wanneer u een hypotheek aanvraagt, hoe hoger uw inkomen, hoe beter. Maar wist je dat dit inkomen kan worden verdeeld over meerdere mensen?

we weten allemaal dat paren samen een hypotheek aanvragen, maar wist u dat sommige hypotheekaanbieders aanvragen van maximaal vier aanvragers zullen accepteren?

ze worden vaak gebruikt door familieleden of vrienden om het deposito en inkomen te verhogen en de aanvraag aantrekkelijker te maken voor kredietverstrekkers.

stel je voor dat je maar een kwart van een gemiddelde storting moest besparen? Of als je zelf een volledige storting hebt gedaan, maar dit bedrag met vier is vermenigvuldigd?

het wordt dan gemakkelijker te begrijpen waarom sommige mensen ervoor kiezen om samen te werken om hun dromen over huiseigendom werkelijkheid te maken.

hier zijn enkele dingen die u moet weten over het aanvragen van een hypotheek met maximaal vier personen.

Waarom wilt u meerdere mensen op een hypotheekaanvraag?

de eenvoudigste reden dat mensen zich kunnen verenigen om een hypotheek te krijgen, is om hun aanvraag aantrekkelijker te maken. Een persoon met een bescheiden inkomen en spaargeld kan moeite hebben om een hypotheek te krijgen. Als ze van toepassing zijn met twee vrienden of familieleden, de maandelijkse inkomsten en storting zal veel groter zijn. Dit kan helpen lage verdieners op de eigendom ladder, of helpen een groep veroorloven van een meer waardevolle eigenschap.

Wat is een hypotheek voor een eenmanszaak?

in sommige gevallen zijn de extra aanvragers niet van plan om in hetzelfde huis te wonen. Dit staat bekend als een joint lener sole owner (jbsp) hypotheek. In dit geval wordt een aanvrager met een laag inkomen of een kleine storting ondersteund door een vriend of familielid.

bij een JBSP wordt het inkomen van een vriend of familielid gebruikt om te bepalen of hij in aanmerking komt, maar de naam ervan wordt niet toegevoegd aan de eigendomsakte. Dit betekent dat ze een niet-legale eigenaar zijn, en geen recht zouden hebben op enige winst in het onroerend goed, hetzij uit de huuropbrengst of een verhoging van de waarde van het onroerend goed. In plaats daarvan konden ze alleen uit het pand halen wat ze erin hebben gestopt.

Wat is het maximum aantal personen voor een hypotheekaanvraag?

dit is afhankelijk van de kredietgever. Alle kredietverstrekkers zullen aanvragen van twee mensen overwegen, ofwel een echtpaar, een ongetrouwd paar of een paar vrienden op zoek naar een woning samen te kopen. Sommige kredietverstrekkers zullen aanvragen van drie of vier personen accepteren.

momenteel zijn er geen kredietverstrekkers die aanvragen van meer dan vier personen accepteren. De meeste geldschieters accepteren alleen aanvragen van vier aanvragers als er een familieband is.

het is belangrijk om te onthouden dat elke kredietgever anders is, dus het is de moeite waard om met een gespecialiseerde hypotheekmakelaar te spreken, omdat zij u in contact kunnen brengen met de juiste kredietverstrekkers voor uw situatie.

hoe berekenen we het inkomen?

wanneer u een hypotheek aanvraagt als enige aanvrager of als koppel, kunt u kredietverstrekkers vinden die bereid zijn tot 5 of 6 keer uw jaarinkomen aan te bieden. Echter, wanneer er drie of meer leners op de aanvraag, Dit zal meestal worden afgetopt op ongeveer 2 tot 3 keer het jaarinkomen.

bijvoorbeeld, als u alleen een aanvraag indient en u verdient £25.000 per jaar, kunt u misschien een hypotheek afsluiten die 6 keer uw jaarinkomen is, of £150.000.

voor drie personen, met een individueel inkomen van £ 18.000, £25.000 en £27.000 (£70.000 totaal) zou dit worden beperkt tot drie keer het jaarlijkse inkomen, of £210.000.

terwijl veel geldschieters aanvragen van vier aanvragers zullen accepteren, zullen zeer weinig geldschieters de inkomsten van alle vier aanvragers accepteren.

hoe verdelen we de eigendom?

er zijn twee manieren waarop u eigendom kunt splitsen. Als jullie allemaal akkoord gaan om gelijke aandelen in het pand te hebben, zou je bekend staan als gezamenlijke huurders. Je zou in wezen een rechtspersoon zijn en iedereen zou zijn naam op de huurovereenkomst hebben.

als u vooraf bepaalde aandelen in het onroerend goed wilt hebben, staat u bekend als gemeenschappelijke huurders. Een juridisch document dat bekend staat als een Akte van vertrouwen zou moeten worden opgesteld. Dit zal het percentage van de eigendom van elke persoon beschrijven.

als u besluit het onroerend goed te verkopen, moeten alle partijen hierover overeenstemming bereiken. In het eerste geval zou de opbrengst ‘ s avonds over alle eigenaren worden verdeeld. In het laatste geval hebt u recht op uw procentuele aandeel.

volgende stappen …

als u een hypotheek wilt afsluiten met drie of vier aanvragers, neem dan contact op met ons vriendelijke team. We hebben diepgaande kennis van kredietverstrekkers en hun individuele behoeften. Zo kunt u er zeker van zijn dat u op het juiste spoor bent met uw hypotheekaanvraag.

als u nog vragen heeft over hypotheken voor meerdere personen, neem dan vandaag nog contact op met ons team, dat u graag zal helpen met uw vragen.