두 번째 모기지는 주택 담보 신용 한도액 또는 추가 모기지(주택 담보 대출)의 형태 일 수 있습니다. 당신은 또한 개인 대출을 통해 두 번째 모기지를 얻을 수 있습니다.

	헬록	주택 담보 대출	개인 모기지
이자율	4.45%(전성기+ 2%)	3% – 6%	6% – 9%
대출 유형	회전	고정	고정
최소 신용 점수	650+	변화	최소 없음
최대 대출 금액()	80%	80%	95%
대출	주요 은행 신용 조합 비-대출 개인 대출	주요 은행 신용 조합 비-대출 개인 대출	개인 대출

첫 번째&두 번째 모기지의 차이점

	두 번째 모기지
이자율	첫 모기지보다 높음
대출 금액	종종 첫 번째 모기지보다 적습니다.

두 번째 모기지 대출

주요 은행은 캐나다에서 유일한 두 번째 모기지 회사가 아닙니다. 큰 5 개의 은행이 모두 헬록스를 제안하는 동안,중앙은행과 비모은행은 가옥 저당 대부를 제안하는 유일한 중요한 은행 이다. 여기 캐나다에서 몇 가지 두 번째 주택 담보 대출은:

주택 담보 신용 한도는 언제든지 특정 신용 한도까지 돈을 빌릴 수있는 회전 대출입니다. 당신이 별도의 모기지 이외에 헬록을 얻을 때,당신의 헬록은 두 번째 모기지로 간주됩니다. 매월 또는 격주로 두 번 결제 할 수 있습니다: 하나는 당신의 모기지를위한 것이고,하나는 당신의 헬록을위한 것입니다.

당신은 당신의 현재 주택 담보 대출과 헬록을 얻을 필요가 없습니다. 당신은 다른 은행이나 대출 기관과 헬록을 얻을 수 있지만,그것은 당신이 두 개의 별도의 대출 기관에 지불해야한다는 것을 의미합니다.

일부 은행과 대출 기관은 기존 모기지에 헬록을 결합한 재조정 가능한 모기지를 제공합니다. 재방문 가능한 부분의 헬록부분에는 재방문 가능한 모기지 상환을 할 때 자동으로 증가하는 신용 한도가 있습니다. 이것은 당신이 스미스 기동 세금 전략의 중요한 부분입니다 모기지 상환을 빌릴 수 있습니다.

얼마나 빌릴 수 있는지,얼마나 많은 돈을 지불 할 것인지,그리고 얼마나 많은 돈을 사용할 수 있는지 등 헬록에 대해 자세히 알아 보려면 저희 주택 담보 신용 한도 계산기를 방문하십시오. 다양한 헬록 대출 기관의 최신 금리는 헬록 요금 페이지에서도 볼 수 있습니다.

주택 담보 대출/개인 모기지

두 번째 모기지는 이미 가정에 기존 저당을 할 때 담보로 당신의 가정을 퍼 팅에 대 한 대가로 돈을 빌릴 수 있는 담보 대출. 너가 너의 저당에 궐석하면 만일 너의 재산 제목에 선안에 둘째로 이기 때문에 그것은”제 2″저당이라고 부른다.

당신은 당신의 주택 담보에 따라 더 많은 돈을 빌릴 수있어. 너가 떨어져 너의 첫번째 저당을 지불하기 때문에,너는 너의 공평을 쌓아 올리고 있다. 그것은 또한 당신의 가정 증가의 시장 가치 증가 하는 경우. 두번째 저당은 당신이 당신의 공평에 접근하기 위하여 당신이 당신의 가정을 판매할 필요없을 것이라는 점을 의미하는 당신의 가옥 저당을 자물쇠로 열어서 돈을 빌리는 것을 허용한다.

기존 모기지는 두 번째 모기지를 얻기에 의해 영향을받지 않습니다,기본 모기지는 여전히 첫 번째 라인에 있기 때문에. 저당물안에,대금업자는 너의 1 차적인 저당권자가 상환될 첫번째 이을 것을 의미하는 제목을 가지고 가기서 가정의 소유권을 얻을 것이다.

또한 부동산에 대해 확보 된 모든 모기지와 헬록스를 고려한 대출 금액에 대한 최대 한도가 있습니다. 이미 기존하는 저당의 위에 제 2 저당에 너의 가정의 가치의 추가 100%년을 재 빌려준 예를 들면,너는. 이 한도를 결합 된 대출 대 가치 비율이라고하며 일반적으로 80%입니다.

