toisiinsa liittymättömät ihmiset, jotka päättävät asua yhdessä, voivat kohdata ongelmia, Jos ryhmässä on enemmän kuin 4 henkilöä. Jos vuokraat kokonaisen talon, se on yhden perheen asumista.
”yhden perheen asuntoja” koskevat Kaavoituslait määrittelevät yhden perheen sellaiseksi ihmismääräksi, joka on sukua suoraan sukulaisille (isovanhemmat, vanhemmat, lapset, vain sisarukset – ei serkkuja, tätejä, setiä jne.), tai adoptio -, avioliitto -, sijaislapsi/vanhempi-suhteen tai kotikumppanuuden kautta asuen ja laittaen ruokaa yhdessä yhtenä kodinhoitoyksikkönä. Yksi perhe saa asua enintään kolmen muun toisiinsa liittymättömän ihmisen kanssa. Jos kukaan teistä ei ole sukua, yksi teistä on ”perhe” ja kokonaismäärä ihmisiä sinulla voi olla talosi on 4. Jos sinulla on yli 4 toisiinsa liittymätöntä vuokralaista ja vuokraat yhden omakotitalon, saatat kohdata vakavia ongelmia.
poikkeukset
jos talo on laillisesti kaavoitettu ”majataloksi”, talossa voi olla enemmän kuin 4 asukasta. Champaign, itään Neil Street lähellä U of I kampus, kaavoitus mahdollistaa majatalot. Kuitenkin, Urbana, lähellä U of I kampuksen, kaavoitus on erilainen ja useimmat talot eivät ole laillisia majatalot.
vuonna 2007 Urbanan kaupunki aloitti vuokratalojen rutiinitarkastukset sääntörikkomusten vuoksi. Näiden tarkastusten aikana voidaan havaita yli 4: n toisiinsa liittymättömän henkilön kaavoitusrikkomus. Jos ylimajoitus havaitaan, kaupunki vaatii kaikkia neljää lukuun ottamatta muuttamaan talosta pois. Kaavoituslakien rikkomisesta voi saada kaupungilta sakot ja kanteen, jos ylimääräiset ihmiset eivät suostu muuttamaan pois.
jos osa kämppiksistäsi joutuu muuttamaan pois, aleneeko vuokrasi? Ei, jos annat vuokranantajan huijata sinut laittamaan vain neljä nimeä vuokrasopimukseen. Sitten neljä teistä joutuu maksamaan vuokran, jonka luulitte kaikkien kuuden jakavan.
jos edes harkitset talon vuokraamista yli 4 henkilön kanssa, ota yhteyttä Vuokralaisliittoon. Valitettavasti monet vuokranantajat, jotka haluavat vuokrata taloja vastoin kaavoituslakeja, valehtelevat mahdollisille vuokralaisille — tai ehdottavat kahta vuokrasopimusta yhdestä talosta — tai edistävät jotain vaihtoehtoa, joka luo vaikutelman, että vuokralaiset ovat syyllisiä. Älä mene lankaan!
jokaisen talossa asuvan tulee allekirjoittaa vuokrasopimus. Laissa ei sanota mitään siitä, kuinka monta nimeä vuokrasopimuksessa on. Laki käsittelee vain sitä, kuinka monta ihmistä talossa asuu.
Luuletko, ettet jää kiinni? Vuokranantaja ei vaatisi laittamaan vuokrasopimukseen vain 4 nimeä, ellei vuokranantaja tietäisi kiinnijäämisriskin olevan vakava.
Urbanan lain uusi säännös antaa kaupungille mahdollisuuden sakottaa vuokranantajia 500 dollaria päivässä (enintään 1000 dollaria päivässä rikoksenuusijoille), jos vuokranantaja tarjoutuu vuokraamaan paikan yli neljälle asiaan liittymättömälle henkilölle. Jos vuokranantaja tarjoaa vuokrata yli 4 teistä ja yrittää peitellä todisteita tarjouksen, älä tee yhteistyötä. Se vain asettaa sinut ottamaan vastuun rikkomuksesta, kun jäät kiinni ja voit saada sakot.