deze zomer, vers van de westkust van de VS, arriveerde een tech-ondernemer in Dubai. Op sleeptouw waren zijn familie, hun family office en een vloot van 30 luxe auto ‘ s. Alles wat een miljardair nodig heeft om een nieuw leven te beginnen in Dubai.

” het is hier heel veilig voor mijn kinderen. L. A. is niet meer wat het was. De criminaliteit is gestegen sinds Covid, ” zegt de ondernemer in zijn midden jaren 50 die niet wilde worden genoemd. Het vinden van een huis met ruimte voor 30 auto ’s was niet eenvoudig, zegt Rohal Kohyar, marketing director van Luxhabitat Sotheby’ s International Realty. Uiteindelijk werd een villa op zijn eigen landgoed geïdentificeerd. Het had een kelder die kon worden omgezet in een gigantische garage.

noch was het opzetten van het family office eenvoudig. Family offices op deze schaal beheren honderden miljoenen dollars aan private rijkdom, een taak die een team van ongeveer 30 specialisten vereist.

” We hebben het salaris voor een E. A. (executive assistant) positie voor het aantrekkelijk voor mensen om terug te komen naar de U. A. E.,” zegt Zahra Clark, hoofd van de MENA regio voor Tiger Recruitment.

tijdens de pandemie verlieten veel expats Dubai naar huis. Maar met zo veel rijke gezinnen nu verhuizen naar Dubai, recruiters zijn te bieden grote prikkels om investeringen professionals terug te lokken naar het Emiraat.

Kohyar schat dat 20 miljardairs dit jaar onroerend goed in Dubai hebben gekocht, en Luxhabitat Sotheby ‘ s International Realty heeft ongeveer een 300% toename van het bedrijfsleven gezien in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar.

volgens de Dubai Land Department, het volume van de verkoop van onroerend goed in Dubai steeg met 136,5% in augustus in vergelijking met dezelfde maand vorig jaar. De verkoop van Villa ’s steeg met 124%, mede dankzij de verkoop van verschillende villa’ s van Dh 100 miljoen ($27 miljoen) in de wijk Dubai Hills Grove. “Normaal doen we een of twee DH 100 miljoen ($27 miljoen) deals per jaar. Dit jaar hebben we er al negen gedaan”, zegt Kohyar.

vastgoedboom is al eerder gekomen, maar deze keer is het anders, zegt Kohyar. “Nu kopen mensen deze luxewoningen om er met hun familie in te wonen.”

en ze hebben haast, zegt hij. Kopers wachten niet tot de ontwikkelingen zijn afgerond. “Ze moeten nu klaar zijn.”De rijken hebben plotseling haast.

er gebeurt iets anders in Dubai: mensen komen van verder weg. Kohyar zegt dat de meeste van zijn klanten afkomstig zijn uit grote Europese landen, zoals het Verenigd Koninkrijk, Zwitserland en Duitsland. Van de superrijken die familiekantoren in Dubai opzetten, zegt Clark dat de meesten uit de VS en het VK komen. andere recruiters zeggen dat er een verhoogde interesse is uit Singapore en Hong Kong.

velen waren onder de indruk van de manier waarop Dubai met de pandemie omging. Vaccins werden snel uitgerold onder de drie miljoen inwoners van Dubai, P. C. R. tests zijn goedkoop en beschikbaar, en het land werd pas kort afgesloten in Maart en April 2020. “We zijn nu drukker dan pre-Covid. Dit zal zo lang doorgaan als Europa, het Verenigd Koninkrijk en de VS de dingen niet goed kunnen doen in hoe ze omgaan met de covid-situatie,” zegt Clark.

maar in werkelijkheid trof de pandemie Dubai zeer hard. Duizenden geschoolde expats begonnen op weg naar huis als banen opgedroogd, de kosten van levensonderhoud spiraal en ze bezorgd over gestrand in het buitenland.De heersers van Dubai beseften plotseling de feilbaarheid van hun economie. Expats brachten met hen bedrijven, rijkdom en entertainment. Zonder hen zou Dubai ‘ s eigen getalenteerde of ondernemende jeugd hen in het buitenland kunnen volgen.

In een poging om deze braindrain te keren, begon de regering van de Verenigde Arabische Emiraten “Gouden visa” aan te bieden aan hoogpresterende landen. Het 10-jarige verblijfsvisum werd in 2019 gecreëerd, maar is sinds het begin van dit jaar uitgereikt aan topstudenten, succesvolle ondernemers en bekroonde acteurs.

in Juli kregen 45 studenten met een score van meer dan 95% Gouden visa. Raghad Muaiyad Asseid Danawi, een 17-jarige Jordaanse student studeren aan Dubai ‘ s Qatr Al Nada School was onder hen. “Dit is een geweldige kans voor mij, mijn ouders en broers en zussen,” vertelde ze Khaleej Times. In dezelfde maand stelde de U. A. E. 100.000 Gouden visa ter beschikking van computerprogrammeurs. Na te hebben verloren van Europa, Israël en Silicon Valley, Dubai wil zich nu vestigen als een tech hub en heeft het doel om 1000 grote digitale bedrijven in de komende vijf jaar.

naast studenten en computerprogrammeurs deelt de U. A. E. Ook Gouden visa uit aan acteurs. Yasmin Abdelaziz, een populaire Egyptische actrice kreeg een gouden visum in juli, samen met een trio van Libanese popsterren-Najwa Karam, Marwan Khoury en Ragheb Alama-die al het visum hebben gekregen.

dit alles maakt Dubai aantrekkelijker voor de rijken. Voor Dh 10 miljoen ($2,7 miljoen) kunnen zij ook een gouden visum hebben. En dankzij een nieuwe wet die in februari van dit jaar is ingevoerd (Wetsbesluit 19), kunnen ze hun familiekantoren meenemen.

maar misschien wel het meest verleidelijke ding over U. A. E. voor het ontbreken van inkomstenbelasting. Wanneer andere delen van de wereld, en vooral de VS en het Verenigd Koninkrijk., roepen vermogensbelasting te betalen voor de pandemie, Dubai ziet er plotseling veel aantrekkelijker.

en als ze hun bedrijven of familiekantoren naar hier gaan verhuizen, zullen ze eerder blijven, zegt Kohyar: “deze stijging op dit moment is meer op een persoonlijk niveau, het is meer afgerond, en we denken dat dit veel duurzamer zal zijn omdat mensen naar hier verhuizen met hun familie en met hun bedrijven, dus ze zullen zeker blijven.”