kuinka paljon talon tutkimuksen kustannukset voivat vaihdella suuresti riippuen kyselyn saat. Katsomme, kuinka paljon erityyppiset kyselyt voivat maksaa, miksi kustannukset vaihtelevat, mitä saat rahoillasi ja miten saat kyselytarjouksia.

mikä on talotutkimus?

talokartoitus on yksityiskohtainen kiinteistön kunnon tarkastus. Valitsemasi katsastustyyppi määrittää sen, mihin yksityiskohtaan se menee ja kuinka paljon talon katsastus maksaa.

asunnonostajat järjestävät yleensä selvityksen teettämisen sen jälkeen, kun he ovat saaneet myyjän hyväksymän tarjouksen. Yleensä katsastuksen järjestää ja maksaa ostaja.

paljonko talotutkimus maksaa vuonna 2021?

kun kysyt, paljonko talon kartoitus maksaa, on tärkeää huomata, että kustannukset vaihtelevat 3 keskeisen asian mukaan:

• katsastustyyppi sinulla on
• kiinteistön arvo
• kiinteistön sijainti

esimerkiksi, jos ostamasi kiinteistö on 200 000 punnan arvoinen ja haluat RICS – Kotikatsastustason 1 – perustyypin-se voi maksaa noin 400 puntaa. Mutta jos olet ostamassa £1 miljoonaa kotiin ja etsit RICS Home Survey Taso 3-tunnetaan myös koko rakenteellinen tutkimus-olet todennäköisesti maksaa ylöspäin £1,500.

Hanki kyselytutkimuksen lainausmerkit

Hanki välittömiä lainausmerkkejä alueesi kartoittajilta

paljonko talotutkimus maksaa-tyypeittäin

raportin taso	mitä se kattaa	millaiseen kiinteistöön se soveltuu?	tyypilliset kustannukset
RICS: n kotitutkimus Taso 1	näkyvät viat ja kuntoluokitus, korostaen kiireellistä tutkintaa tarvitsevia asioita	Standardikiinteistöt, uudet kodit	£300 – £900
RICS Home Survey Level 2	kiinteistön kunto, jossa on suhteellisesti merkitystä mahdollisille ongelmille, neuvonnalle asioissa ja tarvittaville korjauksille.	vakio-ominaisuudet Kohtuullisessa kunnossa	£400 – £1000
RICS-kotitutkimus Taso 3	tämä täydellinen rakennetutkimus antaa perusteellisen kuvan kiinteistön kunnosta ja voi sisältää myös arvion puutteiden korjauskustannuksista	vanhemmille (yli 50-vuotiaille), suuremmille, epätavallisille sekä huonokuntoisille kiinteistöille	£630 – £1500

kuinka paljon talotutkimus maksaa-kiinteistön arvon mukaan

raportin taso	£100k – £249k	£250k – £349k	£350k – £499k	£500k – £1m
RICS Home Survey-Taso 1	£300 – £500	£500 – £600	£600 – £700	£700 – £900
RICS Home Survey Level 2/ Rpsa Home Condition survey	£400 – £600	£600 – £700	£700 – £800	£700 – £900
RICS Home Survey-Taso 3	£630 – £800	£800 – £900	£900 – £1,100	£700 – £900

miksi Asunnonostajien kyselyt maksavat eri summia?

erityyppisissä kotikyselyissä käydään läpi eritasoisia yksityiskohtia. Myös kustannukset vaihtelevat. Joten kun kysyt, paljonko talon tutkimus maksaa, on tärkeää selvittää, mitä tyyppiä etsit.

eri kyselytyyppien nimet saattavat näyttää erilaisilta kuin odottaa. Tämä johtuu siitä, että maaliskuussa 2021 RICS otti käyttöön uuden Kotikyselystandardin, joka käynnisti myös uudet formaatit Kotikyselyraportteihin. Eli niin sanottua kuntoraporttia, Asunnonostajien katsastusta ja rakennuskyselyä on muutettu ja päivitetty.

tässä on mitä RICS-kotitutkimuksia kutsutaan nyt, mitä ne sisältävät ja kuinka paljon ne maksavat:

RICS-kotitutkimuksen Taso 1 kustannukset

kotitutkimuksen Taso 1 maksaa tyypillisesti 300-900 puntaa riippuen kiinteistön sijainnista ja arvosta.