최대 대출 규모

주택 가치의 최대 65%를 헬록으로 빌리거나 기존 모기지와 합산 된 총 80%까지 빌릴 수 있습니다. 개인 대출 일반적으로 일부 대출 95%까지 빌릴 수 있습니다 비록 개인 모기지와 함께 최대 85%를 빌릴 수 있습니다. 너가 소유하는 가옥 저당의 총계에 너가 제 2 저당에서 빌릴 수 있는 총계는 의존할 것이다. 너의 가정 가치대 너의 결합한 저당 크기는 너의 대부 에 가치 비율(중위대)부른다. 자세한 내용은,우리의 대출-투-값 계산기 페이지를 방문하십시오.

대출 유형

주택 담보 대출과 개인 주택 담보 대출이 고정되어있는 동안 헬록스는 회전 대출입니다. 즉,언제든지 헬록으로 신용 한도까지 빌릴 수 있으므로 고정 대출에 비해 더 유연한 옵션입니다.

신용수

helocs 는 필요 당신이 좋은 신용수하는 것 650 이상,전용 저당 대출 받아들이 그 나쁜 신용 점수 또는 자영업을 합니다.

기간

헬록스는 수년 동안 지속될 수있는 연장 가능한 용어를 가지고 있지만 개인 모기지는 짧으며 종종 몇 개월에서 몇 년 사이입니다.

두 번째 모기지 금리

헬록의 비율은 개인 모기지 금리보다 훨씬 낮다. 두 번째 모기지는 고정 또는 변동 금리를 가질 수 있지만 헬록은 변동 금리를 가지고 있습니다. 현재 두 번째 모기지 금리를 확인하려면 헬록 요금 및 개인 모기지 금리 페이지를 방문하십시오.

모기지가 첫 번째 모기지인지 두 번째 모기지인지는 모기지가 언제 만들어 졌는지에 달려 있지 않고 모기지 등록 방법에 달려 있습니다. 이 경우에 당신의 가정 이다 돈을 빌려 담보로 자산을 사용 하는 경우 다음 대금 업자는 당신이 대출을 상환 하지 해야 귀하의 자산을 소유 하는 권리가 있다. 여러 대출 기관에서 돈을 빌려 담보로 동일한 자산을 사용하는 경우 어떻게됩니까? 만일 당신이 당신의 대부에 궐석하면,대금업자가 상환되는 순서는 방계 친족에 선에서 그들의 위치에 달려 있다.

먼저 주택을 구입하는 모기지를 얻을 때,그 모기지는 첫 번째 모기지라고합니다. 거기에 다른 모기지 또는 유치 권 가정에 의해 확보 아직,그리고 그래서 그것은 첫 번째 위치에. 만약 당신이 헬록이나 주택 담보 대출과 같은 다른 대출을 받기로 선택한다면,첫 번째 모기지가 아직 완전히 지불되지 않았다면 그것은 두 번째 위치에있을 것입니다. 너의 원래 1 차 대금업자가 그들의 첫번째 위치 또는 1 차적인 선취 특권을 포기하고 싶지 않을 것이기 때문에 저것은 이다. 두 번째 위치에있는 헬록 또는 주택 담보 대출은 두 번째 모기지라고합니다.

첫 번째와 두 번째 모기지 비교

	첫 번째 모기지	두 번째 모기지
이자율	두 번째 모기지보다 낮은	첫 번째 모기지보다 높은
대출 금액	종종 두 번째 모기지 이상	종종 첫 번째 모기지 미만

현금 아웃 재 융자는 두 번째 모기지와 같은 특성을 가지고,그래서 두 번째 모기지와 재 융자의 차이점은 무엇입니까? 너가 너의 첫번째 저당을 재정을 재건한것을 선택하면,너는 너의 가정 가치의 80%종사하고 빌릴 수 있는다. 너가 빌리고 있는 총계와 너의 첫번째 저당 총계의 차이는 너가 현금으로 빌리고 있는 총계 이다. 이 금액은”현금화”될 수 있으며 부채 통합 또는 수리 같은 것들에 사용됩니다. 저당으로 재정을 재건하십시오,당신은 당신의 저당의 기간을 다시 놓고 있을 것이다. 이것은 당신의 저당율이 당신의 저당 납부금과 함께 변화할지도 모르다는 것을 의미한다.

