Cet été, fraîchement arrivé de la côte ouest des États-Unis, un entrepreneur en technologie est arrivé à Dubaï. À la remorque se trouvaient sa famille, leur family office et une flotte de 30 voitures de luxe. Tout ce dont un milliardaire a besoin pour commencer une nouvelle vie à Dubaï.

« C’est très sûr ici pour mes enfants. L.A. n’est plus ce qu’elle était. La criminalité a augmenté depuis Covid « , explique l’entrepreneur d’une cinquantaine d’années qui ne voulait pas être nommé.

Trouver une maison pouvant accueillir 30 voitures n’a pas été facile, explique Rohal Kohyar, directeur marketing de Luxhabitat Sotheby’s International Realty. Finalement, une villa sur son propre domaine privé a été identifiée. Il y avait un sous-sol qui pouvait être converti en un garage géant.

La mise en place du family office n’a pas non plus été simple. Les Family offices à cette échelle gèrent des centaines de millions de dollars de patrimoine privé, une tâche qui nécessite une équipe d’environ 30 spécialistes.

« Nous avons dû augmenter le salaire d’un E.A. poste (d’assistante de direction) pour qu’il soit attrayant pour les gens de revenir aux E.A.U. « , explique Zahra Clark, responsable du recrutement des tigres dans la région MENA.

Pendant la pandémie, de nombreux expatriés ont quitté Dubaï pour rentrer chez eux. Mais avec tant de familles riches qui déménagent maintenant à Dubaï, les recruteurs doivent offrir de grandes incitations pour attirer les professionnels de l’investissement dans l’Émirat.

Kohyar estime que 20 milliardaires ont acheté une propriété à Dubaï cette année, et Luxhabitat Sotheby’s International Realty a vu son activité augmenter d’environ 300% par rapport à la même période l’année dernière.

Selon le département foncier de Dubaï, le volume des ventes immobilières à Dubaï a augmenté de 136,5% en août par rapport au même mois de l’année dernière. Les ventes de villas ont augmenté de 124%, en partie grâce à la vente de plusieurs villas de 100 millions de Dh (27 millions de dollars) dans la région de Dubai Hills Grove. « Normalement, nous faisons une ou deux transactions de 100 millions de Dh (27 millions de dollars) par an. Cette année, nous en avons déjà fait neuf « , explique Kohyar.

Les booms de l’immobilier sont venus avant, mais cette fois est différente, dit Kohyar. « Maintenant, les gens achètent ces propriétés de luxe pour y vivre avec leurs familles. »

Et ils sont pressés, dit-il. Les acheteurs n’attendent pas que les développements soient terminés. « Ils doivent être prêts maintenant maintenant. »Les riches sont soudainement pressés.

Il se passe autre chose à Dubaï qui est différent: les gens viennent de plus loin. Kohyar dit que la plupart de ses clients viennent de grands pays européens, comme le Royaume-Uni, la Suisse et l’Allemagne. Parmi les super riches qui installent des family offices à Dubaï, Clark dit que la plupart viennent des États-Unis et du Royaume-Uni. D’autres recruteurs disent qu’il y a un intérêt accru de Singapour et de Hong Kong.

Beaucoup ont été impressionnés par la façon dont Dubaï a géré la pandémie. Les vaccins ont été déployés rapidement parmi les trois millions d’habitants de Dubaï, la R.P.C. les tests sont bon marché et disponibles, et le pays n’a subi qu’un bref verrouillage en mars et avril de 2020. « Nous sommes plus occupés maintenant qu’avant Covid. Cela continuera tant que l’Europe, le Royaume-Uni et les États-Unis n’arriveront pas à faire les choses correctement dans leur façon de gérer la situation Covid « , explique Clark.

Mais en réalité, la pandémie a frappé Dubaï très durement. Des milliers d’expatriés qualifiés ont commencé à rentrer chez eux alors que les emplois se tarissaient, que le coût de la vie augmentait et qu’ils craignaient d’être bloqués à l’étranger.

Les dirigeants de Dubaï ont soudain pris conscience de la faillibilité de leur économie. Les expatriés ont apporté avec eux des entreprises, de la richesse et du divertissement. Sans eux, les jeunes talentueux ou entreprenants de Dubaï pourraient les suivre à l’étranger.

Dans un effort pour inverser cette fuite des cerveaux, le gouvernement des E.U.A. a commencé à offrir des « visas d’or » aux personnes ayant de bons résultats. Le visa de résidence de 10 ans a été créé en 2019, mais depuis le début de cette année, il est remis aux meilleurs étudiants, aux entrepreneurs prospères et aux acteurs primés.

En juillet, 45 étudiants ayant obtenu un score supérieur à 95% à leurs examens ont obtenu des visas dorés. Raghad Muaiyad Asseid Danawi, un étudiant jordanien de 17 ans étudiant à l’école Qatr Al Nada de Dubaï était parmi eux. « C’est une excellente opportunité pour moi, mes parents et mes frères et sœurs », a-t-elle déclaré au Khaleej Times.

Ce même mois, l’U.A.E. a mis 100 000 visas dorés à la disposition des codeurs informatiques. Après avoir perdu au profit de l’Europe, d’Israël et de la Silicon Valley, Dubaï veut désormais s’imposer comme un hub technologique et a pour objectif de créer 1 000 grandes entreprises numériques au cours des cinq prochaines années.

Aux côtés d’étudiants et de codeurs informatiques, l’U.A.E. a également distribué des visas dorés aux acteurs. Yasmin Abdelaziz, une actrice égyptienne populaire a reçu un visa d’or en juillet, rejoignant un trio de pop-stars libanaises – Najwa Karam, Marwan Khoury et Ragheb Alama – qui ont déjà reçu le visa.

Tout cela rend Dubaï plus attrayante pour les riches. Pour 10 millions de Dh (2,7 millions de dollars), ils peuvent également avoir un visa d’or. Et, grâce à une nouvelle loi introduite en février de cette année (décret-loi 19), ils peuvent apporter leurs family offices avec eux.

Mais peut-être la chose la plus séduisante à propos de U.A.E. pour l’absence d’impôt sur le revenu. Lorsque d’autres parties du monde, et en particulier les États-Unis et le Royaume-Uni., se moquent des impôts sur la fortune pour payer la pandémie, Dubaï semble soudainement beaucoup plus attrayante.

Et, s’ils commencent à déménager leurs entreprises ou leurs family offices ici, ils sont plus susceptibles de rester ici, explique Kohyar: « Cette poussée actuelle est plus personnelle, elle est plus arrondie, et nous pensons que cela va être beaucoup plus durable parce que les gens déménagent ici avec leurs familles et leurs entreprises, donc ils vont certainement rester. »