når du søker om et boliglån, jo høyere inntekt, jo bedre. Men visste du at denne inntekten kan deles mellom flere personer?

Vi vet alle om par som søker om boliglån sammen, men visste du at noen boliglån tilbydere vil godta søknader fra opptil fire søkere?

de brukes ofte av familiemedlemmer eller venner for å bidra til å øke innskudd og inntekt og gjøre søknaden mer attraktiv for långivere.

Tenk deg om du bare måtte spare en fjerdedel av et gjennomsnittlig innskudd? Eller hvis du lagret et fullt innskudd selv, men da ble dette beløpet multiplisert med fire?

det blir da lettere å forstå hvorfor noen mennesker velger å band sammen for å gjøre sine hjem eierskap drømmer til virkelighet.

her er noen av tingene du trenger å vite om å søke om boliglån med opptil fire personer.

Hvorfor vil du ha flere personer på et boliglån søknad?

den enkleste grunnen til at folk kan band sammen for å få et boliglån er å gjøre søknaden mer attraktiv. En person med en beskjeden inntekt og sparing kan slite med å få et boliglån. Hvis de søker med to venner eller familiemedlemmer, vil månedslønn og innskudd bli mye større. Dette kan hjelpe lave inntekter på eiendommen stigen, eller hjelpe en gruppe råd til en mer verdifull eiendom.

Hva er en felles låntaker eneeier boliglån?

i noen tilfeller planlegger de ekstra søkerne ikke å bo i samme hus. Dette er kjent som en felles låntaker eneeier (JBSP) boliglån. I dette tilfellet støttes en søker med lav inntekt eller et lite innskudd av en venn eller et familiemedlem.

med EN JBSP brukes vennens eller familiemedlemmets inntekt til å bestemme kvalifikasjon, men navnet deres legges ikke til eiendommens skjøte. Dette betyr at de er en ikke-juridisk eier, og ikke ville ha rett til noen gevinst i eiendommen, enten fra leieavkastning eller en økning i eiendomsverdien. I stedet kunne de bare ta ut av eiendommen hva de har satt inn.

hva er det maksimale antall personer for et boliglån søknad?

dette vil variere avhengig av utlåner. Alle långivere vil vurdere søknader fra to personer, enten et ektepar, en ugift par eller et par venner som ønsker for å kjøpe en eiendom sammen. Noen långivere vil godta søknader fra tre eller fire personer.

For øyeblikket er det ingen långivere som vil godta søknader fra mer enn fire personer. De fleste långivere vil bare godta søknader fra fire søkere der det er en familie slips.

Det er viktig å huske at hver utlåner er forskjellig, så det er verdt å snakke med en spesialist boliglån megler som de vil være i stand til å sette deg i kontakt med de rette långivere for din situasjon.

hvordan beregner vi inntekten?

når du søker om et boliglån som en eneste søker eller som et par, kan du finne långivere villige til å tilby opptil 5 eller 6 ganger din årlige inntekt. Men når det er tre eller flere låntakere på programmet, vil dette vanligvis være avkortet på rundt 2 til 3 ganger årlig inntekt.

for eksempel, hvis du skulle søke på egen hånd, og du tjener £25 000 per år, kan du kanskje sikre et boliglån som er 6 ganger din årlige inntekt, eller £150 000.

For tre personer, med individuelle inntekter av £18.000, £25.000 og £27.000 (£70.000 totalt) vil dette være begrenset til tre ganger årsinntekten, eller £210.000.

mens mange långivere vil godta søknader fra fire søkere, vil svært få akseptere inntektene fra alle fire søkere.

hvordan deler vi eierskap?

det er to hovedmåter du kan dele eierskap på. Hvis du alle er enige om å ha like store andeler i eiendommen, vil du bli kjent som felles leietakere. Du ville i hovedsak være en juridisk enhet, og alle ville ha sitt navn på leieavtalen.

hvis du vil ha forhåndsbestemte aksjer i eiendommen, vil du bli kjent som leietakere til felles. Et juridisk dokument kjent som En Gjerning Av Tillit må være forberedt. Dette vil skissere hver persons andel av eierskap.

hvis du bestemmer deg for å selge eiendommen, må alle parter bli enige om dette. I det tidligere tilfellet vil inntektene bli delt kveld mellom alle eiere. I sistnevnte tilfelle vil du ha rett til din prosentvise andel.

Neste trinn…

hvis du er interessert i å sikre et boliglån med tre eller fire søkere, ta kontakt med vårt vennlige team. Vi har inngående kunnskap om långivere og deres individuelle behov. Så du kan være sikker på at du er på rett spor med boliglån programmet.

hvis du har ytterligere spørsmål om boliglån for flere personer, ta kontakt med vårt team i dag som vil være mer enn gjerne hjelpe med dine spørsmål.