hvis du overvejer spørgsmålet ‘Hvis dit hus er overtaget, får du penge tilbage’. Eller måske er du bekymret for, at du kan miste det hele. Du vil måske læse videre. Vær også opmærksom på, at dine gældsproblemer ikke nødvendigvis slutter, efter at dit hus er blevet overtaget.
hvis dit hus er overtaget får du nogen penge tilbage? Den første grund til, at du ikke får nogen penge tilbage, efter at dit hus er blevet overtaget, er fordi din pantelångiver vil sælge dit hus til godt under markedsværdien. Långivere er ikke i ejendomsbranchen, hvilket betyder, at alt, hvad de ønsker, er at få deres penge tilbage så hurtigt som de kan.
hvad er chancerne for at få nogen penge tilbage efter dit hus er overtaget?
om du får penge tilbage, efter at dit hus er blevet overtaget, afhænger af, hvor meget egenkapital du har i dit hjem på det tidspunkt, dette sker.
for hvert lån eller pant sikret på dit hjem, hvis du er i restance på en af dem, hver långiver har de samme rettigheder til at gælde for de britiske domstole til at generobre dit hjem.
i tilfælde af at dit hjem er overtaget, vil provenuet fra salget af dit hus først blive brugt til at tilbagebetale hvert af disse sikrede lån.
afhængigt af hvor meget af dit pant er ubetalt, vil eventuelle penge, der er tilbage efter tilbagebetaling af disse långivere, og efter at have betalt for eventuelle advokatsalærer, tilbagetagelsesomkostninger og retsafgifter, blive betalt til dig.
hvis dit hus er repossessed får du nogen penge tilbage
kom tilbage til det oprindelige spørgsmål om, hvis dit hus er repossessed får du nogen penge tilbage, lad os tage et kig nu på, hvorfor du ikke kan få penge tilbage. Selv hvor du troede, du havde egenkapital i dit hus.
din långiver vil sælge din repossessed hus på under markedsværdi
som allerede forklaret, den vigtigste grund til, at du ikke vil få nogen penge tilbage efter dit hus er blevet repossessed er fordi din pant långiver vil sælge dit hus på godt under markedsværdien.
långivere er ikke i ejendomsbranchen, hvilket betyder, at alt, hvad de ønsker, er at få deres penge tilbage og så hurtigt som de kan. Det betyder, at de vil sælge dit hus hurtigt normalt på auktion.
et hurtigt salg betyder en lavere værdiansættelse end markedet. Normalt sælges overtagne huse for mindst 25% under markedsværdien.
for eksempel, hvis dit hus er værd på det åbne marked, skal du sige 235.000. Men lad os sige, at dit udestående pant er 176.000, inklusive eventuelle restancer. Dette giver dig en egenkapital på 58.750 kr.
lad os nu antage din pant långiver sælger dit hus hurtigt for 25% under værdi. Dette ville betyde, at det sælger for 176.250.
men så er der salgsgebyrer, og lad os antage, at disse beløb er 2.500 kr.
nettoprovenuet, som realkreditselskabet modtager ved salg af dit hus, bliver 173.750. Hvilket er mindre end hvad du skyldte på pantet af 2.250.
dette er før de øvrige ekstra omkostninger, som diskuteres nedenfor.
mere læsning: Hvordan kan jeg stoppe mit hus bliver overtaget? (12 muligheder for at stoppe det)
retsgebyrer og juridiske omkostninger til tilbagetagelsesprocessen
din realkreditlåner bliver nødt til at bruge penge både på advokatsalærer og retsafgifter for at overtage dit hjem. Disse er ikke billige og vil sandsynligvis beløbe sig til mere end 1.000 kr.
dette betyder, at det ovenfor anførte negative beløb på 2.250 kr.vil blive forhøjet med disse sagsomkostninger og advokatsalærer.
konklusionen er, at selv hvor du har en rimelig mængde egenkapital i dit hus, er det usandsynligt, at du får nogen penge tilbage. Men også, som allerede nævnt, hvis dit hus er i negativ egenkapital, eller hvis der er meget lidt egenkapital i det, har du ikke en chance for at få nogen af dine penge tilbage.
men der er en løsning på dette problem, og det vil hjælpe mere, end du måske indser.
House repossession proces og hvordan det virker
hvordan huset repossession proces værker er vigtigt at forstå. Da dette vil hjælpe dig med at se, hvorfor du ikke nødvendigvis får nogen penge tilbage, efter at dit hus er blevet overtaget. Dette kan være sandt, uanset om du har egenkapital i dit hus eller ej.
selvfølgelig, hvis du allerede er i negativ egenkapital, står du ikke for at få penge fra din ejendom, efter at den er blevet overtaget.
mere læsning: Hvad er negativ egenkapital?
dit hjem er ikke dit, Hvis du har et pant sikret på det
mange mennesker, der ejer hjem i Storbritannien, der har realkreditlån, sætter ikke pris på, hvordan deres hjem faktisk ejes af realkreditfirmaet. Når du har underskrevet en pant kontrakt, pant långiver har en ret over dit hus.
denne ret omfatter det faktum, at hvis du undlader at gøre dine afdrag på realkreditlån, de kan generobre dit hjem. Selv bare en ubesvaret betaling vil sætte dig i restance med din pant långiver.
mere læsning: hvor mange måneder pant restancer før tilbagetagelse?
