dacă te gândești la întrebarea ‘dacă casa ta este reposedată, primești bani înapoi’. Sau poate ești îngrijorat că s-ar putea pierde totul. Poate doriți să citiți mai departe. De asemenea, rețineți că problemele dvs. de datorie nu se termină neapărat după ce casa dvs. a fost reintrodusă.
dacă casa ta este reposedată, primești bani înapoi? Numărul unu motiv de ce nu va primi nici bani înapoi după ce casa ta a fost reintra în posesia este pentru că dumneavoastră creditor ipotecar va vinde casa ta la bine sub valoarea de piață. Creditorii nu sunt în afaceri de proprietate, ceea ce înseamnă că tot ce doresc este de a obține banii înapoi cât de repede pot.
care sunt șansele de a obține bani înapoi după ce casa ta este reposedată?
dacă veți primi bani înapoi după ce casa dvs. a fost reposedată depinde de cât de mult capital aveți în casa dvs. în momentul în care se întâmplă acest lucru.
pentru fiecare împrumut sau ipotecare garantate pe casa ta, dacă sunteți în arierate pe oricare dintre ele, fiecare creditor are aceleași drepturi de a aplica la instanțele din Marea Britanie pentru a reintra în posesia casa ta.
în cazul în care casa ta este reintra în posesia, veniturile din vânzarea casei tale vor fi utilizate mai întâi pentru a rambursa fiecare dintre aceste împrumuturi garantate.
în funcție de cât de mult din ipoteca dvs. este neplătită, orice bani rămași după rambursarea acestor creditori și după plata oricăror taxe legale, costuri de reposedare și taxe judiciare, vă vor fi plătite.
în cazul în care casa ta este reposedată primiți bani înapoi
revenind la întrebarea inițială dacă casa ta este reposedată primiți bani înapoi, să aruncăm o privire acum la motivul pentru care este posibil să nu primiți bani înapoi. Chiar și în cazul în care ai crezut că ai echitate în casa ta.
creditor dumneavoastră va vinde casa ta reposedate la sub valoarea de piață
după cum sa explicat deja, principalul motiv de ce nu va primi nici bani înapoi după ce casa ta a fost reposedat este pentru că creditor ipotecar va vinde casa ta la bine sub valoarea de piață.
creditorii nu sunt în afaceri de proprietate, ceea ce înseamnă că tot ce doresc este de a obține banii înapoi și cât de repede pot. Acest lucru înseamnă că ei vor vinde casa ta rapid, de obicei, la licitație.
o vânzare rapidă înseamnă o valoare mai mică decât cea de piață. În mod normal, case reposedate vinde pentru cel puțin 25% sub valoarea de piață.
de exemplu, în cazul în care casa ta este în valoare de pe piața liberă spun 235.000 de dolari. Dar să presupunem că ipoteca dvs. restante este de 176.000, inclusiv orice restanțe. Acest lucru vă lasă cu capitaluri proprii de 58.750 de dolari.
să presupunem acum creditor ipotecar vinde casa ta rapid pentru 25% sub valoarea. Aceasta ar însemna că se vinde pentru 176.250.
dar apoi există taxe de vânzare, și să presupunem că acestea se ridică la 2.500 de dolari.
veniturile nete pe care compania ipotecară le va primi din vânzarea casei dvs. vor fi de 173.750 de dolari. Ceea ce este mai mic decât ceea ce datorați la ipotecă până la 2.250 de dolari.
aceasta este înainte de celelalte costuri adăugate, care sunt discutate mai jos.
mai mult Reading: Cum pot opri casa mea să fie reposedată? (12 opțiuni pentru a opri)
taxele judiciare și costurile legale pentru procesul de reposedare
creditorul ipotecar va trebui să cheltuiască bani atât pentru taxele legale, cât și pentru taxele judiciare pentru a vă recupera casa. Acestea nu sunt ieftine și s-ar ridica probabil la peste 1.000 de euro.
acest lucru înseamnă că suma negativă menționată mai sus de 2.250 de la numărul de telefon mobil va fi majorată prin aceste cheltuieli de judecată și taxe legale.
concluzia este că, chiar și în cazul în care aveți o sumă rezonabilă de capital în casa dvs., este puțin probabil să primiți bani înapoi. Dar, de asemenea, așa cum am menționat deja, dacă casa dvs. este în capitaluri proprii negative sau dacă există foarte puține capitaluri proprii în ea, nu aveți nicio șansă să vă recuperați banii.
dar există o soluție la această problemă și vă va ajuta mai mult decât vă puteți da seama.
procesul de repossession Casa și cum funcționează
cum funcționează procesul de repossession casa este important să se înțeleagă. Deoarece acest lucru vă va ajuta să vedeți de ce este posibil să nu primiți neapărat bani înapoi după ce casa dvs. a fost reposedată. Acest lucru poate fi adevărat dacă aveți echitate în casa ta sau nu.
desigur, dacă sunteți deja în capitaluri proprii negativ, nu sta pentru a obține orice bani din proprietatea dumneavoastră după ce a fost reposedat.
mai multe lecturi: ce este echitatea negativă?
casa ta nu este a ta, dacă aveți un credit ipotecar garantate pe ea
mulți oameni care dețin case în Marea Britanie, care au credite ipotecare nu apreciază modul în care casele lor sunt de fapt deținute de compania ipotecare. Când ați semnat un contract de ipotecă, creditorul ipotecar are dreptul asupra casei dvs.
acest drept se extinde la faptul că, dacă nu reușesc să facă plățile ipotecare, ei pot reintra în posesia casa ta. Chiar și doar o plată ratată vă va pune în arierate cu creditorul dvs. ipotecar.
