Senza deposito? Non c’è problema. È ancora possibile acquistare immobili senza deposito in Sud Africa. Qui ci sono 4 modi per salire sulla scala di proprietà senza mettere giù i soldi.

Secondo l’esperto di proprietà David de Waal, le banche possono talvolta concedere obbligazioni al 100% che coprono l’intero prezzo di acquisto della proprietà.

“Molte banche insisteranno che l’acquirente mette giù una certa quantità come deposito, e paga anche per i costi di trasferimento,” ha detto.

Naturalmente il prezzo di acquisto e il trasferimento non sono gli unici costi coinvolti, ed è probabilmente una buona idea assicurarsi di aver preso in considerazione tutti gli aspetti della proprietà della casa nella vostra decisione prima di iniziare. (Vedi, ad esempio, il nostro calcolatore di convenienza obbligazionaria e il calcolatore di rimborso obbligazionario)

E se trovi che puoi permetterti di comprare, ma non hai il denaro pronto quando si tratta del deposito?

Nessun deposito per una casa? Nessun problema

Ci sono tre modi comuni per acquistare una casa senza pagare personalmente un deposito completo.

1. Acquista con il tuo partner/coniuge per dividere l’importo del deposito tratu
2. Acquista una proprietà sottovalutata
3. Prendi un altro prestito per coprire l’importo del deposito

In determinate circostanze è anche possibile negoziare con la banca in modo da non richiedere un deposito.

Tutte e quattro le opzioni per l’acquisto senza deposito, ha spiegato

David ha suggerito quattro possibili soluzioni – salva ora per comprare più tardi; acquistare con un partner; acquistare una proprietà affare; o finanziare il deposito (anche se quest’ultimo viene fornito con una cautela).

Aspetta, mentre si salva fino

Ha detto che il risparmio per il deposito è la prima scelta ideale.

“Ti starà al posto giusto quando arriverà il momento di acquistare perché la banca vedrà la prova della tua capacità di risparmiare in modo coerente, e sarà quindi più probabile che ti conceda un’obbligazione.”

Ma il rovescio della medaglia qui, ovviamente, è che il risparmio di una quantità abbastanza grande potrebbe richiedere un bel po ‘ – e potresti perdere l’acquisto della casa dei tuoi sogni nel frattempo.

Non rinunciare alla speranza però …

Partner up

Quando i partner acquistano insieme, ha detto David, ogni parte dovrebbe generalmente contribuire con una quota del deposito e dei rimborsi obbligazionari.

“Nel valutare l’accessibilità, la banca terrà conto dei redditi di entrambi i partner e ciò aumenterà le possibilità di ottenere un’obbligazione”, ha affermato.

“I coniugi sono partner naturali per la proprietà della proprietà, ma è necessario riflettere di più quando si acquista con amici o parenti lontani. È necessario considerare cosa accadrà alla proprietà se i partner cadono o uno di loro vuole vendere a causa di mutate circostanze.”(Recentemente abbiamo toccato ciò che le coppie non sposate dovrebbero prendere in considerazione quando acquistano in partnership – vedi “Rimani sano di mente quando acquisti insieme”.)

Acquista un affare

Questa è un’opzione che potrebbe aiutarti a evitare di raccogliere un deposito.

David ha detto che le banche amano vedere i depositi per due motivi: essi mostrano che l’abitudine di risparmio (il che significa che sei finanziariamente disciplinato, quindi, probabilmente stai andando ad essere in grado di rendere il vostro legame rimborsi ogni mese), e forniscono la banca con una misura di sicurezza (se vi capita di default sul vostro prestito, la banca dispone di un cuscino: se si deve attaccare e vendere la proprietà, sarà in grado di recuperare il prestito importo, nonché gli ulteriori costi sostenuti).

“In pratica, se acquisti una proprietà che ha un prezzo molto inferiore al suo valore di mercato, è più probabile che la banca conceda un’obbligazione al 100% perché sa che recupererà i suoi soldi se sarà mai costretta a venderla”, ha detto David.

PER SAPERNE DI PIÙ: Consigli per i giovani acquirenti sul risparmio per un deposito

Finanziare il deposito

David ha detto che, mentre lui non consiglia di prendere un prestito a breve termine per aumentare il deposito, “In alcuni casi può essere fattibile.”

Ha detto che la banca che ti offre l’obbligazione probabilmente non ti offrirà anche un prestito per l’opzione, ma che potresti essere in grado di raccogliere un prestito da un’altra istituzione. Ha avvertito, però, che un prestito a breve termine “Attirerebbe un alto tasso di interesse, e dovresti guardare attentamente le tue finanze per essere sicuro di poterti permettere entrambi i rimborsi mensili.”

Ha ribadito, tuttavia, che risparmiare per il tuo deposito è la soluzione consigliata.

“Potrebbe volerci un po’, ma ti insegnerà la disciplina finanziaria, e è molto più probabile che ti venga concessa un’obbligazione quando arriverà il momento di acquistare”, ha detto.

In Sintesi

1. Salva per il deposito
2. Comprare casa con un partner per dividere il deposito
3. Cercare una casa a prezzi al di sotto del suo valore
4. Ottenere un prestito a breve termine che si può permettersi di pagare indietro per aumentare il deposito

La Proprietà privata, rende efficiente e comodo per individuare la vostra casa dei sogni da centinaia di le migliori offerte e belle case attivamente su vendita ora.