보증금 없음? 문제 없습니다. 당신은 여전히 남아 프리 카 공화국에서 보증금 없이 속성을 구입할 수 있습니다. 여기 어떤 돈을 아래로 두기없이 재산 사다리에 얻는 4 개의 방법은 있는다.
부동산 전문가 데이비드 드 왈에 따르면,은행은 때때로 재산의 전체 구입 가격을 커버 100%채권을 부여 할 수 있습니다.
“많은 은행은 구매자가 보증금으로 일부 금액을 내려 놓고,또한 전송 비용을 지불 주장 할 것이다”고 말했다.
물론 구입 가격 및 전송 관련 된 유일한 비용 되지 않습니다 그리고 그것은 아마 당신이 시작 하기 전에 당신의 결정에 주택 소유권의 모든 측면을 고려 했습니다 있는지 확인 하는 것이 좋습니다. (참조,예를 들어,우리의 채권 경제성 계산기,채권 상환 계산기)
그리고 당신은 당신이 살 여유가 있다는 것을 발견하는 경우-하지만 예금에 올 때 당신은 현금 준비가 없어?
집에 대한 보증금 없습니다? 문제 없음
개인적으로 전체 보증금을 지불하지 않고 집을 구입하는 세 가지 일반적인 방법이 있습니다.
- 파트너/배우자와 함께 구매하여 예금 금액을 나누십시오.
- 저평가 된 부동산 구매
- 예금 금액을 충당하기 위해 다른 대출을 받으십시오.
특정 상황에서 보증금을 요구하지 않도록 은행과 협상 할 수도 있습니다.
보증금없이 구입에 대한 네 가지 옵션,설명
다윗은 네 가지 가능한 솔루션을 제안–나중에 구입하는 지금 저장;파트너와 함께 구입;매매 부동산을 구입;또는(이 마지막은주의와 함께 제공하지만)보증금 금융.
당신은
를 저장하는 동안 그는 보증금에 대한 절약이 이상적인 첫 번째 선택이라고 말했다,기다립니다.
“은행이 지속적으로 저축 할 수있는 능력의 증거를 볼 수 있기 때문에 구매할 때 좋은 대신에 당신을 서있을 것이고,따라서 당신에게 채권을 부여 할 가능성이 더 높을 것입니다.”
그러나 여기서 단점은,물론,충분히 큰 금액을 저장하는 것은 꽤 시간이 걸릴 수 있다는 것입니다-당신은 그 동안 당신의 꿈 가정을 구입 놓칠 수 있습니다.
희망을 포기하지 마십시오…
파트너 업
파트너가 함께 살 때,다윗은 말했다,각 당사자는 일반적으로 예금과 채권 상환의 점유율을 기여할 것으로 예상된다.
“경제성을 평가할 때 은행은 두 파트너의 소득을 고려할 것이며 이는 채권을 부여받을 가능성을 높일 것”이라고 그는 말했다.
“배우자는 재산 소유를위한 자연스러운 파트너이지만 친구 나 먼 친척과 함께 살 때 더 많은 생각이 필요합니다. 당신은 파트너가 빠지거나 그들 중 하나가 변경된 상황으로 인해 판매하고자하는 경우 재산 소유권에 무슨 일이 일어날 지 고려해야합니다.”(우리는 최근에 미혼 커플이 파트너십을 통해 구매할 때 고려해야 할 사항을 다루었습니다–”함께 구매할 때 제정신 유지”를 참조하십시오.)
거래 구매
이것은 예금 인상을 피할 수있는 옵션 중 하나입니다.
다윗은 은행이 두 가지 이유로 예금을보고 싶어했다: 그들은 당신이(당신이 재정적으로 훈련하고 있다는 것을 의미,그래서 당신은 아마 매달 채권 상환을 할 수있을 것)절약의 습관에있어 보여,그들은 보안의 측정과 은행을 제공(당신이 당신의 대출 상환에 기본값으로 일어날 경우,은행은 쿠션을 가지고:이 속성을 연결하고 판매해야하는 경우,그것은 뛰어난 대출 금액뿐만 아니라 발생하는 추가 비용을 복구 할 수 있습니다).
“실제로,만약 당신이 그것의 시장 가치 아래 방법을 가격이 책정 하는 속성을 구입,은행은 더 많은 가능성이 부여 100%채권 그것은 이제까지 그것을 판매 하도록 강요 하는 경우 그것의 돈을 다시 얻을 것 이다 알고 있기 때문에,”데이비드 말했다.
자세히보기:예금 저축에 젊은 구매자를위한 팁
예금 금융
데이비드는 그가 예금을 인상 단기 대출을 복용하지 않는 것이 좋습니다 동안 말했다,”어떤 경우에는 가능할 수있다.”
그는 당신에게 채권을 제공하는 은행은 아마 당신에게 옵션에 대한 대출을 제공하지 않습니다,하지만 당신은 다른 기관에서 대출을 제기 할 수있을 것이라고 말했다. 그는 경고,하지만,단기 대출,”높은 금리를 유치 것 이라고 하 고 당신이 매달 상환을 감당할 수 있는지 신중 하 게 당신의 재정을 봐 해야.”
그는 당신의 예금을 위해 저축하는 것이 권장되는 해결책이라고 반복했다.
“그것은 시간이 걸릴 수 있습니다,하지만 그것은 당신에게 금융 규율을 가르 칠 것,당신은 시간이 구매 올 때 채권을 부여 할 훨씬 더 가능성이있어,”그는 말했다.
요약
- 보증금에 대한 저장
- 보증금을 분할하는 파트너와 함께 집을 구입
- 그 값 이하로 가격이 책정 된 집을 찾아
- 당신이 보증금을 인상 갚을 감당할 수있는 단기 대출을 받기
개인 재산은 주택 담보 대출이 될 수 있습니다.효율적이고 편리한 지금 판매에 적극적으로 최고의 거래와 아름다운 가정의 수백을 나열하여 당신의 꿈 가정을 찾을 수 있습니다.