Jeśli zastanawiasz się nad pytaniem „jeśli twój dom zostanie przejęty, czy otrzymasz zwrot pieniędzy”. A może martwisz się, że możesz stracić wszystko. Możesz chcieć przeczytać dalej. Należy również pamiętać, że problemy z zadłużeniem niekoniecznie kończy się po domu został przejęty.
jeśli twój dom zostanie przejęty, czy dostaniesz pieniądze z powrotem? Numer jeden powód, dla którego nie dostaniesz żadnych pieniędzy z powrotem po dom został przejęty jest, ponieważ kredytodawca hipoteczny będzie sprzedawać swój dom na znacznie poniżej wartości rynkowej. Kredytodawcy nie są w branży nieruchomości, co oznacza, że wszystko, czego chcą, to odzyskać swoje pieniądze tak szybko, jak to możliwe.
jakie są szanse na odzyskanie pieniędzy po przejęciu domu?
to, czy otrzymasz pieniądze z powrotem po przejęciu domu, zależy od tego, ile masz kapitału w domu w tym czasie.
w przypadku każdej pożyczki lub kredytu hipotecznego zabezpieczonego na Twoim domu, jeśli zalegasz z żadną z nich, każdy pożyczkodawca ma takie same prawa do złożenia wniosku do sądów brytyjskich o przejęcie Twojego domu.
w przypadku przejęcia Twojego domu, wpływy ze sprzedaży Twojego domu zostaną najpierw wykorzystane na spłatę każdej z tych zabezpieczonych pożyczek.
w zależności od tego, ile kredytu hipotecznego jest niezapłacone, wszelkie pieniądze pozostałe po spłaceniu tych kredytodawców oraz po opłaceniu wszelkich opłat prawnych, kosztów przejęcia i opłat sądowych, zostaną ci wypłacone.
jeśli twój dom jest odzyskany, czy otrzymasz zwrot pieniędzy
Wracając do pierwotnego pytania, Czy twój dom jest odzyskany, czy otrzymasz zwrot pieniędzy, spójrzmy teraz, dlaczego możesz nie odzyskać pieniędzy. Nawet tam, gdzie myślałeś, że masz kapitał w domu.
Twój pożyczkodawca sprzeda Twój odzyskany dom po niższej wartości rynkowej
jak już wyjaśniono, głównym powodem, dla którego nie otrzymasz zwrotu pieniędzy po tym, jak twój dom został odzyskany, jest to, że twój kredytodawca Hipoteczny sprzeda twój dom po znacznie niższej wartości rynkowej.
kredytodawcy nie są w branży nieruchomości, co oznacza, że wszystko, czego chcą, to odzyskać swoje pieniądze i tak szybko, jak to możliwe. Oznacza to, że szybko sprzedadzą twój dom, zwykle na aukcji.
szybka sprzedaż oznacza niższą niż rynkowa wycenę. Zwykle odzyskane domy sprzedają się za co najmniej 25% poniżej wartości rynkowej.
na przykład, jeśli twój dom jest wart na otwartym rynku, powiedz £235,000. Ale powiedzmy, że twój kredyt hipoteczny wynosi 176,000, łącznie z wszelkimi zaległościami. To pozostawia Ci kapitał własny w wysokości £58,750.
Załóżmy teraz, że twój kredyt hipoteczny szybko sprzedaje twój dom za 25% wartości. Oznacza to, że sprzedaje się za 176,250.
ale potem są opłaty za sprzedaż i załóżmy, że wynoszą one 2500 zł.
dochód netto ze sprzedaży domu wyniesie 173 750 zł. Czyli mniej niż to, co wisiałeś na hipotece o 2250 funtów.
jest to przed innymi dodatkowymi kosztami, które są omówione poniżej.