ordlyden anbefalet af FCA dokumenter lyder “dit hjem kan blive overtaget, hvis du ikke holder op tilbagebetalinger på dit realkreditlån.”Med andre ord er dette en advarsel for at gøre dig opmærksom på, at du skal fortsætte med at betale dit pant.
det er ikke altid let at komme ud af dit pant, når du har underskrevet kontrakten og trukket pengene.
mere læsning: Hvordan kan jeg lovligt komme ud af mit pant?
manglende pantbetalinger opretter et tikkende tilbagekøbsur
for hver pantbetaling, som du går glip af, Jo tættere du kommer på at blive overtaget. Hvis du ikke handle hurtigt og reagere på din pant långiver, når de skriver til dig, tilbagetagelse ur blot hastigheder op.
der er en proces, som alle realkreditinstitutter skal følge. De skal følge denne procedure, før de er i stand til at overtage dit hjem.
en del af denne proces indebærer, at de ansøger til retten om en tilbagetagelsesordre. Hvis du ikke er i stand til at tilbyde en løsning til retten. Eller hvis du tilbyder en løsning, men dommeren afviser dit tilbud, dom vil blive foretaget til långiver for tilbagetagelse.
det er da kun et spørgsmål om tid, før du bliver beordret til at forlade dit hjem.
Hvad sker der efter dit hus er blevet overtaget
efter dit hus er blevet overtaget, vil pant långiver gennemgå tallene.
- långiveren vurderer, hvor meget Ejendommen har nettet, når den sælges.
- de vil i alt det beløb, der er udestående på realkreditlånet. Dette beløb vil omfatte eventuelle restancer og sanktioner.
- realkreditselskabet vil tilføje alle de juridiske omkostninger for at ansøge til retten og tilføje alle deres juridiske gebyrer.
- saldoen, hvis nogen vil blive tilbagebetalt til dig.
- hvis nettet af ovenstående betyder, at du skylder penge til realkreditfirmaet, har de ret til at komme efter dig for disse penge.
- de kan, hvis de vælger, gøre dig konkurs i processen. Hvilket kan betyde, at du kan miste andre aktiver, du ejer.
mere læsning: hvis mit hus er overtaget, kan jeg få et andet pant?
søg hjælp fra en ekspert i ejendomsløsninger
inden for grund, uanset hvor langt ned i tilbagetagelsessporet du er (naturligvis tæller dette ikke, hvis dit hus allerede er taget tilbage), der er en løsning ved hånden.
hvis du kan undgå at blive overtaget og stoppe tilbagetagelsen sker, vil du ikke kun forhindre at blive ydmyget, når du bliver udvist. Men også din kreditvurdering i fremtiden vil være mindre plettet.
din kreditvurdering er blevet påvirket, da dette sker i det øjeblik du går glip af en eller flere realkreditbetalinger. Men hvis du stoppe tilbagetagelse sker, vil du ikke have en tilbagetagelse på din kreditværdighed.
for at finde ud af mere om, hvordan du kan søge hjælp til at stoppe din tilbagetagelse, bedes du straks kontakte os. For eksempel, i eksemplet forklaret ovenfor, hvor boligejeren havde 58.750 kr.af egenkapital, er der enhver mulighed for, at du får noget af denne egenkapital ud.
en bonus til denne løsning er, at du heller ikke behøver at involvere og Ejendomsmægler. Dette sparer på Ejendomsmægler provision gebyrer.
hvordan er livet efter et hus tilbagetagelse?
livet efter et hus tilbagetagelse kan være hårdt. Din kredit rapport vil blive beskadiget dårligt. Dette vil gøre det næsten umuligt at opnå kredit. Det kan også være svært leje også som udlejere ofte også carryout kredit søgninger.
tilbagetagelsesprocessen er ekstremt stressende og kan være skadelig for forhold. En af de vigtigste årsager til skilsmisse nævnes som penge problemer. Med de høje belastninger, der er involveret i mangel på penge, er argumenter almindelige.
dette er blot en af de mange grunde til, at jeg opfordrer nogen til at undgå tilbagetagelse, hvis de kan.
hvis dit hus bliver overtaget, Hvad sker der med dine ting?
når dit hjem bliver overtaget, tilhører dine ting stadig dig. Banken er interesseret i ejendommen og vil rydde ud alt efterladt. Du skal fjerne dine ting, før du overleverer nøglerne.
men hvis dette ikke skete, skal du tale med långiveren for at få dine ejendele tilbage, før de ødelægges.
din tilhører vil ikke blive holdt meget længe efter tilbagetagelsen. Dette er normalt kun omkring 14 dage. Hvilket betyder, at du skal kommunikere med din långiver, hvis du vil have dine ejendele tilbage.
generelt når en bank opnår en tilbagetagelsesordre, vil de skrive til dig om ordren og bede dig om at forlade og fjerne alle dine ejendele fra ejendommen.
ejendele inkluderer ting som tøj og sko, køkkenredskaber, bestik og lignende, senge og sengelinned og ethvert værktøj, du har. Men det omfatter ikke fittings såsom køkkenskabe, tæpper og døre, da disse udgør en del af huset.
jeg håber du har fået noget fra at læse denne artikel om “hvis dit hus er overtaget får du nogen penge tilbage”
hvis du har nydt denne artikel om “hvis dit hus er overtaget får du nogen penge tilbage” venligst dele det på din favorit sociale medier site.