pe care ar trebui să ia în considerare este casa ta în sine. Costurile vor varia în funcție de dacă aveți o pivniță existentă sau căutați să construiți una nouă.
dacă aveți deja o pivniță neutilizată, aceasta vă va costa aproximativ 720-1.800 de metri pătrați. Aceasta include costul rezervoarelor și izolarea pereților. Cu toate acestea, costul conversiei va crește dacă aveți nevoie de mai mult spațiu pentru cap. Acest lucru ar necesita să susțineți fundațiile casei dvs. și să coborâți nivelul podelei, ceea ce ar crește costul la aproximativ 2.000-4.000 de euro.
dacă doriți să creați un subsol sub o casă existentă, atunci costurile dvs. vor dura ceva mai mult. Costul construirii unui subsol nou sub casa dvs. va costa aproximativ 1.920-2.640 de metri pătrați. Este important să rețineți că aceasta este o estimare aproximativă, iar alți factori, cum ar fi condițiile dificile la sol sau acordurile de perete de partid, vor crește costul.
s-ar putea dori, de asemenea, pentru a construi un subsol sub gradina ta, mai degrabă decât casa în sine. În acest caz, va costa aproximativ 1.750-2.250 de metri pătrați.
Lightwell/ acces extern
lightwell este partea cea mai vizibilă a unei extensii de subsol și, prin urmare, cea mai crucială. O fântână de lumină este esențială pentru o conversie a subsolului, deoarece permite camerelor de la subsol să aibă lumină naturală și flux de aer. Fântânile de lumină sunt adesea plantate în locații discrete, deoarece autoritățile locale descurajează adesea utilizarea fântânilor de lumină într-o față a proprietății și solicită ca acestea să aibă dimensiuni mai mici. Luând în considerare toți factorii, se estimează că un puț de lumină poate provoca instalarea în jurul valorii de 5.000-10.000 de centimi.
este nevoie de aproximativ aceeași sumă, adică 5.000-10.000 pentru orice acces extern la subsolul dvs.
aplicație de planificare
dacă convertiți o pivniță sau un subsol existent, în general nu veți avea nevoie de o aplicație de planificare, deoarece se încadrează în categoria ‘schimbare de utilizare’. Cu toate acestea, o aplicație de planificare este vitală pentru Conversia dvs. dacă construiți un subsol nou, extinzându-l semnificativ, scăzând nivelul podelei sau schimbându-i aspectul exterior. În orice caz, este recomandat să contactați biroul local de planificare pentru a-i informa despre conversie printr-o aplicație. De obicei, acest lucru va costa aproximativ 165 de centimi.
aplicarea reglementărilor de construcție
aplicațiile reglementărilor de construcție sunt, de asemenea, o parte esențială a conversiei subsolului. Reglementările de construcție asigură siguranța dvs. și a vecinilor dvs. Utilizarea reglementărilor de construcție confirmă faptul că ați respectat codurile de construcție, verificați prezența scăpărilor de incendiu, a cablurilor electrice, a impermeabilizării și a alimentării cu apă. De asemenea, se asigură că Subsolurile au o ventilație adecvată și o înălțime a tavanului. Asigurarea acestor măsuri de siguranță este importantă și vă poate costa peste 750 de dolari.
acorduri de perete de partid
Legea de perete de partid protejează interesul proprietarilor de terenuri vecine și se asigură că acestea nu sunt deranjate de conversie subsol. Dacă mergeți mai departe cu construcția sau conversia unui subsol, probabil că vi se va cere să emiteți o notificare de partid, așa cum se menționează în Act. Acest lucru vă va costa aproximativ în jurul valorii de 700 pentru fiecare vecin.
taxele inginerului
pentru a vă asigura că subsolul dvs. este construit, convertit sau extins corespunzător, va trebui să angajați un inginer structural. Un inginer structural ar garanta că codurile dvs. de construcție sunt menținute și că proiectarea ingineriei solide este urmată, deoarece orice greșeală în proiectare ar dăuna proprietății dvs. și a vecinilor dvs. Prin urmare, angajarea unui inginer structural este esențială și ar necesita să le plătiți aproximativ 1.000-1.500 de centimi pe parcursul întregului proces de conversie.
de asemenea, poate fi necesar să angajați un arhitect pentru a planifica proiectarea subsolului. Aceasta va suporta aproximativ 2.700-4.000 de euro pentru realizarea desenelor arhitecturale.
un studiu de casa ta poate fi, de asemenea, necesară înainte de a începe procesul de construcție, care ar costa un alt 1.000-1.500.
hidroizolare
este important să vă protejați subsolul de ploaie, inundații sau alte tipuri de daune cauzate de apă. Prin urmare, este important să sigilați subsolul și să vă asigurați că este impermeabil.
alte costuri
odată ce ați subsol construit sau extins, va trebui să plătească pentru podele, încălzire, iluminat și decorare subsol, aceasta include sanitare și electrice costurile. Aceasta include, de asemenea, costul de corpuri de montare și echipamente, construirea de pereți stud pentru a forma camere, pictura si decorarea subsoluri dumneavoastră. Luând în considerare toate acestea, vă va lua în jur de 1.500-4.000 de dolari pentru a vă termina subsolul, în funcție de specificațiile dvs.
în timp ce factorii de mai sus sunt generalizați pentru o casă medie, costul suportat poate crește pentru dvs. din cauza mai multor factori. Dacă casa dvs. are canale de scurgere și canalizare sub ea, acestea ar trebui să fie deviate pentru a vă construi subsolul. Starea solului pe care este construită casa dvs. poate crește, de asemenea, costurile suportate, deoarece este mai dificil să lucrați pe lut, nisip sau mlaștini. Mesele mari de apă și dificultatea accesului la site pot contribui, de asemenea, la cheltuielile dvs.
de asemenea, este important să rețineți că aceasta include doar costul de bază al transformării unui subsol. De asemenea, ar trebui să luați în considerare includerea TVA. Toate costurile menționate mai sus vor fi supuse TVA, care este evaluat la 20% din costul de construcție.
deși poate părea că subsol de conversie este un proces scump, este, de asemenea, unul util. Având spațiu de locuit suplimentar poate adăuga între 10-15% din valoarea proprietății dvs. și, de asemenea, poate fi închiriat pentru un venit suplimentar. Poate fi ocupat și pentru uz personal sau pentru utilizarea copiilor sau părinților. Cu toate acestea, având în vedere costurile și timpul consumat, indiferent dacă alegeți să vă convertiți subsolul sau nu este pentru dvs. să decideți.
puteți citi mai multe despre conversia subsolului în Londra aici.