Czytaj więcej: Jak mogę powstrzymać odzyskanie mojego domu? (12 opcji, aby go zatrzymać)
opłaty sądowe i koszty prawne procesu odzyskiwania
twój kredytodawca hipoteczny będzie musiał wydać pieniądze zarówno na Opłaty prawne, jak i opłaty sądowe, aby odzyskać twój dom. Nie są one tanie i prawdopodobnie wyniosą ponad £1,000.
oznacza to, że ujemna kwota wymieniona powyżej w wysokości £2,250 zostanie zwiększona o te koszty sądowe i opłaty prawne.
wniosek jest taki, że nawet jeśli masz rozsądną kwotę kapitału własnego w domu, jest mało prawdopodobne, aby uzyskać zwrot pieniędzy. Ale także, jak już wspomniano, jeśli twój dom jest w ujemnym kapitale własnym lub jeśli jest w nim bardzo mało kapitału własnego, nie masz szans na odzyskanie pieniędzy.
ale jest rozwiązanie tego problemu i pomoże to bardziej niż możesz sobie wyobrazić.
proces przejęcia domu i jak to działa
jak działa proces przejęcia domu jest ważne, aby zrozumieć. Jak to pomoże Ci zobaczyć, dlaczego nie może koniecznie dostać żadnych pieniędzy z powrotem po domu został przejęty. Może to być prawda, czy masz kapitał w domu, czy nie.
oczywiście, jeśli jesteś już w ujemnym kapitale własnym, nie masz szans na uzyskanie pieniędzy z nieruchomości po jej przejęciu.
Czytaj więcej: co to jest ujemny kapitał własny?
twój dom nie jest Twój, jeśli masz na nim zabezpieczony kredyt hipoteczny
Wiele osób, które posiadają domy w Wielkiej Brytanii, które mają kredyty hipoteczne, nie docenia, jak ich domy są faktycznie własnością firmy hipotecznej. Kiedy podpisałeś umowę hipoteczną, kredytodawca Hipoteczny ma prawo do Twojego domu.
to prawo rozciąga się na to, że jeśli nie spłacisz kredytu hipotecznego, mogą odzyskać twój dom. Nawet jedna nieodebrana płatność spowoduje zaległości z kredytodawcą hipotecznym.
Czytaj więcej: ile miesięcy zaległości hipotecznych przed przejęciem?
sformułowanie zalecane przez dokumenty FCA brzmi: „twój dom może zostać przejęty, jeśli nie nadążasz za spłatą kredytu hipotecznego.”Innymi słowy, jest to Ostrzeżenie, aby uświadomić sobie, że musisz nadal spłacać kredyt hipoteczny.
nie zawsze jest łatwo wydostać się z hipoteki po podpisaniu umowy i pobraniu pieniędzy.
Czytaj więcej: Jak mogę legalnie zrezygnować z kredytu hipotecznego?
brakujące spłaty kredytów hipotecznych tworzy tykający zegar przejęcia
dla każdej pominiętej spłaty kredytu hipotecznego, tym bliżej jesteś do odzyskania. Jeśli nie działasz szybko i nie odpowiadasz kredytodawcy hipotecznemu, gdy do ciebie napiszą, zegar przejęcia po prostu przyspiesza.
istnieje proces, który wszyscy kredytodawcy hipoteczni muszą przestrzegać. Muszą postępować zgodnie z tą procedurą, zanim będą w stanie odzyskać twój dom.
część tego procesu polega na złożeniu przez nich wniosku do sądu o wydanie nakazu odzyskania wierzytelności . Jeśli nie jesteś w stanie zaoferować rozwiązania sądowi. Lub jeśli zaproponujesz rozwiązanie, ale sędzia odrzuci Twoją ofertę, wyrok zostanie wydany pożyczkodawcy w celu przejęcia.
to tylko kwestia czasu, zanim zostaniesz poproszony o opuszczenie domu.
co się dzieje po przejęciu Twojego domu
po przejęciu Twojego domu kredytodawca sprawdzi liczby.
- kredytodawca oceni, ile nieruchomość pokryła w momencie sprzedaży.
- sumują kwotę pozostającą do spłaty kredytu hipotecznego. Kwota ta będzie obejmować wszelkie zaległości i kary.
- firma hipoteczna doliczy wszystkie koszty prawne związane z wnioskowaniem do sądu i doliczy wszystkie opłaty prawne.
