모기지를 신청할 때,더 높은 소득,더 나은. 그러나 이 소득이 다수 사람사이에 쪼개질 수 있는 것을 너는 알았는가?
우리는 모두 함께 모기지를 신청하는 커플에 대해 알고 있지만 일부 모기지 제공 업체가 최대 4 명의 지원자로부터 신청서를 수락 할 것이라는 것을 알고 있습니까?
그들은 일반적으로 예금과 소득을 높일 수 있도록 대출 기관에 응용 프로그램이 더 매력적으로 만들기 위해 가족이나 친구에 의해 사용하고 있습니다.
평균 예금의 4 분의 1 만 저장해야한다고 상상해보십시오. 또는 당신은 자신에 의해 전체 보증금을 저장하지만,이 금액은 네 곱한 경우?
그런 다음 어떤 사람들은 자신의 주택 소유 꿈을 현실로 만들기 위해 함께 밴드를 선택하는 이유를 이해하기 쉽게된다.
다음은 최대 네 사람과 모기지 신청에 대해 알아야 할 것들 중 일부입니다.
왜 당신은 모기지 응용 프로그램에 여러 사람을 원하는 것?
사람들이 저당을 얻기 위해 함께 밴드 수있는 가장 간단한 이유는 자신의 응용 프로그램을 더 매력적으로 만드는 것입니다. 겸손한 소득 및 저축에 1 명의 사람은 저당을 얻기 위하여 고투할지도 모르다. 그들은 두 친구 또는 가족과 함께 적용하는 경우,월 수입 및 보증금은 훨씬 더 큰 것입니다. 이 속성 사다리에 낮은 소득자 도움,또는 그룹이 더 가치있는 재산을 감당할 수 있습니다.
공동 차용자 단독 소유주 모기지란 무엇입니까?
어떤 경우에는 추가 지원자가 같은 집에 살 계획이 없습니다. 이것은 공동 차용인 단독 소유주(제이비에스피)모기지로 알려져 있습니다. 이 경우,낮은 소득 또는 작은 보증금 신청자는 친구 나 가족에 의해 지원됩니다.
친구나 가족 구성원의 소득은 자격 여부를 결정하는 데 사용되지만,그 사람의 이름은 부동산의 소유권 증서에 추가되지 않습니다. 즉,그들은 비 법적 소유자 및 임대 수익률 또는 속성 값의 증가에서 속성에 어떤 이득을 받을 수 없을 것 이다. 대신,그들은 단지 그들이 무엇을 넣어 재산 밖으로 걸릴 수 있습니다.
모기지 신청의 최대 인원은 얼마입니까?
이것은 대출 기관에 따라 다릅니다. 모든 대금업자는 재산을 함께 구매한것을 봐 2 명의 사람,결혼한 한 쌍,미혼 한 쌍 또는 친구의 쌍에게서 신청을 사려할 것이다. 몇몇 대금업자는 3 개 4 명의 개인에게서 신청을 받아들일 것이다.
현재 4 명 이상의 신청서를받는 대출 기관은 없습니다. 가장 큰 대금업자는 곳에 가족 동점이 있는 4 명의 지원자에게서 단 신청을 받아들일 것이다.
그것은 모든 대출이 다르다는 것을 기억하는 것이 중요합니다,그래서 그들은 당신의 상황에 맞는 대출과 접촉 할 수있을 것입니다으로 전문 모기지 브로커에 말하기 가치가있다.
수입은 어떻게 계산합니까?
단독 신청자 또는 부부로서 모기지를 신청할 때 대출 기관이 연간 소득의 최대 5~6 배를 기꺼이 제공 할 수 있습니다. 그런데,신청에 3 개 이상 차용인 있을 때,이것은 흔하게 약 2 에 3 번 연 소득에 모자를 씌울 것이다.
예를 들어,스스로 신청하고 연간 25,000 을 벌면 연간 소득의 6 배 또는 150,000 의 모기지를 확보 할 수 있습니다.
개인소득이 18,000 명,25,000 명,27,000 명(총 70,000 명)인 3 인의 경우 연간 소득의 3 배 또는 210,000 명으로 제한됩니다.
많은 대출 네 지원자의 응용 프로그램을 받아 들일 것입니다 동안,거의 네 지원자의 소득을 받아 들일 것입니다.
어떻게 소유권을 분할합니까?
소유권을 분할 할 수있는 두 가지 주요 방법이 있습니다. 너가 모두 재산안에 동등한 몫이 있는것을 합의하면,너는 합동 거주자로 있있을텐데. 너는 근본적으로 1 명의 법인 이고 모두는 빌림에 그들의 이름이 있을텐데.
부동산에 미리 결정된 주식을 갖고 싶다면 세입자 공통으로 알려질 것입니다. 신탁 증서로 알려진 법률 문서를 준비 해야 합니다. 이것은 소유권의 각 사람 백분율을 개설할 것이다.
당신이 재산을 판매하기로 결정하는 경우,모든 당사자는 이에 동의해야합니다. 이전 인스턴스에서 수익금은 모든 소유자 간의 저녁 분할 될 것 이다. 후자의 경우,당신은 당신의 비율 공유를받을 수 있습니다.
다음 단계…
당신이 서너 지원자와 모기지 확보에 관심이 있다면,우리의 친절한 팀과 연락. 우리는 대출 기관 및 개별 요구 사항에 대한 심층적 인 지식을 가지고 있습니다. 이렇게 너는 너가 너의 저당 신청에 바른 길에 이다 것 을 확실할 수 있는다.
여러 사람에 대한 모기지에 대한 추가 질문이있는 경우,당신의 질문에 도움을 드릴 것보다 더 행복 할 것이다 오늘 우리 팀과 연락.