orelaterade personer som väljer att leva tillsammans kan stöta på problem om mer än 4 personer är i gruppen. Om du hyr ett helt hus är det enfamiljshus.
Zonlagar för ”enfamiljshus” definierar en enda familj som ett antal personer som är relaterade till direkt linjär härkomst (morförälder, förälder, barn, syskon bara – inga kusiner, mostrar, farbröder etc.eller genom adoption, äktenskap, fosterbarn/föräldraförhållande eller inhemskt partnerskap som bor och lagar mat tillsammans som en enda hushållsenhet. En enda familj får inte leva med mer än tre ytterligare orelaterade personer. Om ingen av er är släkt är en av er ”familjen” och det totala antalet personer du kan ha i ditt hus är 4. Om du har mer än 4 orelaterade hyresgäster och hyr ett enfamiljshus kan du möta allvarliga problem.
undantag
om huset är lagligt zonat som ett ”rooming house” kan du ha mer än 4 orelaterade passagerare. I Champaign, öster om Neil Street nära U I campus, zonindelning tillåter rooming hus. Dock, i Urbana, nära U I campus, zonindelning är annorlunda och de flesta hus är inte lagliga rooming hus.
under 2007 startade staden Urbana rutininspektion av hyreshus för kodbrott. En zonindelning kränkning av mer än 4 orelaterade personer kan upptäckas under dessa inspektioner. Om en överbeläggning upptäcks kommer staden att kräva att alla utom 4 orelaterade personer flyttar ut ur huset. Du kan bli böter och stämd av staden för att bryta mot zonlagar om de extra människorna vägrar att flytta ut.
om några av dina rumskamrater tvingas flytta ut, kommer din hyra att sänkas? Inte om du låter hyresvärden lura dig att bara sätta fyra namn på hyresavtalet. Då måste fyra av er betala hyran som du trodde att alla sex av er skulle dela.
om du ens överväger att hyra ett hus med mer än 4 orelaterade personer, kontakta Hyresgästföreningen. Tyvärr kommer många hyresvärdar som vill hyra hus i strid med zonlagar att ljuga för potentiella hyresgäster — eller föreslå att ha två hyresavtal för ett hus — eller främja något alternativ som skapar utseendet att hyresgästerna är de som är fel. Låt dig inte luras!
varje person som kommer att bo i huset bör underteckna hyresavtalet. Lagen säger ingenting om hur många namn som visas på hyresavtalet. Lagen handlar bara om hur många människor som upptar huset.
tror du att du inte kommer att fångas? Hyresvärden skulle inte insistera på att bara sätta 4 namn på hyresavtalet om inte hyresvärden visste att risken för att bli fångad var allvarlig.
en ny bestämmelse i Urbana lag tillåter staden att böta hyresvärdar $ 500 per dag (upp till $1000 per dag för återfallsförbrytare) om hyresvärden erbjöd sig att hyra platsen till mer än 4 orelaterade personer. Om en hyresvärd erbjuder att hyra till mer än 4 av er och försöker täcka bevis på erbjudandet, samarbeta inte. Det kommer bara att ställa dig upp för att ta ansvar för överträdelsen när du fastnar och du kan bli böter.