se você está pensando na pergunta ‘se sua casa for recuperada, você recebe algum dinheiro de volta’. Ou talvez você esteja preocupado em perder tudo. Você pode querer ler. Também esteja ciente de que seus problemas de dívida não terminam necessariamente depois que sua casa foi recuperada.
se sua casa for recuperada, você recebe algum dinheiro de volta? A razão número um pela qual você não receberá nenhum dinheiro de volta depois que sua casa for recuperada é porque seu credor hipotecário venderá sua casa bem abaixo do valor de mercado. Os credores não estão no negócio da propriedade, o que significa que tudo o que eles querem é obter seu dinheiro de volta o mais rápido possível.
quais são as chances de obter algum dinheiro de volta depois que sua casa for recuperada?
se você receberá algum dinheiro de volta depois que sua casa for recuperada, depende de quanto patrimônio você tem em sua casa no momento em que isso acontece.
para cada empréstimo ou hipoteca garantida em sua casa, se você estiver em atraso em qualquer um deles, cada credor tem os mesmos direitos de aplicar aos tribunais do Reino Unido para recuperar sua casa.
caso sua casa seja recuperada, o produto da venda de sua casa será usado primeiro para reembolsar cada um desses empréstimos garantidos.
dependendo de quanto de sua hipoteca não é paga, qualquer dinheiro que sobrar após o pagamento desses credores, e depois de pagar por quaisquer taxas legais, custos de reintegração de posse e taxas judiciais, será pago a você.
Se a sua casa é recuperada fazer você receber algum dinheiro de volta
voltando à pergunta original de se sua casa está recuperado fazer você receber algum dinheiro de volta, vamos dar uma olhada agora no qual você pode não obter o dinheiro de volta. Mesmo onde você pensou que tinha equidade em sua casa.
seu credor venderá sua casa recuperada pelo valor de mercado
como já explicado, a principal razão pela qual você não receberá nenhum dinheiro de volta depois que sua casa for recuperada é porque seu credor hipotecário venderá sua casa bem abaixo do valor de mercado.
os credores não estão no negócio imobiliário, o que significa que tudo o que eles querem é obter o seu dinheiro de volta e tão rápido quanto eles podem. Isso significa que eles venderão sua casa rapidamente, geralmente em leilão.
uma venda rápida significa uma avaliação inferior à do mercado. Normalmente, as casas recuperadas são vendidas por pelo menos 25% abaixo do valor de mercado.
por exemplo, se a sua casa vale a pena no mercado aberto dizer £235.000. Mas digamos que sua hipoteca pendente seja de 176.000, incluindo quaisquer atrasos. Isso deixa você com patrimônio de £58.750.
vamos agora assumir que seu credor hipotecário vende sua casa rapidamente por 25% abaixo do valor. Isso significaria que é vendido por 176.250.
mas depois há taxas de venda, e vamos supor que esses valores sejam £2.500.
o produto líquido que a empresa hipotecária receberá com a venda de sua casa será de £173.750. Que é menor do que o que você devia na hipoteca em £2.250.
isso é antes dos outros custos adicionais, que são discutidos abaixo.
mais leitura: Como posso impedir que minha casa seja recuperada? (12 opções para pará-lo)
taxas judiciais e custos legais para o processo de reintegração de posse
seu credor hipotecário precisará gastar dinheiro em taxas legais e judiciais para recuperar sua casa. Estes não são baratos e provavelmente equivaleriam a mais de £1.000.
isso significa que o valor negativo observado acima de £2.250 será aumentado por essas custas judiciais e honorários advocatícios.
a conclusão é que, mesmo quando você tem uma quantidade razoável de patrimônio em sua casa, é improvável que você receba algum dinheiro de volta. Mas também, como já mencionado, se sua casa está em equidade negativa, ou se há muito pouca equidade nela, você não tem chance de receber qualquer um de seu dinheiro de volta.
mas há uma solução para esse problema, e isso ajudará mais do que você imagina.
processo de reintegração de posse da casa e como funciona
como funciona o processo de reintegração de posse da casa é importante entender. Como isso irá ajudá-lo a ver por que você não pode necessariamente obter qualquer dinheiro de volta depois que sua casa foi recuperada. Isso pode ser verdade se você tem equidade em sua casa ou não.
claro que se você já está em equidade negativa, Você não pode obter qualquer dinheiro de sua propriedade depois de ter sido recuperado.
mais leitura: o que é equidade negativa?
sua casa não é sua se você tiver uma hipoteca garantida
muitas pessoas que possuem casas no Reino Unido que têm hipotecas não apreciam como suas casas são realmente de propriedade da empresa de hipoteca. Quando você assinou um contrato de hipoteca, o credor hipotecário tem um direito sobre sua casa.
este direito se estende ao fato de que, se você não conseguir fazer seus pagamentos de hipoteca, Eles podem recuperar sua casa. Mesmo apenas um pagamento perdido o colocará em atraso com seu credor hipotecário.
mais leitura: quantos meses de atraso da hipoteca antes da reintegração de posse?
a redação recomendada pelos documentos da FCA diz “sua casa pode ser recuperada se você não mantiver os reembolsos de sua hipoteca.”Em outras palavras, este é um aviso para torná-lo ciente de que você deve continuar pagando sua hipoteca.
nem sempre é fácil sair da sua hipoteca depois de assinar o contrato e sacar o dinheiro.
mais leitura: Como posso legalmente sair da minha hipoteca?