- saldo, jeśli zostanie zwrócone.
- jeśli netto powyżej oznacza, że jesteś winien pieniądze do firmy hipotecznej, mają prawo przyjść po ciebie za te pieniądze.
- mogą, jeśli zdecydują, doprowadzić do bankructwa. Co może oznaczać, że możesz stracić wszelkie inne aktywa, które posiadasz.
Czytaj więcej: jeśli mój dom zostanie przejęty, Czy Mogę dostać kolejny kredyt hipoteczny?
zwróć się o pomoc do eksperta ds. rozwiązań w zakresie nieruchomości
w granicach rozsądku, bez względu na to, jak daleko jesteś na ścieżce przejęcia (oczywiście nie będzie to się liczyć, jeśli twój dom został już przejęty), istnieje rozwiązanie pod ręką.
jeśli możesz uniknąć przejęcia i powstrzymać przejęcie, nie tylko zapobiegniesz upokorzeniu, gdy zostaniesz eksmitowany. Ale także, Twój rating kredytowy w przyszłości będzie mniej nadszarpnięta.
twoja zdolność kredytowa zostanie naruszona, ponieważ dzieje się tak w chwili, gdy przegapisz jedną lub więcej płatności hipotecznych. Ale jeśli zatrzymasz odzyskanie z dzieje, nie będzie mieć odzyskanie na ratingu kredytowym.
aby dowiedzieć się więcej o tym, jak możesz szukać pomocy w zatrzymaniu przejęcia, skontaktuj się z nami natychmiast. Na przykład, w powyższym przykładzie, gdzie właściciel domu miał 58,750 £ kapitału własnego, istnieje każda możliwość, że dostaniesz część tego kapitału.
bonus do tego rozwiązania jest to, że nie trzeba angażować i agent nieruchomości albo. Pozwala to zaoszczędzić na prowizji pośrednika nieruchomości.
jak wygląda życie po przejęciu domu?
życie po przejęciu domu może być trudne. Raport kredytowy zostanie uszkodzony źle. To sprawi, że prawie niemożliwe do uzyskania kredytu. Może to być również trudne wynajem zbyt jak właściciele często również carryout wyszukiwania kredytowych.
proces przejęcia jest niezwykle stresujący i może być szkodliwy dla relacji. Jednym z głównych powodów rozwodu są problemy finansowe. Przy wysokich stresów związanych z brakiem pieniędzy argumenty są powszechne.
to tylko jeden z wielu powodów, dla których zachęcam każdego, aby uniknął przejęcia, jeśli może.
jeśli twój dom zostanie przejęty, co się stanie z twoimi rzeczami?
kiedy twój dom zostanie przejęty twoje rzeczy nadal należą do ciebie. Bank jest zainteresowany nieruchomością i usunie wszystko, co pozostało. Musisz wyjąć swoje rzeczy przed przekazaniem kluczy.
ale jeśli tak się nie stało, musisz porozmawiać z pożyczkodawcą, aby odzyskać swoje rzeczy, zanim zostaną zniszczone.
twoja własność nie zostanie zachowana zbyt długo po przejęciu. Zwykle jest to tylko około 14 dni. Co oznacza, że musisz komunikować się ze swoim pożyczkodawcą, jeśli chcesz odzyskać swoje rzeczy.
Ogólnie rzecz biorąc, gdy bank uzyska nakaz przejęcia, napisze do ciebie o nakazie i poprosi o opuszczenie i usunięcie wszystkich rzeczy z nieruchomości.
Ale nie obejmuje armatury, takiej jak szafki kuchenne, dywany i drzwi, ponieważ stanowią one część domu.
mam nadzieję, że masz coś z czytania tego artykułu Na „jeśli twój dom jest odzyskane czy masz pieniądze z powrotem”
Jeśli podobał Ci się ten artykuł NA „jeśli twój dom jest odzyskane czy masz pieniądze z powrotem” Proszę podzielić się nim na swojej ulubionej stronie mediów społecznościowych.