mai mult Reading: câte luni arieratelor ipotecare înainte de reintrarea în posesie?
formularea recomandată de documentele FCA citește „casa ta poate fi reintra în posesia dacă nu ține pasul rambursări pe Ipoteca.”Cu alte cuvinte, acesta este un avertisment pentru a vă face conștienți de faptul că trebuie să continuați să vă plătiți ipoteca.
nu este întotdeauna ușor să ieși din ipotecă odată ce ai semnat contractul și ai tras banii.
mai mult Reading: Cum pot obține în mod legal din ipoteca mea?
lipsesc plățile ipotecare creează un ceas repossession ticăie
pentru fiecare plată ipotecare pe care ți-e dor, mai aproape te de a fi repossessed. Dacă nu acționează rapid și să răspundă la creditor ipotecar atunci când scrie la tine, ceasul repossession pur și simplu accelerează.
există un proces pe care toți creditorii ipotecari trebuie să-l urmeze. Ei trebuie să urmeze această procedură înainte de a fi în măsură să reintre în posesia casa ta.
o parte a acestui proces implică depunerea unei cereri în instanță pentru un ordin de reposedare. Dacă nu puteți oferi o soluție instanței. Sau dacă vă oferă o soluție, dar judecătorul respinge oferta, hotărârea se va face la creditor pentru reposession.
atunci este doar o chestiune de timp până când vi se va ordona să vă părăsiți casa.
ce se întâmplă după ce casa ta a fost reposedată
după ce casa ta a fost reposedată, creditorul ipotecar va revizui numerele.
- creditorul va evalua cât de mult a compensat proprietatea atunci când este vândută.
- vor totaliza suma rămasă restantă la ipotecă. Această sumă va include orice restanțe și penalități.
- compania ipotecară va adăuga toate costurile legale pentru aplicarea în instanță și va adăuga toate taxele legale.
- soldul, dacă este cazul, vă va fi rambursat.
- dacă netul celor de mai sus înseamnă că datorați bani companiei ipotecare, aceștia au dreptul să vină după dvs. pentru acești bani.
- ei pot, dacă aleg să vă falimenteze în acest proces. Ceea ce poate însemna că puteți pierde orice alte active pe care le dețineți.
mai mult de lectură: în cazul în care casa mea este reposedat pot obține un alt credit ipotecar?
solicitați ajutor de la un expert în soluții de proprietate
în rațiune, indiferent cât de departe vă aflați pe pista de reposedare (evident, acest lucru nu va conta dacă casa dvs. a fost deja reposedată), există o soluție la îndemână.
dacă poți evita să fii repus în posesie și să oprești reintroducerea în posesie, nu numai că vei împiedica să fii umilit atunci când ești evacuat. Dar, de asemenea, ratingul dvs. de credit în viitor va fi mai puțin pătat.
ratingul dvs. de credit va fi afectat, deoarece acest lucru se întâmplă în momentul în care pierdeți una sau mai multe plăți ipotecare. Dar dacă vă opriți reintra în posesia de la întâmplă, nu va avea o reintra în posesia dumneavoastră de rating de credit.
pentru a afla mai multe despre modul în care puteți solicita ajutor pentru a vă opri reintroducerea în posesie, vă rugăm să ne contactați imediat. De exemplu, în exemplul explicat mai sus, în cazul în care proprietarul casei a avut 58.750 de acțiuni în valoare de 58,750, există toate posibilitățile de a obține o parte din acest capital.
un bonus la această soluție este nu aveți nevoie să implice și agent imobiliar, fie. Acest lucru economisește taxele de comision agent imobiliar.
cum este viața după o reposedare a casei?
viața după repatrierea unei case poate fi dificilă. Raportul dvs. de credit va fi deteriorat grav. Acest lucru va face aproape imposibil de a obține de credit. Ar putea fi, de asemenea, dificil chirie prea ca proprietarii de multe ori, de asemenea, carryout căutări de credit.
procesul de reposedare este extrem de stresant și poate fi dăunător relațiilor. Unul dintre motivele principale pentru divorț este citat ca probleme de bani. Cu stresul ridicat implicat cu o lipsă de bani argumente sunt comune.
acesta este doar unul dintre multele motive pentru care îndemn pe oricine să evite reposedarea dacă poate.
în cazul în care casa ta devine reposedat ce se întâmplă cu lucrurile tale?
când casa ta este confiscată, lucrurile tale încă îți aparțin. Banca este interesată de proprietate și va șterge tot ce a rămas în urmă. Trebuie să vă îndepărtați lucrurile înainte de a preda cheile.
dar dacă acest lucru nu s-a întâmplat, trebuie să vorbiți cu creditorul pentru a vă recupera bunurile înainte de a fi distruse.
apartinerile tale nu vor fi pastrate pentru foarte mult timp dupa reintroducere. Aceasta este de obicei doar în jur de 14 zile. Ceea ce înseamnă că trebuie să comunicați cu creditorul dvs. dacă doriți bunurile înapoi.
în general, atunci când o bancă obține un ordin de reposedare, vă va scrie despre ordin și vă va cere să eliberați și să vă scoateți toate bunurile din proprietate.
bunurile includ lucruri precum haine și încălțăminte, ustensile de bucătărie, tacâmuri și altele asemenea, paturi și lenjerie de pat și orice unelte pe care le aveți. Dar nu include accesorii precum dulapuri de bucătărie, Covoare și uși, deoarece acestea fac parte din casă.
sper că ai ceva de la citirea acestui articol pe „în cazul în care casa ta este reposedată, primești bani înapoi”
dacă ți-a plăcut acest articol pe „în cazul în care casa ta este reposedată, primești bani înapoi”, te rugăm să-l împărtășești pe site-ul tău preferat de socializare.