두 번째 모기지의 장점은 첫 번째 모기지를 만지지 않고도 돈을 빌릴 수 있다는 것입니다. 예를 들면,너가 너의 첫번째 저당을 위해 중대한 저당율안에 잠그면,돈을 더 빌리기 위하여 너는 너의 비율을 다만 영향을 미치고 싶는. 대신,당신은 당신의 첫번째 저당을 본래대로 유지하고 있는 동안 두번째 저당에 돈을 더 빌릴 수 있다. 모기지 재 융자에는 상당한 마감 비용이 포함될 수 있지만 헬록과 같은 일부 두 번째 모기지는 마감 비용이 낮을 수 있습니다.

두 번째 모기지는 무엇을 위해 사용됩니까?

두 번째 모기지는 주택 소유자가 자신의 집에서 자신의 자본을 사용하여 돈을 빌릴 수있는 방법입니다. 자택 소유자가 두번째 저당에서 빌리는 돈은 신용 카드와 같은 높 관심사 빚 떨어져 지불을 위해 이용될 수 있다. 그것은 또한 빚 강화,가정 혁신,홈 임프루브먼트,수업,의료비,또는 투자를 위해 사용될 수 있다.

두 번째 모기지 수수료는 무엇입니까?

두 번째 모기지를 신청할 때 감정 수수료,소유권 서비스 수수료 및 법률 수수료와 같은 수수료를 지불해야합니다. 일부 개인 모기지 대출 기관은 추가 대출 수수료를 청구 할 수도 있습니다.

몇 가지 일반적인 두 번째 모기지 수수료는 다음과 같습니다:

• 관리 수수료: $150 – $200
• 법률 비용: $500 – $1,500
• 홈 감정 수수료: $300 – $600
• 제목 검색: $250 – $500
• 개인 주택 담보 대출 수수료: 1% – 3%

이 수수료는 헬록이나 개인 모기지를 개설 할 때 지불되며,이는 두 번째 모기지에 대한이자보다 차입 비용이 증가한다는 것을 의미합니다. 두 번째 모기지의 4 월 수수료 고려 해야한다.

두 번째 모기지에 불이행하면 어떻게됩니까?

당신의 가정에 대해 확보 대출은 당신이 당신의 대출에 기본 경우 그들이 상환 될 수있는 우선 순위를해야합니다. 너가 궐석하고 저당물이 생기면,선안에 첫번째 이는 대부는 너의 가정향하여 장악되는 어떤 다른 대부의 앞에 충분히 상환될 것이다. 첫번째 대부가 갚은다음에 잔여 총계는 제 2 저당에,이렇게 위에 갈 것이다.

예를 들어,주택 가치가$500,000 이고 첫 번째 모기지 잔액이$300,000 이고 두 번째 모기지가$100,000 인 경우 모기지 대출 기관 모두 전액 상환 할 수 있습니다. 너의 가정 가치가 단$350,000 이으면,너의 두번째 저당권자가 단$50,000 을 재기하 동안 너의 첫번째 저당은 충분히 상환될 것이다.

두 번째 모기지 통계 및 사실 2021

1. 캐나다에 있는 평균 자택 소유자는 27%의 대부 에 가치 비율이 있다. 평균 가옥 저당은 73%이는 것을 저것은 의미한다.
2. 주택 소유자의 91%가 75%미만입니다. 즉,주택 소유자의 91%이상 두 번째 모기지에 대 한 자격이 있습니다.
3. 모든 주택 소유자의 17%가 모기지와 헬록으로 구성된 두 번째 모기지를 보유하고 있으며,2019 년 14%에서 증가했습니다.
4. 캐나다 헬록의 평균 신용 한도는$152,000 이고 평균 사용 금액은$59,000 입니다.
5. 두 번째 모기지 차입 목적(2019 년 수준에 비해)

• 부채 통합-25%(23%에서 최대)
• 투자-24%(18%에서 최대)
• 주택 수리 또는 수리-23%(39%에서 최대)
• 일반 지출-19%(12%에서 최대)
• 상대적 주택 구입을 돕기 위해-4%(2%에서 최대)
• 다른 목적 6%-(변화 없음)