Falta de pagamento de hipoteca cria um relógio reintegração de posse relógio
Para cada um pagamento de hipoteca que você perder, mais perto você chegar a ser recuperados. Se você não agir rapidamente e responder ao seu credor hipotecário quando eles escrevem para você, o relógio de reintegração de posse simplesmente acelera.
existe um processo que todos os credores hipotecários devem seguir. Eles devem seguir este procedimento antes de poderem recuperar sua casa.
parte desse processo envolve a solicitação ao tribunal para uma ordem de reintegração de posse. Se você não puder oferecer uma solução ao tribunal. Ou se você oferecer uma solução, mas o juiz rejeitar sua oferta, o julgamento será feito ao credor para reintegração de posse.
é então apenas uma questão de tempo antes de você ser ordenado a deixar sua casa.
o que acontece depois Que sua casa foi recuperada
Depois que sua casa foi recuperada, o credor hipotecário, irá rever os números.
- o credor avaliará quanto a propriedade foi liquidada quando é vendida.
- eles totalizarão o valor deixado em circulação na hipoteca. Este valor incluirá quaisquer atrasos e penalidades.
- a empresa de hipoteca irá somar todos os custos legais para a aplicação ao tribunal e add-in todas as suas taxas legais.
- o saldo, se houver será reembolsado a você.
- se a rede acima significa que você deve dinheiro à empresa de hipoteca, eles têm o direito de vir atrás de você por esse dinheiro.
- eles podem se escolherem fazer você falir no processo. O que pode significar que você pode perder quaisquer outros ativos que você possui.
mais leitura: se minha casa for recuperada, posso obter outra hipoteca?
procure ajuda de um especialista em soluções imobiliárias
dentro do razoável, não importa o quão longe você esteja na faixa de reintegração de posse (obviamente, isso não contará se sua casa já foi recuperada), há uma solução em mãos.
se você puder evitar ser reintegrado e impedir que a reintegração de posse aconteça, você não apenas evitará ser humilhado quando for despejado. Mas também, sua classificação de crédito no futuro será menos manchada.
sua classificação de crédito terá sido afetada, pois isso acontece no minuto em que você perde um ou mais pagamentos de hipotecas. Mas se você parar a reintegração de posse de acontecer, você não terá uma reintegração de posse em sua classificação de crédito.
para saber mais sobre como você pode procurar ajuda para interromper sua reintegração de posse, entre em contato conosco imediatamente. Por exemplo, no exemplo explicado acima, onde o proprietário da casa tinha £58.750 de patrimônio, há todas as possibilidades de você obter parte desse patrimônio.
um bônus para esta solução é que você não precisa envolver e agente imobiliário também. Isso economiza nas taxas de comissão do agente imobiliário.
como é a vida depois de uma reintegração de posse da casa?
a vida após uma reintegração de posse da casa pode ser difícil. Seu relatório de crédito será seriamente danificado. Isso tornará quase impossível obter crédito. Também pode ser difícil alugar também, pois os proprietários muitas vezes também realizam pesquisas de crédito.
o processo de reintegração de Posse é extremamente estressante e pode ser prejudicial aos relacionamentos. Uma das principais razões para o divórcio é citada como problemas de dinheiro. Com as altas tensões envolvidas com a falta de argumentos monetários são comuns.
esta é apenas uma das muitas razões pelas quais peço a qualquer pessoa que evite a reintegração de posse, se puder.
se sua casa for recuperada, o que acontece com suas coisas?
quando sua casa é recuperada, suas coisas ainda pertencem a você. O banco está interessado na propriedade e vai limpar qualquer coisa deixada para trás. Você precisa remover suas coisas antes de entregar as chaves.
mas se isso não aconteceu, você precisa falar com o credor para recuperar seus pertences antes que eles sejam destruídos.
seus pertences não serão mantidos por muito tempo após a reintegração de posse. Isso geralmente é apenas cerca de 14 dias. O que significa que você precisa se comunicar com seu credor se quiser que seus pertences voltem.
de um modo geral, quando um banco obtém uma ordem de reintegração de posse, eles escreverão sobre a ordem e pedirão que você desocupe e remova todos os seus pertences da propriedade.
pertences incluem coisas como roupas e sapatos, Utensílios de cozinha, talheres e tais como, camas e roupa de cama e quaisquer ferramentas que você tem. Mas não inclui acessórios como armários de cozinha, tapetes e portas, pois fazem parte da casa.
espero que você tenha algo lendo este artigo sobre “se sua casa for recuperada, você recebe algum dinheiro de volta”
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