In diesem Sommer, frisch von der Westküste der USA, kam ein Tech-Unternehmer in Dubai an. Im Schlepptau waren seine Familie, ihr Family Office und eine Flotte von 30 Luxusautos. Alles, was ein Milliardär braucht, um ein neues Leben in Dubai zu beginnen.

„Es ist sehr sicher hier für meine Kinder. L.A. ist nicht mehr das, was es einmal war. Die Kriminalität ist seit Covid gestiegen“, sagt der Unternehmer Mitte 50, der nicht genannt werden wollte.

Ein Haus mit Platz für 30 Autos zu finden, war nicht einfach, sagt Rohal Kohyar, Marketingleiter von Luxhabitat Sotheby’s International Realty. Schließlich wurde eine Villa auf einem eigenen privaten Anwesen identifiziert. Es hatte einen Keller, der in eine riesige Garage umgewandelt werden konnte.

Die Einrichtung des Family Offices war auch nicht einfach. Family Offices dieser Größenordnung verwalten Hunderte Millionen Dollar an Privatvermögen, eine Aufgabe, die ein Team von rund 30 Spezialisten erfordert.

„Wir mussten das Gehalt für einen E.A. (Executive Assistant) Position, damit es für Menschen attraktiv ist, in die VAE zurückzukehren „, sagt Zahra Clark, Leiterin der MENA-Region für Tiger Recruitment.

Während der Pandemie verließen viele Expats Dubai nach Hause. Aber mit so vielen wohlhabenden Familien, die jetzt nach Dubai ziehen, müssen Personalvermittler große Anreize bieten, um Investmentprofis zurück in das Emirat zu locken.

Kohyar schätzt, dass in diesem Jahr 20 Milliardäre Immobilien in Dubai gekauft haben, und Luxhabitat Sotheby’s International Realty hat im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ein Geschäftswachstum von rund 300% verzeichnet.

Nach Angaben des Dubai Land Department stieg das Volumen der Immobilienverkäufe in Dubai im August gegenüber dem Vorjahresmonat um 136,5%. Die Villenverkäufe stiegen um 124%, was zum Teil auf den Verkauf mehrerer Dh 100 Millionen ($ 27 Millionen) Villen in Dubai Hills Grove zurückzuführen ist. „Normalerweise machen wir ein oder zwei $ 100 Millionen ($ 27 Millionen) Geschäfte pro Jahr. In diesem Jahr haben wir bereits neun davon gemacht „, sagt Kohyar.

Immobilienbooms gab es schon einmal, aber diesmal ist es anders, sagt Kohyar. „Jetzt kaufen die Leute diese Luxusimmobilien, um tatsächlich mit ihren Familien darin zu leben.“

Und sie sind in Eile, sagt er. Käufer warten nicht darauf, dass die Entwicklungen abgeschlossen werden. „Sie müssen jetzt bereit sein.“ Die Reichen haben es plötzlich eilig.

In Dubai passiert etwas anderes: Menschen kommen von weiter her. Kohyar sagt, dass die meisten seiner Kunden aus wichtigen europäischen Ländern wie Großbritannien, der Schweiz und Deutschland kommen. Von den Superreichen, die Family Offices in Dubai einrichten, sagt Clark, dass die meisten aus den USA und Großbritannien kommen.

Viele waren beeindruckt von der Art und Weise, wie Dubai mit der Pandemie umging. Impfstoffe wurden schnell unter Dubais drei Millionen Einwohnern ausgerollt, P.C.R. tests sind billig und verfügbar, und das Land erlitt nur eine kurze Sperrung im März und April von 2020. „Wir sind jetzt geschäftiger als vor Covid. Dies wird so lange anhalten, wie Europa, Großbritannien und die USA die Dinge im Umgang mit der Covid-Situation nicht richtig machen können „, sagt Clark.

Aber in Wirklichkeit traf die Pandemie Dubai sehr hart. Tausende von qualifizierten Expats gingen nach Hause, als die Arbeitsplätze versiegten, Die Lebenshaltungskosten stiegen und sie sich Sorgen machten, im Ausland gestrandet zu sein.

Dubais Herrscher erkannten plötzlich die Fehlbarkeit ihrer Wirtschaft. Expats brachten Unternehmen mit, Reichtum und Unterhaltung. Ohne sie könnte Dubais eigene talentierte oder unternehmerische Jugend ihnen ins Ausland folgen.

Um diesen Braindrain umzukehren, begann die U.A.E.-Regierung, „goldene Visa“ für Leistungsträger anzubieten. Das 10-Jahres-Aufenthaltsvisum wurde in 2019 erstellt, aber seit Anfang dieses Jahres wird es an Top-Studenten, erfolgreiche Unternehmer und preisgekrönte Schauspieler vergeben.

Im Juli, 45 Studenten, die mehr erzielte als 95% in ihren Prüfungen wurden golden Visa gewährt. Raghad Muaiyad Asseid Danawi, ein 17-jähriger jordanischer Student, der an der Qatr Al Nada School in Dubai studiert, war unter ihnen. „Dies ist eine großartige Gelegenheit für mich, meine Eltern und Geschwister“, sagte sie der Khaleej Times.

Im selben Monat stellten die Vereinten Nationen 100.000 goldene Visa für Computer-Programmierer zur Verfügung. Nachdem Dubai gegenüber Europa, Israel und dem Silicon Valley verloren hat, will es sich nun als Technologiezentrum etablieren und hat das Ziel, in den nächsten fünf Jahren 1.000 große digitale Unternehmen zu gründen.

Neben Studenten und Programmierern haben die Vereinten Nationen auch goldene Visa an Schauspieler vergeben. Yasmin Abdelaziz, Eine beliebte ägyptische Schauspielerin, erhielt im Juli ein goldenes Visum, Beitritt zu einem Trio libanesischer Popstars – Najwa Karam, Marwan Khoury und Ragheb Alama – die das Visum bereits erhalten haben.

All dies macht Dubai für die Reichen attraktiver. Für Dh 10 Million ($ 2.7 Million) auch sie können ein goldenes Visum haben. Und dank eines neuen Gesetzes, das im Februar dieses Jahres eingeführt wurde (Gesetzesdekret 19), können sie ihre Family Offices mitbringen.

Aber vielleicht die verlockendste Sache über U.A.E. für den Mangel an Einkommensteuer. Wenn andere Teile der Welt, und vor allem die USA und U.K., mooting Vermögenssteuern für die Pandemie zu zahlen, Dubai sieht plötzlich viel attraktiver.

Und wenn sie anfangen, ihre Geschäfte oder Family Offices hierher zu verlegen, bleiben sie eher hier, sagt Kohyar: „Dieser Anstieg ist derzeit eher auf persönlicher Ebene, er ist runder und wir denken, dass dies viel nachhaltiger sein wird, weil die Menschen mit ihren Familien und mit ihren Unternehmen hierher ziehen, also werden sie definitiv bleiben.“