Je höher Ihr Einkommen, desto besser, wenn Sie eine Hypothek beantragen. Aber wussten Sie, dass dieses Einkommen zwischen mehreren Personen aufgeteilt werden kann?

Wir alle wissen, dass Paare gemeinsam eine Hypothek beantragen, aber wussten Sie, dass einige Hypothekenanbieter Anträge von bis zu vier Antragstellern akzeptieren?

Sie werden häufig von Familienmitgliedern oder Freunden verwendet, um die Einlage und das Einkommen zu steigern und die Anwendung für Kreditgeber attraktiver zu machen.

Stellen Sie sich vor, Sie müssten nur ein Viertel einer durchschnittlichen Einzahlung sparen? Oder wenn Sie selbst eine volle Einzahlung gespart haben, dieser Betrag dann aber mit vier multipliziert wurde?

Es wird dann leichter zu verstehen, warum sich manche Menschen zusammenschließen, um ihre Wohneigentumsträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Hier sind einige der Dinge, die Sie über die Beantragung einer Hypothek mit bis zu vier Personen wissen müssen.

Warum sollten Sie mehrere Personen in einem Hypothekenantrag haben?

Der einfachste Grund, warum Menschen sich zusammenschließen könnten, um eine Hypothek zu bekommen, ist, ihre Bewerbung attraktiver zu machen. Eine Person mit einem bescheidenen Einkommen und Ersparnissen könnte Schwierigkeiten haben, eine Hypothek zu bekommen. Wenn sie sich mit zwei Freunden oder Familienmitgliedern bewerben, sind das monatliche Einkommen und die Einzahlung viel größer. Dies kann Geringverdienern auf der Immobilienleiter helfen oder einer Gruppe helfen, sich eine wertvollere Immobilie zu leisten.

Was ist eine gemeinsame Kreditnehmer Einzelunternehmer Hypothek?

In einigen Fällen planen die zusätzlichen Antragsteller nicht, im selben Haus zu wohnen. Dies wird als Joint Borrower Sole Owner (JBSP) Hypothek bekannt. In diesem Fall wird ein Antragsteller mit niedrigem Einkommen oder einer kleinen Einlage von einem Freund oder Familienmitglied unterstützt.

Mit einem JBSP wird das Einkommen des Freundes oder Familienmitglieds verwendet, um die Berechtigung zu bestimmen, aber sein Name wird nicht zur Eigentumsurkunde der Immobilie hinzugefügt. Dies bedeutet, dass sie ein nicht rechtmäßiger Eigentümer sind und keinen Anspruch auf einen Gewinn an der Immobilie haben, weder aus Mietrenditen noch aus einer Erhöhung des Immobilienwerts. Stattdessen konnten sie nur das aus dem Eigentum nehmen, was sie hineingelegt hatten.

Was ist die maximale Anzahl von Personen für einen Hypothekenantrag?

Dies hängt vom Kreditgeber ab. Alle Kreditgeber werden Anträge von zwei Personen prüfen, entweder ein Ehepaar, ein unverheiratetes Paar oder ein Paar Freunde, die gemeinsam eine Immobilie kaufen möchten. Einige Kreditgeber akzeptieren Anträge von drei oder vier Personen.

Im Moment gibt es keine Kreditgeber, die Anträge von mehr als vier Personen akzeptieren. Die meisten Kreditgeber akzeptieren nur Bewerbungen von vier Bewerbern, bei denen eine familiäre Bindung besteht.

Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass jeder Kreditgeber anders ist, also lohnt es sich, mit einem spezialisierten Hypothekenmakler zu sprechen, da er Sie mit den richtigen Kreditgebern für Ihre Situation in Kontakt bringen kann.

Wie berechnen wir das Einkommen?

Wenn Sie eine Hypothek als Einzelbewerber oder als Paar beantragen, finden Sie möglicherweise Kreditgeber, die bereit sind, das 5- oder 6-fache Ihres Jahreseinkommens anzubieten. Wenn jedoch drei oder mehr Kreditnehmer auf dem Antrag sind, wird dies in der Regel auf das 2- bis 3-fache des Jahreseinkommens begrenzt.

Wenn Sie sich beispielsweise selbst bewerben und 25.000 £ pro Jahr verdienen, können Sie möglicherweise eine Hypothek sichern, die das 6-fache Ihres Jahreseinkommens oder 150.000 £ beträgt.

Für drei Personen mit einem individuellen Einkommen von £ 18.000, £ 25.000 und £ 27.000 (insgesamt £ 70.000) wäre dies auf das Dreifache des Jahreseinkommens oder £ 210.000 begrenzt.

Während viele Kreditgeber Anträge von vier Antragstellern akzeptieren, akzeptieren nur sehr wenige das Einkommen aller vier Antragsteller.

Wie teilen wir das Eigentum auf?

Es gibt zwei Möglichkeiten, wie Sie den Besitz aufteilen können. Wenn Sie alle zustimmen, gleiche Anteile an der Immobilie zu haben, werden Sie als gemeinsame Mieter bezeichnet. Sie wären im Wesentlichen eine juristische Person und jeder hätte seinen Namen auf dem Mietvertrag.

Wenn Sie vorbestimmte Anteile an der Immobilie haben möchten, werden Sie als Mieter gemeinsam bezeichnet. Ein juristisches Dokument, das als Vertrauensurkunde bekannt ist, müsste vorbereitet werden. Dies wird den Prozentsatz des Eigentums jeder Person umreißen.

Wenn Sie sich entscheiden, die Immobilie zu verkaufen, müssten sich alle Parteien darauf einigen. Im ersten Fall würde der Erlös zwischen allen Eigentümern aufgeteilt. Im letzteren Fall hätten Sie Anspruch auf Ihren prozentualen Anteil.

Nächste Schritte…

Wenn Sie daran interessiert sind, eine Hypothek mit drei oder vier Bewerbern zu sichern, wenden Sie sich an unser freundliches Team. Wir verfügen über fundierte Kenntnisse der Kreditgeber und ihrer individuellen Anforderungen. So können Sie sicher sein, dass Sie mit Ihrem Hypothekenantrag auf dem richtigen Weg sind.

Wenn Sie weitere Fragen zu Hypotheken für mehrere Personen haben, wenden Sie sich noch heute an unser Team, das Ihnen gerne bei Ihren Fragen behilflich ist.