• Kotikyselytaso 1 on perus-ja halvin käytettävissä oleva RICS-tutkimus.
• se sisältää yhteenvedon kiinteistön kunnosta ja tuo esiin ”merkittäviä näkyviä vikoja, jotka ovat ilmeisiä”.
• se antaa kuntoluokitukset rakennuksen pääelementeille, autotallille ja joillekin ulkoelementeille. Katsojaluvut pisteytetään 1-3. Luokitus 1 tarkoittaa, että lisätutkimuksia ei tarvitse korjata. Vaikka luokitus 3 tarkoittaa vaarallista tai kiireellistä tutkimusta.
• tason 1 kotitutkimuksessa ei anneta neuvoja tai arvostusta.

RICS: n kotitutkimuksen Taso 2 kustannukset

kotitutkimuksen Taso 2 on tarkempi ja se on RICS: n mukaan suosituin vaihtoehto. Kotikatsastustason 2 kustannukset vaihtelevat yleensä £400 £1000 riippuen siitä, missä päin kiinteistö sijaitsee ja sen arvosta.

• Kotikyselytaso 2 tarkastelee kaikkea, mitä Kotikyselytaso 1 kattaisi, mutta kaivaa syvemmälle.
• siinä arvioidaan mahdollisten vikojen/ongelmien suhteellinen merkitys.
• siinä neuvotaan korjauksiin tai kunnossapitoon liittyvissä kysymyksissä.
• jos katsastaja ei pysty kohtuullisen luotettavasti tekemään johtopäätöstä, olisi annettava suositus lisätutkimuksista.
• Kotikatsastustaso 2 on vakiovalinta useimmille Kohtuullisessa kunnossa oleville kiinteistöille.

tässä kategoriassa voi valita kahdesta vaihtoehdosta-Kotikyselytaso 2 arvostuksella tai ilman. Se valitset Home Survey Taso 2 arvostus, tämä sisältää myös arvostus ja vakuutuksen palautusarvo. Home Survey Taso 2 arvostuskustannukset noin £500.

RICS Home Condition Survey costs/ RPSA Home Condition survey costs

näitä tutkimuksia tarjoaa RICS: n sijaan Asuinkiinteistötutkimusyhdistys (Rpsa). Kodin kuntotutkimukset ovat samanlaisia kuin RICS-kotitutkimuksen Taso 2. Ne tarjoavat selkeät värikoodatut luokitukset tärkeiden asioiden nopeaan tunnistamiseen. He väittävät tarjoavansa myös ammattikielettömiä raportteja.

kodin kuntotutkimukset maksavat tyypillisesti 400-900 puntaa.

Full structural survey cost UK

RICS Home Survey Level 3 – tunnetaan myös nimellä full structural survey – on perusteellisin RICS: n tarjoama tutkimus. Täydelliset rakenteelliset tutkimukset ovat kalliimpia, vaihtelevat noin £630 £1,500 – tai jopa enemmän – riippuen kiinteistön arvosta. Mutta ne voivat olla kannattava sijoitus.

• Kotikatsastustaso 3 on laaja selvitys, jossa annetaan yksityiskohtaisia neuvoja kiinteistön kunnosta.
• siinä kuvataan mahdollisten tai piilevien vikojen tunnistettavissa oleva riski.
• esitä tarkastuksen perusteella vikojen todennäköisin syy tai syyt.
• ja jos se on käytännössä mahdollista ja sovittu, esittäkää arvio yksilöityjen korjausten ja tarvittavien töiden kustannuksista ja todennäköisestä aikataulusta.

Hanki kyselytutkimuksen lainausmerkit

Hanki välittömiä lainausmerkkejä alueesi kartoittajilta

mikä voi tehdä tutkimuksestani kalliimpaa?

tutkimuksesi voi maksaa enemmän, jos kartoituksessa ilmenee tiettyjä asioita ja kartoittaja suosittelee, että teetät erikoislääkärikyselyn.

