jelzálogkölcsön igénylésekor minél magasabb a jövedelme, annál jobb. De tudta, hogy ez a jövedelem több ember között is felosztható?

mindannyian tudjuk, hogy a párok alkalmazása a jelzálog együtt, de tudtad, hogy egyes jelzálog szolgáltatók elfogadja alkalmazások legfeljebb négy pályázók?

ők gyakran használják a családtagok vagy barátok, hogy segítsen növelni a betét és a jövedelem, és hogy az alkalmazás vonzóbbá a hitelezők.

képzelje el, ha csak egy átlagos betét negyedét kellett megtakarítania? Vagy ha mentett egy teljes betét egyedül, de akkor ez az összeg szorozva négy?

ezután könnyebb megérteni, hogy egyes emberek miért döntenek úgy, hogy összefognak, hogy valóra váltsák a lakástulajdon álmaikat.

Íme néhány dolog, amit tudnia kell a jelzálogkölcsön igényléséről legfeljebb négy emberrel.

miért akar több ember a jelzálog-kérelem?

a legegyszerűbb oka annak, hogy az emberek összefoghatnak a jelzálog megszerzéséhez, hogy vonzóbbá tegyék alkalmazásukat. Egy szerény jövedelemmel és megtakarítással rendelkező személy küzdhet a jelzálogért. Ha két baráttal vagy családtaggal jelentkeznek, a havi jövedelem és a betét sokkal nagyobb lesz. Ez segíthet az alacsony keresetűeknek az ingatlanlétrán, vagy segíthet egy csoportnak egy értékesebb ingatlan megfizetésében.

mi a közös hitelfelvevő egyéni vállalkozó jelzálog?

egyes esetekben a további kérelmezők nem tervezik, hogy ugyanabban a házban élnek. Ez az úgynevezett közös hitelfelvevő egyéni vállalkozó (JBSP) jelzálog. Ebben az esetben az alacsony jövedelmű vagy kis betétű kérelmezőt egy barát vagy családtag támogatja.

JBSP esetén a barát vagy családtag jövedelmét használják a jogosultság meghatározására, de nevüket nem adják hozzá az ingatlan tulajdoni lapjához. Ez azt jelenti, hogy nem törvényes tulajdonos, és nem lenne jogosult az ingatlan nyereségére sem a bérleti hozamból, sem az ingatlan értékének növekedéséből. Ehelyett csak azt vehették ki az ingatlanból, amit betettek.

mekkora a jelzálogkölcsön-kérelem maximális száma?

ez a hitelezőtől függően változik. Minden hitelező két ember jelentkezését veszi figyelembe, akár házaspár, házas pár vagy pár barát, akik együtt szeretnének ingatlant vásárolni. Egyes hitelezők három vagy négy személy jelentkezését fogadják el.

Jelenleg nincs olyan hitelező, amely négynél több ember jelentkezését fogadná el. A legtöbb hitelező csak négy pályázó jelentkezését fogadja el, ahol családi kötelék van.

fontos megjegyezni, hogy minden hitelező más, ezért érdemes beszélni egy speciális jelzálog-brókerrel, mivel képesek lesznek kapcsolatba lépni a helyzetéhez megfelelő hitelezőkkel.

Hogyan számoljuk ki a jövedelmet?

alkalmazása során a jelzálog, mint egy egyedüli pályázó, vagy egy pár, előfordulhat, hogy a hitelezők hajlandó-hoz felajánl akár 5 vagy 6-szor az éves jövedelem. Ha azonban három vagy több hitelfelvevő van az alkalmazásban, ez általában az éves jövedelem 2-3-szorosára korlátozódik.

például, ha úgy döntesz, hogy alkalmazni a saját, és kapsz 25.000 ft évente, akkor lehet, hogy biztosítsa a jelzálog, amely 6-szor az éves jövedelem, vagy 150.000 Ft.

három ember esetében, akiknek egyéni jövedelme 18 000, 25 000 és 27 000 (összesen 70 000), ez az éves jövedelem háromszorosa, vagy 210 000.

míg sok hitelező négy pályázótól fogadja el a pályázatokat, nagyon kevesen fogadják el mind a négy pályázó jövedelmét.

hogyan osztjuk meg a tulajdonjogot?

két fő módja van a tulajdonjog megosztásának. Ha mindannyian egyetértenek abban, hogy egyenlő részesedéssel rendelkeznek az ingatlanban, akkor közös bérlőként ismertek. Lényegében egy jogi személy lenne, és mindenkinek a neve lenne a bérleti szerződésben.

ha előre meghatározott részvényeket szeretne az ingatlanban,akkor közös bérlőként ismert. A bizalmi okiratnak nevezett jogi dokumentumot el kell készíteni. Ez felvázolja az egyes személyek tulajdonjogának százalékát.

ha úgy dönt, hogy eladja az ingatlant, minden félnek meg kell állapodnia ebben. Az előbbi esetben, a bevételt este megosztanák az összes tulajdonos között. Ez utóbbi esetben Ön jogosult lenne a százalékos Részesedésére.

következő lépések…

ha három vagy négy pályázóval szeretne jelzálogot biztosítani, vegye fel a kapcsolatot barátságos csapatunkkal. Alapos ismeretekkel rendelkezünk a hitelezők és egyéni igényeikről. Tehát biztos lehet benne, hogy jó úton halad a jelzálogkölcsön-kérelmével.

ha bármilyen további kérdése van a jelzáloghitelek több ember, vegye fel a kapcsolatot a csapat ma, aki több lesz, mint boldog, hogy segítse a kérdéseket.