Quando si applica per un mutuo, più alto è il reddito, meglio è. Ma lo sapevate che questo reddito può essere diviso tra più persone?
Sappiamo tutti di coppie che chiedono un mutuo insieme, ma lo sapevate che alcuni fornitori di mutui accetteranno le domande da un massimo di quattro candidati?
Sono comunemente utilizzati da familiari o amici per contribuire ad aumentare il deposito e il reddito e rendere l’applicazione più attraente per i creditori.
Immagina se dovessi solo salvare un quarto di un deposito medio? O se hai salvato un deposito completo da solo, ma poi questo importo è stato moltiplicato per quattro?
Diventa quindi più facile capire perché alcune persone scelgono di unirsi per rendere i loro sogni di proprietà della casa una realtà.
Ecco alcune delle cose che dovete sapere su come applicare per un mutuo con un massimo di quattro persone.
Perché si vuole più persone su una domanda di mutuo?
La ragione più semplice per cui le persone potrebbero unirsi per ottenere un mutuo è rendere la loro applicazione più attraente. Una persona con un reddito modesto e risparmio potrebbe lottare per ottenere un mutuo. Se si applicano con due amici o familiari, i guadagni mensili e il deposito saranno molto più grandi. Questo può aiutare i percettori bassi sulla scala di proprietà, o aiutare un gruppo permettersi una proprietà più preziosa.
Che cosa è un mutuatario congiunto mutuo unico proprietario?
In alcuni casi, i candidati aggiuntivi non hanno intenzione di vivere nella stessa casa. Questo è noto come un mutuatario comune unico proprietario (JBSP) mutuo. In questo caso, un richiedente con basso reddito o un piccolo deposito è supportato da un amico o un familiare.
Con un JBSP, il reddito dell’amico o del familiare viene utilizzato per determinare l’idoneità, ma il loro nome non viene aggiunto all’atto di proprietà della proprietà. Ciò significa che essi sono un proprietario non legale, e non avrebbe diritto ad alcun guadagno nella proprietà, sia da rendimento locativo o un aumento del valore della proprietà. Invece, potevano solo prendere fuori dalla proprietà ciò che hanno messo in.
Qual è il numero massimo di persone per una domanda di mutuo?
Questo varia a seconda del creditore. Tutti i finanziatori prenderà in considerazione le applicazioni da due persone, sia una coppia sposata, una coppia non sposata o un paio di amici che cercano di acquistare una proprietà insieme. Alcuni istituti di credito accetteranno le domande da tre o quattro individui.
Al momento, non ci sono istituti di credito che accetteranno le domande da più di quattro persone. La maggior parte dei finanziatori accetterà solo le domande da quattro candidati dove c’è un legame familiare.
È importante ricordare che ogni creditore è diverso, quindi vale la pena parlare con un mediatore di ipoteca specialista come essi saranno in grado di mettere in contatto con i creditori giusti per la vostra situazione.
Come calcoliamo il reddito?
Quando si applica per un mutuo come unico richiedente o in coppia, si potrebbe trovare istituti di credito disposti a offrire fino a 5 o 6 volte il vostro reddito annuo. Tuttavia, quando ci sono tre o più mutuatari sulla domanda, questo di solito essere limitato a circa 2 a 3 volte il reddito annuo.
Ad esempio, se si dovesse applicare da soli, e si guadagna £25.000 all’anno, si potrebbe essere in grado di garantire un mutuo che è 6 volte il vostro reddito annuo, o £150.000.
Per tre persone, con redditi individuali di £18.000, £25.000 e £27.000 (£70.000 in totale) questo sarebbe limitato a tre volte il reddito annuo, o £210.000.
Mentre molti istituti di credito accetteranno le domande da quattro candidati, pochissimi accetteranno il reddito da tutti e quattro i candidati.
Come dividiamo la proprietà?
Ci sono due modi principali per dividere la proprietà. Se siete tutti d’accordo di avere parti uguali nella proprietà, si sarebbe conosciuto come inquilini comuni. Si sarebbe essenzialmente una persona giuridica e tutti avrebbero il loro nome sul contratto di locazione.
Se si desidera avere azioni predeterminate nella proprietà, si sarebbe conosciuto come inquilini in comune. Un documento legale noto come atto di fiducia avrebbe bisogno di essere preparato. Questo delineerà la percentuale di proprietà di ogni persona.
Se si decide di vendere la proprietà, tutte le parti avrebbero bisogno di concordare su questo. Nel primo caso, il ricavato sarebbe diviso sera tra tutti i proprietari. In quest’ultimo caso, si avrebbe diritto alla vostra quota percentuale.
Prossimi passi
Se siete interessati a garantire un mutuo con tre o quattro candidati, entrare in contatto con il nostro team amichevole. Abbiamo una conoscenza approfondita dei finanziatori e delle loro esigenze individuali. Così si può essere sicuri che siete sulla strada giusta con la vostra domanda di mutuo.
Se avete ulteriori domande sui mutui per più persone, entrare in contatto con il nostro team di oggi che sarà più che felice di aiutare con le vostre domande.