• esimerkiksi jos kiinteistössä on vakava kosteusongelma, katsastaja voi suositella kosteuskartoituksen teettämistä. Kosteiden tutkimusten kustannukset vaihtelevat, mutta ne vaihtelevat tyypillisesti £150-£300.
• ja jos tutkimuksessasi ilmenee kuivalahoa, voit teettää kuivalahotutkimuksen. Tämä maksaa yleensä noin £300, mutta tämä vaihtelee.

neuvomme puhumaan maanmittarin kanssa ensin heidän esiin nostamistaan asioista. He voivat ehkä valaista enemmän ongelman vakavuutta.

lue oppaamme ohjeet, mitä tehdä huonon kotikyselyraportin saamisen jälkeen.

jos tutkimus löytää ongelmia, kuka maksaa niiden korjaamisesta?

jos kartoituksessa tulee esiin kiinteistöön liittyviä ongelmia, kannattaa tämän tiedon avulla neuvotella hinta uusiksi. Jos esimerkiksi kiinteistössä on kosteusongelma, jonka korjaaminen maksaa £5,000, on kohtuullista pyytää ottamaan tämä luku pois myyntihinnasta. Vaihtoehtoisesti voit pyytää myyjää korjaamaan ongelman ennen ostamista. Tai haluat ehkä harkita kiinteistön ostamista uudelleen.

asianajajallanne on myös kopio kyselystänne. Jos sinulla on huolia tai haluat puhua vaihtoehtojesi kautta, puhu heille ensin, koska he voivat neuvoa perustuen heidän vuosien kokemukseen kiinteistökauppojen käsittelystä. He voivat virallisesti ehdottaa seuraavia vaiheita, vaativatko ne korjauksia tai rahaa pois myyntihinnasta, myyjien asianajajalle.

onko talokartoitus hintansa arvoinen?

kyselyn tarkoitus on saada sinut tietoiseksi mahdollisista sudenkuopista kiinteistön kanssa. Kuten edellä on mainittu, yksityiskohtaisuuden taso riippuu siitä, minkä tyyppisen kyselyn valitset. Jos sinulla ei ole katsastusta, kiinteistössä voi olla suuria – ja kalliita – ongelmia, joista tulet tietoiseksi vasta valmistumisen jälkeen. Joten vaikka ottaa kyselyn voi maksaa sinulle lyhyellä aikavälillä, se voi tarkoittaa, että voit välttää odottamattomia kustannuksia tulevaisuudessa.

joillakin ihmisillä on täysi rakenneselvitys joka kerta, kun he ostavat talon varmistaakseen, että heillä on kattava raportti kaikista edessään olevista asioista. Toiset haluavat kevyttä kosketuskyselyä, jolla he vakuuttuisivat perusasioista.

Etsi paikalliset kartoittajat keskustelemaan vaihtoehdoistasi ja hanki lainausmerkit nyt

Uudisrakennuskatsastuskustannukset

jos olet ostamassa uudiskotia, haluat hankkia niksikyselyn. Nämä tutkimukset voivat tunnistaa ongelmia, jotka vaihtelevat pienistä, kosmeettisia kysymyksiä merkittäviä, rakenteellisia ongelmia. Uusi rakentaa snagging survey mieluiten tapahtuu ennen vaihtoa. Mutta jos kehittäjä ei salli tätä, järjestää uuden rakentaa snagging tutkimus tehdään niin pian kuin voit muuton jälkeen. Uusi rakentaa snagging tutkimukset tyypillisesti maksaa £300.

näpertelevä raportti:

• Korosta kaikki kiinteistössä olevat ongelmat, jotka eivät täytä takuustandardeja.
• yksilöi rakennusmääräysten tai muun lakisääteisen teknisen ohjeistuksen rikkomukset.
• Korosta teoksia, jotka ovat erinomaisia.
• yksilöitävä, missä alan perinteiset tavat ja käytännöt eivät ole täyttyneet.
• on annettava ennen kiinteistön valmistumista tai sen jälkeen ohjeita mahdollisista korjaavia töitä vaativista ratkaisemattomista asioista.

Uusi rakentamisraportti lähetetään sinulle ja suoraan rakennuttajalle. Ja jos olet havainnut kehittäjäsi olevan reagoimaton toimintapyyntöihisi, riippumaton snagging-kysely lisää painoa valituksillesi.

Home Owners Alliance on ylpeä siitä, että se on lyöttäytynyt yhteen Yhdistyneen kuningaskunnan tunnetuimman snagging inspectorsin, New Build Inspectionin kanssa. Toisin kuin monet muut snagging yritykset, ne eivät koskaan toimi kehittäjille tai rakentajille niin voi säilyttää itsenäisyytensä. Hanki ilmainen, ei velvoitetta snagging tutkimus lainaus uusia rakennus tarkastajat nyt.

