Ingen innskudd? Ikke noe problem. Du kan fortsatt kjøpe eiendom uten innskudd i Sør-Afrika. Her er 4 måter å komme på eiendommen stigen uten å sette noen penger ned.

ifølge eiendom ekspert David De Waal, kan bankene noen ganger gi 100% obligasjoner som dekker hele kjøpesummen av eiendommen.

» Mange banker vil insistere på at kjøperen legger ned noe beløp som et innskudd, og betaler også for overføringskostnadene,» sa han.

selvfølgelig er kjøpesummen og overføringen ikke de eneste kostnadene som er involvert, og det er sannsynligvis en god ide å sørge for at du har tatt hensyn til alle aspekter av hjemmeeierskap i din beslutning før du begynner. (Se for eksempel vår kalkulator for overkommelig obligasjon og tilbakebetalingskalkulator for obligasjon)

og hva om du finner ut at du har råd til å kjøpe – men du har ikke kontanter klar når det gjelder innskuddet?

Ingen innskudd for et hus? Ikke noe problem

det er tre vanlige måter å kjøpe et hus uten å betale et fullt innskudd personlig.

1. Kjøp med din partner/ektefelle for å dele innskuddsbeløpet mellomdu
2. Kjøp en undervurdert eiendom
3. Ta ut et annet lån for å dekke innskuddsbeløpet

det er også mulig under visse omstendigheter å forhandle med banken slik at du ikke trenger et innskudd.

alle fire alternativer for å kjøpe uten innskudd, forklart

David foreslo fire mulige løsninger-spar nå for å kjøpe senere; kjøpe med en partner; kjøpe et røverkjøp eiendom; eller finansiere innskudd (selv om dette siste kommer med en forsiktighet).

Vent, mens du sparer opp

han sa at lagring for innskuddet er det ideelle førstevalget.

«det vil stå deg til god nytte når tiden kommer til å kjøpe fordi banken vil se bevis på din evne til å spare konsekvent, og det vil derfor være mer sannsynlig å gi deg en obligasjon.»

men ulempen her er selvfølgelig at det å spare en stor nok mengde kan ta en stund – og du kan gå glipp av å kjøpe ditt drømmehus i mellomtiden.

ikke gi opp håpet skjønt …

Partner up

Når partnere kjøper sammen, Sa David, vil hver part generelt forventes å bidra med en andel av innskuddet og obligasjonslånet.

» ved vurdering av overkommelighet vil banken ta hensyn til begge partneres inntekter, og dette vil øke sjansene for å bli gitt et obligasjon, » sa han.

«Ektefeller er naturlige partnere for eiendom eierskap, men mer tanke er nødvendig når du kjøper med venner eller fjerne slektninger. Du må vurdere hva som vil skje med eiendommen eierskap hvis partnerne faller ut eller en av dem ønsker å selge på grunn av endrede omstendigheter.»(Vi har nylig rørt på hva ugifte par bør vurdere når de kjøper i partnerskap-se «Forbli sane når de kjøper sammen».)

Kjøp et røverkjøp

Dette er ett alternativ som kan hjelpe deg med å unngå å heve et innskudd.

David sa at bankene liker å se innskudd av to grunner: de viser at du er vant til å spare (noe som betyr at du er økonomisk disiplinert, så du kommer sannsynligvis til å kunne gjøre tilbakebetalingene dine hver måned), og de gir banken et mål på sikkerhet (hvis du tilfeldigvis misligholder tilbakebetalingene dine, har banken en pute: hvis den trenger å feste og selge eiendommen, vil den kunne gjenopprette det utestående lånebeløpet samt de ekstra kostnadene som påløper).

«i praksis, hvis du kjøper en eiendom som er priset langt under markedsverdien, er banken mer sannsynlig å gi en 100% obligasjon fordi den vet at den vil få pengene tilbake hvis den noen gang blir tvunget til å selge den,» Sa David.

LES MER: Tips for unge kjøpere om å spare for et innskudd

Finansiere innskuddet

David sa at Mens Han ikke anbefaler å ta et kortsiktig lån for å heve innskuddet, «i noen tilfeller kan det være mulig.»

Han sa at banken som tilbyr deg obligasjonen sannsynligvis ikke vil også tilby deg et lån for opsjonen, men at du kanskje kan hente et lån fra en annen institusjon. Han advarte imidlertid om at et kortsiktig lån » ville tiltrekke seg en høy rente ,og du må se nøye på økonomien din for å være sikker på at du har råd til begge månedlige tilbakebetalinger.»

han gjentok imidlertid at det å spare på innskuddet ditt er den anbefalte løsningen.

» Det kan ta en stund, men det vil lære deg økonomisk disiplin, og du er mye mer sannsynlig å bli gitt et obligasjon når tiden kommer til å kjøpe,» sa han.

I Sammendraget

1. Lagre for innskudd
2. Kjøp huset med en partner for å dele innskudd
3. Se etter et hus priset under sin verdi
4. Få et kortsiktig lån du har råd til å betale tilbake for å heve innskudd

Privat Eiendom gjør det effektiv og praktisk å finne din drømmebolig ved å liste hundrevis av de Beste Tilbudene Og Vakre Boliger Aktivt På Salg Akkurat Nå.