Hanki Uusi Rakennuskysely

olitpa valmistumassa uuteen rakennettuun kotiin tai olet muuttanut etsimään ongelmia, voimme yhdistää sinut tänään riippumattoman paikan päällä olevan snagging-tarkastajan kanssa.

rahalle vastinetta-kotikyselyn lainaukset

talon ostaminen on tarpeeksi kallista, joten kyselystä ei kannata maksaa liikaa. Kun tiedät tyypin kyselyn tarvitset, ostoksia noin saada erilaisia lainauksia.

• kun on kyse katsastajan löytämisestä, älä mene vain pankkisi, kiinteistönvälittäjäsi tai asuntolainanantajasi suositteleman mallin mukaan. Tämä voi tulla kalliimmaksi.
• Hanki vähintään 3 lainausta ja vertaa niitä
• yleinen valitus on, että kyselyraportteihin tulee niin monta varoitusta, että niihin on vaikea tietää, miten vastata. Älä siis valitse vain halvinta. Kun päätät kartoittajastasi, Kysy, näetkö kopioita aiemmista raporteista. Puhu katsastajalle ja kysy, pystytkö keskustelemaan raportin läpi heidän kanssaan.
• Tarkista maanmittaajasi on Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) – järjestön jäsen-heillä on nimensä jälkeen kirjaimet MRS tai FRICS. RICS varmistaa, että kaikki sen jäsenet noudattavat työssään ammatillisia standardeja.

Hanki Katsastuslainaukset

Hanki välittömiä lainausmerkkejä oman alueesi vuokratarkastajilta

kiinnelainojen arvostuskyselykustannukset

kun haet asuntolainaa, lainanantajasi suorittaa kiinteistön arvonmäärityksen. Tätä kutsutaan joskus arvotutkimukseksi-termi, joka usein aiheuttaa sekaannusta. Asuntolaina arvostus on yksinkertaisesti pintapuolinen tarkastella omaisuutta arvioida sen arvoa ja niin lainanantaja tietää omaisuutesi kannattaa luotonantoa vastaan. Se on tarkoitettu vain lainanantajan silmille, joten se ei korvaa kotiostajan kyselyä.

asuntolainan hinta vaihtelee yleensä kiinteistön arvon mukaan; mitä korkeampi kauppahinta, sitä suurempi maksu. Jokaisella lainanantajalla on oma asteikkonsa.

esimerkiksi:

• Virgin Moneylla on asteikko perusarvoille, 112 punnasta 60 000 puntaan ja 377 puntaan 750 001 – 1 000 000 punnan välisille kiinteistöille.
• Halifax on muuttanut lähestymistapaansa vuosien varrella ja veloittaa tällä hetkellä tarvittaessa 200 puntaa.
• TSB: n arvoasteikko on 225 punnasta kiinteistöille aina 25 000 puntaan asti. Tämä kasvaa £1,250 kiinteistöille välillä £1,750 – £2,000,000. TSB tarjoaa myös mahdollisuuden sisällyttää kotibuyer tutkimus liian, mutta olisimme aina neuvoo ostoksia ympäri paras käsitellä.

kuitenkin Monet luotonantajat tarjoavat tällä hetkellä ilmaisia arvonmäärityksiä eri alueillaan. Joten huomioi tämä osana kokonaisarvoa, kun vertaat tarjouksia. Ja varmista, että näet ilmaisen arvostuksen osana pakettia-se lähes varmasti ei kannata maksaa paljon korkeampaa korkoa vain saadaksesi ILMAISEN arvostuksen.

Mortgage Finder

Hanki maksutonta kiinnitysneuvontaa kumppaneiltamme osoitteessa l& C. Käytä online mortgage finder-sovellusta tai puhu tänään neuvojalle.

Home Report costs in Scotland

jos myyt kiinteistön Skotlannissa, sinun on hankittava asuntoraportti, joka sisältää tiedot kiinteistön kunnosta ja joka on saatavilla mahdollisille ostajille niin kauan kuin kiinteistö on myynnissä. Tästä säännöstä on kuitenkin joitakin poikkeuksia. Uudisrakennuskohteisiin ei tarvita Kotiraporttia.

Kotiraportit Skotlannissa maksavat tyypillisesti 300-850 puntaa riippuen kotisi koosta, sijainnista ja valitsemastasi katsastajasta.